入居は年内か年明けか

質問

来年３月頃別の土地に新築、入居予定でおります。土地も確保し、ホームメーカーとも話しを進めておりますが、税金面その他の点、で年をまたぐと損する事があるような事を聞いた事がありますが具体的にどのような事が違ってくるのか教えてください。もちろん損があるといっても諸事情から入居日程は変わりませんが知識として知っておきたく書き込みさせて頂きました。

回答No.1

binba · ベストアンサー

建物の固定資産税は毎年１月１日を基準にしています。
平成２０年１月１日に完成していれば、平成２０年から課税されます。
平成２０年１月２日以降平成２１年１月１日以内の完成なら、
平成２１年から課税されます。
よって、「正月を新しい家で過ごしたい」と言って年内に完成させると、
課税が１年早まります。
工事会社が工期を短縮したいのは、
・施主からもらえる金額に対し、関わる人件費を節約して原価を下げないと
儲けが薄くなる。下手すると足がでる。
（丁寧に作るだけの費用を掛けると「高い」と文句言われる）
・賃貸住宅に入っている人の家賃を節約する為。
などと、結果的には建築主の財布次第です。
姉歯事件以降、必要な費用をケチらないで、あるいは払える金額に見合った内容で、
充分丁寧に作ってもらう事を望み、気付き、目覚めた人は随分増えましたね。

上記のように工期短縮を図るメリットなら分かりますが、
年内に急いで作るメリットは聞いた事がありません。
私はいつも、「年内に」と慌てて作らないように勧めています。
ハウスメーカーが年内にキリをつけたがるのは、
少しでも早く片付けて少しでも早く回収したいからと想像しました。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
私の場合どのみち年明けでないと入居できない(引越しできない）ので、年内に完成させて入居するメリットは何も無い事を確認でき安心しました。