婚約破棄によるマンションの登記変更について

質問

結婚するつもりで、彼とマンションを購入しましたが、別れることになりました。
マンションは3800万で、私は頭金に500万を払い、ローンもすべて彼の名義です。
また、登記も、500：3300となっています。
別れるにあたり、500万を彼からもらい、マンションの名義をすべて
彼にしようとしていますが、手続きの方法がわかりません。
また、なにか税金なども発生するのでしょうか？

回答No.2

bunbun8

ANo.1です

＞ちなみに司法書士の費用は、いくらくらいのものなんでしょうか？
＞２，３万のイメージがありますが・・。

miffyhomeさんのほうはそれくらいだと思います。
遠い先生だと出張旅費とかありますが、おそらく地元の司法書士でしょうし。。
彼のほうは、評価額から登録免許税等を算出してもらってください。プラス先生の報酬等です。
登録免許税は評価額の２％だと思いますが、詳しい方がいらっしゃいましたら補足・訂正お願いします。

お礼

登録免許税のことなんて、知りませんでした。
ちょっと調べてみたところ、登記を変更するとなると、また数十万、かかるということになりそうですね・・。

色々教えてくださって、ありがとうございます。
助かりました！

回答No.1

bunbun8

住宅ローンがすべて彼の名義でmiffyhomeさんに連帯債務債務がなければ、
500万円でmiffyhomeさんの持分を彼に売った（売買した）形で所有権の移転登記を
すれば良いと思います。
司法書士に一任すれば、書類の作成から登記までしてくれます。
司法書士に知り合いがいなければ、購入したときお世話になった先生にお願いすればいいと思います。

税金は彼のほうは登録免許税・不動産取得税などがあると思いますが、
miffyhomeさんは売って利益が出ていないので所得税・住民税はかかりません。
司法書士の費用くらいです。

お礼

回答、ありがとうございます。そのように彼に提案してみます。
ちなみに司法書士の費用は、いくらくらいのものなんでしょうか？
２，３万のイメージがありますが・・。
勉強不足ですいません。よろしければ、ご回答、よろしくお願いいたします。