住宅ローンとそのほかの商品の分割払購入

質問

ローンの審査に関して質問です

先日マンション購入のためローンを申し込み審査が通りました。
その際に、「車のローンなど、新規には組まないでくださいね」と言われました。

今ＤＥＬＬでＰＣの購入を検討していますが、
そのＤＥＬＬのクレジット（分割払い）を利用しようと思っていますが、
このようなものも上記の話の内容にひっかかり、住宅ローンで問題が起きたりするのでしょうか…。

回答No.2

noname#35582

金融機関に勤務しており、以前、住宅ローンを担当したこともあり、「個人信用情報機関」の１つである「ＣＩＣ」の「個人情報取扱主任者」の認証も受けている者です。

ご質問者さまの「返済能力」が、現在の借り入れ（状況によっては保有しているクレジットカードも含む）と今回申し込まれた住宅ローンで「ギリギリ」ということでしょう。
ですから、「住宅ローンの資金実行までは、別に新たなローンを組んだり、新しくクレジットカードを作ったりしてはいけない。それをすると住宅ローンの方が不可になる可能性がある。」という忠告をしてくれたのでしょう。
既借入分の年間返済額と住宅ローンの年間返済額を足した額を、年収で割ると、結構高い「率」が出るのではないでしょうか。

「誰が」「どこから」「いくら」「どういう条件で」「借りている」
とか
「誰が」「どのようなクレジットカードを」「持っている」
といったことは、「個人信用情報機関」で把握していまして、銀行等金融機関、信販会社、クレジット会社、消費者金融会社など、それぞれが加盟している「個人信用情報機関」に問い合わせをすると、「その人の借金状況」がある程度把握できるようになっています。

> クレジット（分割払い）
というのは、クレジットカードで支払い、それを分割返済する…ということでしょうか？
それとも、ＤＥＬＬ提携のクレジット会社と何回払いというローン契約をして購入する…ということでしょうか？
いずれにしても、「影響しない」、「問題ない」とは言い切れません。
住宅ローンの審査をする銀行、その銀行が利用する保証会社の保証審査の基準次第ですので。

金銭消費貸借契約が終り、資金の実行がされるまでは、やめておいた方が無難です。
住宅ローンが減額で済めばまだマシで、融資ＮＧとなる可能性もあります。

回答No.1

noname#136967

個人情報での融資額り限界なのだろうと思われます。ＰＣ購入にローンを使用した場合には、審査さえ通らないことも十分に考えられそうです。また、住宅ローンの返済期間や金額等が短縮され増額されることもあり、審査通過したとしても、ローン実行が延期されたり、実行に至らなくなることさえありえます。