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自己破産者の住宅ローン融資について
shambalaの回答
私の知っている範囲内で。 延滞事故の記録が３年～５年、特定調停、任意整理なで完済後５～７年、自己破産の記録は破産宣告後１０年ときいてます。 ですが過去に利用があって自己破産、延滞事故を起こしたところまたはその系列、提携銀行には期間終了後も独自のデータが残るといわれてますからそれ以外のところであれば自己破産等をした方であっても大丈夫と聞いてます。 自己破産宣告後７年ほどでクレジットカードを作れたという話は聞いたことはありますが実際にそういう方にお会いしたわけではありませんので何ともいえません。 労金の登録とはどういう意味で？？？登録というのがよくわかりません・・・。 会社の財形貯蓄等の口座開設なら問題ないですが現状での融資は無理かと思います。 会社と労金がつながりがあるなら今後５年間で住宅財形や財形貯蓄して頭金をためておき自己破産の記録がクリアになれば労金で住宅ローンを組むことは可能かと思います。 申し込み自体はいつでもできるのですが自己破産の記録がある間は審査しても確実に不可となります。 そしてこの住宅ローンを申し込んだという記録も１年残ります。 労金についてですが基本的に労働者のための金融機関ですので通常の金融機関とは少し違うという話も聞きます。一般銀行で不可であっても労金でＯ，Ｋをもらえたという方は知人にいます。 住宅資金としていくらあったほうがいいのかはお住まいの地域の住宅事情相場をお調べになってみて頭金は希望される物件価格の１～２割、それから頭金とは別に諸費用（ローン保証料＋火災保険料、その他）として２００万ぐらい用意しておく必要があります。 頭金０円というローンもありますが諸費用は別途で必要ですので貯蓄無しというのは難しいです。住宅取得税、登記費用などもかかります。 それに頭金を用意できているのとできていないのでも違いがあり頭金が用意できているほうが有利です。 またこの間正社員になったとのことで、一般的に住宅ローンは勤続年数３年以上の所が多いですので自己破産者でなくてもあと３年はどちらにしても厳しいかと思います。 あと５年じっくり頭金をためてからの方がハードルは低いかと思いますよ。その頃だと勤続年数の問題もないですし勤続年数の長さは安定も意味しますので長い方が有利です。勤続年数で優遇金利があるところもあるぐらいですから。。。
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