- ベストアンサー
立退き料について
chirukuraの回答
お答えします。 当然、引越し費用、敷金以外にも、発生します。 ただ、引越し費用が異常に高いとなると、別ですが、 不動産なので、地域にもよるんですが、私は首都圏の不動産業者です。同業者の話で、一番最近では、家賃が６万円で、全額で家主側が25万の立ち退き料を提示し、弁護士によると、高くても、60万。ということでした。 結局1世帯35万ほどということで、納得していただいたようです。 上限を知れば、交渉時、目安になりますよね。 引越し費用、敷金だけを払って立ち退きをしてもらうわけでは無いですが、実際には、＋若干の金額ということに、なるのが大体ですね。 に、しても、少しでも、貰えるなら交渉の余地有です。 頑張ってみてください。
関連するQ&A
- アパート老朽化による立ち退きについて
不動産会社より現在住んでいるアパートの老朽化による立ち退きに ついての書面を頂きました。 取り壊すので、これからの転居先紹介と引越しに伴う費用を負担してくれるとのこと、今後打ち合わせしたいという文面でした。 去年の１２月に更新したばかりだったのですが、 転居先を紹介してくれるならすぐにでも引っ越してもこちらとしては 大丈夫なのですが、ひとつ気になるのが自分が今無職で失業保険をもらってる最中なのです。 そこがすごく心配なのですが、大丈夫でしょうか？ 自分の住む場所が無くなりそうでとても不安です。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- アパート老朽化による立ち退きについて
8月1日にアパート老朽化による立ち退きについての書面が届きました。 何月何日までに出てくださいなど具体的なことは書いてなく 敷金全額返金と引越し費用を持ちますとのことでした。 仲介の不動産屋さんともうじき話し合いがありますが 今月中に引っ越そうかと考えてます。 こちらとしては、生活資金でいっぱいいっぱいなので 引越し費用を立て替える余裕がありません。 敷金全額と引越し費用10万円と立退き料を先に頂いてから、 引っ越すことって出来るのでしょうか？ 立ち退き時の流れ（金銭面での）って一般的にどうなるのでしょうか？ 詳しい方教えて下さい。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- アパート老朽化による立ち退きについて
アパート老朽化に伴う立ち退きを勧告されています。 不動産仲介業者と本日話しをしました。 敷金全額、年末更新した更新料、引越し費用、プラスアルファ家賃の３ヶ月分（１５万）でどうだろうかといわれました。 話が長引くのも面倒だったのでわかりましたと言い、 明日仲介業者がS和不動産の担当者に確認を取ると言ってました。 この立退き料は妥当なのでしょうか？ 立ち退きに詳しいかた教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパートの立ち退きについて
お世話になります。どうぞよろしくお願いいたします。 今のアパートに２年半住んでいるのですが、不動産屋さんの方から立ち退きを要求されました。 理由は老朽化（修理費用の捻出が難しいため）によるものだそうです。 引っ越してあげたいのですが、金銭的な面もあり簡単にはできません。 いくらか出してもらえませんかと、お話したところ敷金を返金することしかできないと言われました。 向こうの言い分は、６ヶ月前に通知しているのと、安全のため好意で言っているんだとのこと。こちらの生活も厳しく、払うことはできないとのことでした。 あと手元の賃貸契約書を見てみると「立ち退き料の請求禁止」の欄があり、一切請求できないと書いてありました。 このような場合、全額自己負担で引越ししなければいけないのでしょうか。 契約を更新してから１年も経たずに引越しすることになり、正直途方にくれています。 更新の時には、立ち退きのことは一切出ませんでした。 なにかアドバイスがありましたら、お願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 立ち退き
はじめまして。 先日大家さんから 老朽化により取り壊すので１０月までに出ていってほしい と言われました。 立ち退きの費用 ・敷金２ヶ月分の返金(７万円)のみです。 いくらなんでも ７万だけでは絶対に引っ越しなんて出来ないと思うし 引越し代・次の引越先の費用・敷金・礼金などは貰えると思うのですがいかがなものでしょうか？ それから１０月までの家賃を払うよう言われました。 ７万しか払わないのに 家賃を払えと言われても 引越費用がありません 因みに私が住んでる所は ５０年近くなる５階建のマンションで雨漏りも酷くちゃんとした工事もしてくれません。 私、母、祖母、 従姉妹と叔父←訳あり の５人で住んでいます。 人数は関係ないと思いますが…… 立ち退き料ってどのくらい貰えるのですか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 立ち退きの際のトラブル
