モデルルーム見学に行ったことのある方へ

質問

今週末、家族で分譲マンションのモデルルームを見学に行く予定です。
私は子ども（現在０歳）が幼稚園に行く頃までに家（マンション含む）を持ちたいと思っているのですが、夫は一人っ子で同じ市内に両親が住んでいる為、２０年後ぐらいに同居するまで賃貸でよいんじゃないの？程度に考えています。
なんとか「賃貸＜購入」へ考えを変えてくれないかと思い、ちらしにあった「ご来場特典」を突破口に見学ＯＫまでこぎつけました。
●質問ですが、このようにすぐに購入を考えてない場合、どのような点に注意したらよいでしょうか。また、行った後の電話攻勢などはどのような感じでしょうか？（一応カーディーラーに行った後程度の覚悟はできてますが…）

回答No.2

kita52326 · ベストアンサー

○　どのような点に注意したらよいでしょうか。
・「すぐに購入を考えている訳ではない。参考見学ですが、良いですか。」と最初に聞く。
・資金相談は断る。「今の時点では、返済の参考例を見るくらいで十分なので。」
・来場者カードにあまり詳しく書かない。
・電話番号は書いても良いが、「電話セールスは不可」と書いておく。
　嘘を書く人もいますが、二度と行けなくなるのでお薦めしません。
・折角行ったら、しっかり見る。そこでの生活を空想しながら、ご主人を口説く。
・しつこい営業マンに軟禁されそうになったら、「来客があるので、帰ります」と言って帰る。
（というより、ハードセールスで有名な会社の物件には行かない。）
※財閥系、電鉄系などは比較的ソフトなセールスです。

　○　それでも電話が来たら・・・・。
　　・「電話での営業はお断りしました。」と言って切る。以降繰り返し。
　　・今後の連絡方法を聞かれたら、「ＤＭなら送ってもらって良いです。」と言う。
　　・それでも来たら、苦情の手紙を本社あてに送る。
　　（きちんとした会社なら、最初に言っておけば来ませんが・・・・）

お礼

丁寧なご回答ありがとうございます。
要は「先手を打つ」ですね。これなら私にもできそうです。
（学生の頃しつこい英会話の勧誘に負けてローン組んだ経験があるほど、押しに弱い性格なので…^^;）

回答No.6

btob

正直に話せばよいのです。まともな営業ならば、将来のお客さんなので、馬鹿にされることもないと思います。
電話攻勢といってもたいしたことないです。
正直に事情を説明して断りましょう。
先の話ですが、本当に買いたいときは、真剣度を見られますから、モードを切り替えて、見学をされてください。あなたの真剣度とその他の属性（頭金の多さ、勤務先、勤続年数）で抽選に外れるかどうかにかかわってきます。

お礼

ご回答ありがとうございます。正直に説明して見学させてもらおうと思います。
実際購入する際には、反対に”買う気”を見せる必要があるのですね。抽選で（てっきり全て先着順なのかと思ってました；）選ばれるポイント、参考にさせていただきたいと思います。また、その時はこのウェブのほかのＱ＆Ａも熟読して望みたいと思います。
皆様本当にありがとうございました。

回答No.5

kiki_lala_

こんばんは。(*^。^*)
例え、購入を考えていたにしても、
絶対に買いたいような素振りを
見せないことです。
「ご来場特典」を持って行くと、
多分、アンケートを書かされると思います。
建築予定の項目もあると思います。
その項目には予定なしに○をされることです。
そうしておけば、声も余りかけないでしょうし、
後日、家に電話をしてきたり、
ダイレクトメールが届くことも少ないと思います。
現地でセールスマンに声をかけられても、
「目の正月に来ています。」と言えば良いですよ。
後日、電話がかかってきても、「予定はありません」
とか「全く考えていません」と言えば良いことです。
しつこく言われるのであれば、「何回おっしゃっても
答は同じです。」と言えば良いと思います。
私はこのようにして、しのいで来ました。
参考までに申し上げました。(*^^)v

お礼

頼もしい回答、ありがとうございます。上記レスに書いているとおり、かなりノミの心臓の持ち主なので回答者様がうらやましい限りです。
皆様がおっしゃるように、あらかじめ「今は購入の予定はない」とは言おうと思ってましたが、買いたいような素振りを見せない、というのは非常に勉強になりました。
つい「すごいね」「こんなとこに住めたらなぁ」のような台詞セールスマンの前ではいてしまいそうだったので（汗）

回答No.4

86tarou

No.1です。

買う気がないのに見学に行くのって失礼なんでしょうか？＞
向こうも商売（必ず売れるわけではない）なので全然問題無いです。どんどん見にいって、実際に買う時までに相場観を養っておきましょう。ローンや諸費用の知識も付いてきますし、どこをチェックすればいいかも分かってきます。

お礼

再度のご回答ありがとうございます。
そのお言葉で自信を持って週末を迎えられそうです。
今は目を養う時期、と割り切って望みたいです。

回答No.3

x84830

昨年マンションを購入した者です。
トピ主さんご自身も「今すぐ買う」気は無いようですね。その前提で以下。

会場に行くとまずアンケートに記入させられ（特典の景品目当てなら逃れられませんね）その後係員が付き添ってモデルルーム案内、と進むのが常道です。
その中で「今は資料集め段階で、すぐには買わない」ことを事ごとにアピールしましょう。
DM送付も断った方がいいです。
　売れてない物件だと訪問後は2，3ヶ月くらい電話攻勢が続きます。
その時も煩わしければ「購入はやめにした！」くらい強いセリフを吐いて、買う気の無い姿勢を見せましょう。変に未練を残してるそぶりを見せると「脈がある」と担当者も諦めず（しつこく）電話してきますから。
マンション購入は、いろいろな意味で「戦い」です。ご検討をお祈りしています。

お礼

経験者のご意見、大変参考になります。
やっぱり（当たり前でしょうが）係員とマンツーマンなんですね。変に未練のあるそぶり、確かに厳禁ですね。今までそれができずに失敗したことも何度もありましたので、思わずドキッとしました。
「マンション購入は戦い」。肝に銘じたいと思います。

回答No.1

86tarou

見にいった後の電話なんかより…
新しく綺麗な部屋にコーディネートされたお洒落な家具を見て、ローンシミュレーションで毎月の返済額が家賃とそんなに変わらないと分かれば、見る前は全然買う気がなくても結構心が動くもんです。営業マンはモデルルームまで来て貰えば、かなりの確率で成約すると考えるくらいです。ある程度資金が貯まるまで無理して契約しないよう、意志を強く持ってください。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
なるほど…。確かに「強い意志」は大事ですね。私なんてちらしのローンシュミレーション（頭金０円で月々△×円）なんて見ただけでときめいてしまってました。よく見ると３５年ローンなんですよね（苦笑）
反対に、買う気がないのに見学に行くのって失礼なんでしょうか？