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賃貸が得？購入が得？
一般的に A・30歳で頭金ゼロで35年ローンで一戸建てを購入 B・40歳で頭金１千万で25年ローンで一戸建てを購入 どちらがトータルの支払金額は多くなりますか？ あと、40歳でも住宅ローンは組めますか？ 将来の住宅購入の参考にしたいので、お願いします。
- imotih
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- その他(暮らしのマネー)
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４千万円を年３％で３５年ローンだと月ずき153940円で総額64654800円のお支払い ３千万円を年３％で２５年ローンだと月ずき142263円で総額42678900円のお支払い １０年間の家賃は７２０万なのでＢのほうがお徳か？ 住宅ローンシュミレーターです、いろいろやってみてください http://www.hownes.com/loan/sim/index.html
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- esezou
- ベストアンサー率37% (437/1154)
imotihさん、こんにちは。 一般解は無いでしょう。 今、３０歳で３５００万を３．０％固定３５年で借りると、 総金利支払額は２１５０万位。 １０年後２５００万を３．８％～３．５％固定２５年で借りると、 総金利支払額は９００万～７９０万位。 その差、月額７．５万～６．５万 買えば他に固定資産税年額１０～２０万、管理修繕費月額２万～５万掛かる。 賃貸が９万以下なら賃貸が得、１３万以上なら購入が得。 上記金利に根拠なし、確認はご自分で。
お礼
ありがとうございます。 と言う事は・・・Bがお得ということ？ですか？？ 固定資産税年額１０～２０万は高いですね お恥ずかしいのですが、無知なので何もわかりません。 勉強したいです。
何も考えなくても Ａが多くなるはず でも「賃貸が得？購入が得？」ってことは１０年分のアパート代も考慮しろってことなのか ああ、そうなのか、そうでしたか
お礼
ありがとうございます。 そうですね。私もうっかりしてました 10年分の賃貸代（月6万）も入れると・・・ どうなんでしょう？？？
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