先月、不動産屋から半年以内に立ち退いて欲しいと大家が希望している旨連絡がありました。 その際、以下の条件が提示されたので承諾しました。 ただし電話で伝えられただけで書面ではありません。 ・引越し先の礼金・敷金は全額出す。 ・現在の敷金は全額返金する。 ・原状回復は要求しない。 ・引越し先は不動産屋で責任を持って探す。 ただし、実際の引越し費用までは出せない。 数日後、大家から直接、立ち退きの勧告の手紙が届き、以下の内容が書かれていました。 ・半年以内に立ち退いて欲しい。 ・敷金は全額返還するので引越しの費用に当てて欲しい。 ・現状回復は要求しない。 話が異なるため、不動産屋へ相談しましたが、引越し費用は全額大家で負担するので問題ないと言われました。 しかし、引越し先が決まると大家から電話があり、「ただで引越しする気か！」そんな金は払わないと言われました。 再度、不動産屋へ確認すると、大家は素人だから良くわかっていないので心配いらない、あなたは100％悪くないといわれました。 先日、新居が決まり、費用は大家が支払うと言われ契約しました。 最終的に不動産屋へ大家から金が支払われたらしいのですが、結局、かかった費用の中に今の敷金が使われており、大家が振り込んだのは費用から敷金を引いた額でした。 私もすぐに気が付かなかったのがいけないのですが、考えてみると、引越しにかかる費用で大家が負担するのは全額ではなくなっていました。 今住んでいる家の洗面所を破損してしまっているため、費用の負担が発生します。敷金はそのために充当できたものだと思うのですが、それを勝手に引越し費用にされてしまって、引越しの費用が私にかからなかったように見えているだけのようで腹立たしく感じています。 納得がいかないので、私はどのように動くのが良いのかアドバイスいただければと思います。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 立ち退きについて
お世話になります。 知人からの相談ですが、ご参考の意見宜しくお願い致します。 (1)現在のアパートの入居期限が来年８月頃まで ＊更新は今年の３月に１年だけ更新。 その後８月位までは入居可能との事。 (2)大家・不動産やから立ち退きの連絡はなし。 ＊１年契約の理由を不動産屋に聞いたところ、たぶん築３０年以上でかなり老朽しているからではと。 (3)知人は生活保護を受けている。 で、本題ですが、上記理由で来年の夏には転居しないといけないので、更新はしましたが、早めに物件探ししていたところ、ちょうど近くに条件に合った物件探し当て、区役所に相談したところ、大家からの「立ち退き証明書」（書式は関係なく、立ち退きの事実と立ち退き料は支払わないという書面）が必要と言われた。 不動産から大家へ要求したところ、まだ正式に決まったわけではないので出せない、出す時は半年前には出す、と回答。 （この書面があれば、引っ越し費用や新住居の敷金等は区役所が負担し、大家は立ち退き料を負担しないで済むので、大家にとっては都合がいいと思うのですが・・・） 区役所の担当者からも説明して頂いたが、同様。 また、直に交渉したがやはりすぐには出せない、との事。 区役所はこの書類がないと引っ越しは不可との事です。 そこで、 (1)大家にこの書類を出してもらう方法 (2)この書類がなくても転居出来る方法 等ございましたら、ご回答宜しくお願い致します。 ＊ちなみに引っ越し先は子供の学校のこともあり同じ学区内です。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパート取り壊しによる立退き
現在居住中の賃貸アパートが、大家都合により取り壊されることになりました （老朽化ではなく、マンションに建て替えるそう） 11月に入ってから「2月末までに退去」と言われて、 現在立退きに関する条件を交渉中ですが、 敷金に関して考え方が合わず、合意に至りません。 大家さん（と、間に入ってる不動産会社）は、 「敷金は全額返金するので新しい家の敷金に当ててください」 私は 「敷金は元々私が大家に預けているお金であり、 修繕なしなので全額返金は当然であり、 新居の敷金は別途負担してほしい」 不動産に詳しい行政書士の相談のうえ、上記の要望を言ったのですが、 「全額返すからそれを新居敷金に当てて欲しいというのは妥当」 と拒否されています。 「立退き料」に関してはケースバイケースとは思いますが、 どうにも納得できません。 大家さんのものじゃないお金で「補償してますよ」って 言ってるようなものだと思うんですが・・・ それに新居が今と同じ家賃とも限りませんので、 その場合足が出るのも気になります。 こういう場合の敷金は返却されたものを 新居の敷金に当てるのが妥当なのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- アパート立ち退きに了解したのですが・・・
去年１０月にアパート老朽化と経営維持の困難が理由で立ち退きの電話が大家さんからきました 敷金の全額返済、時期は来年４月をめどに・・・ということで。 経営維持の困難なら仕方ないと思うし、お家賃を安くして貸してくださっていたのでゴネませんでした（更新料なしで９年住みました） 引越し先を決めて来月にもここを出るつもりなのですが思いのほか引越し代が負担です 経営維持困難な大家さんに払ってもらうことはできるのでしょうか？ 新居を探す際、今のアパートを紹介してくださった不動産やさんに連絡したところ「今は管理物件しか扱っていないんですよ アパート取り壊すんですか？？」と驚いていました 不動産やさんには連絡しないものなのでしょうか？ 一度立ち退きを了承しておいて引越し費用をお願いすることは厚かましいですか？お願いするとなると不動産やさんにお願いするのでしょうか？直接大家さんに連絡するべきでしょうか？ 引越しは来月末を予定しており、今週中に解約の手続きをしようと思っていますのでご存知の方お知恵お借り願えませんでしょうか
- 締切済み
- 賃貸・アパート