住宅ローン控除について

質問

何にもわからないので質問させてください。
平成２０年３月に完成予定のマンションを購入しました。
３０００万で頭金なしです。
ローンはフラット３５と変動金利のをＭＩＸします。

名義は主人で年収５００万以下です。

この場合、住宅ローン控除でどれくらい戻ってくるのか教えてください。

また、年末に一括して返ってくるのでしょうか？

宜しくお願いします！

回答No.2

tarotaro001 · ベストアンサー

まずは以下のサイトを参照ください。

http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm

これからも判るように、２種類の減税から選択できます。
それから平成２０年入居の場合、上限は２０００万円となります。

それから還付される金額は年収からは判断できません。

その年に収めた所得税を上限に還付されます。（今年から所得税が下がったので気をつけてください）

例えば、来年に収める所得税が１６万だと家庭します。
また、控除は１０年を選択した場合、
２０００万×１％＝２０万が控除可能額
でも収めた所得税が１６万円なので、１６万円までとなります。（４万円分損をする）
この場合、１５年控除の方が多少得になります。
２０００万×０．６％＝１２万が控除可能額
なので、最初の１年は満額控除されます。（細く長く控除を受ける）

逆に、所得税を２０万円以上納める場合１０年でもいいかと思います。

控除ですが、自営の場合、毎年の確定申告で控除分を引いて申告します。
サラリーの場合は、最初の１年（平成２１年）の確定申告だけは自分で行う形になり、２年目以降は会社が年末調整で還付となります、

お礼

とてもわかりやすかったです。

色んなサイトを見てみましたがあなた様のご回答が一番理解できました。
これから色々勉強しないといけないですね・・。
有難うございました！！

回答No.3

hkinntoki7

２０年度分は自分で確定申告すれば２１年２月くらいに戻ってきます。しかし、固定資産税の支払いがあるので行って来いと考えておいた方が良いです。次年度以降の減税分はまとめて申請書が届きます。年末調整の申請書に借入金融機関の残高証明書と一緒に提出すれば年末に戻ってきます。

お礼

ご回答有難うございました！
固定資産税も払わないといけないんですね（汗）
わかりやすいご回答を有難うございました！

回答No.1

kamisama1

住民税額分戻ってきます。
もしくは、融資残高の１％。の少ないほうです。
税務署に住宅控除を申請しないといけません。

年数は時限立法なので、、、詳しくは、、

お礼

有難うございました！
事件立法？？？
意味はわかりませんがとにかく２選択できると言うことですね！
ご回答有難うございました！