遠距離建築・・・

質問

千葉県の土地を購入→住宅建築を考えていますが、
現在、殆ど海外と言える様な所に住んでいるのです。
土地を実際に見に行って帰るだけでも日帰りは出来ない、
往復の交通費宿泊費は１ヶ月の生活費に相当する、
建築現場の見学だって出来るかどうか・・・。
でも、出来合いの家に住むのはイヤ。
こんな場合、思い通りの土地を探し、思い通りの家を手に入れるには
どうしたらいいのでしょうか。
尚、土地に関しては、千葉県東金市の「角栄団地」が第一候補に上がっています。
その件でも情報をいただけましたら非常にありがたいです。

回答No.1

noname#4720

水を差すようで申し訳ありませんが、土地は、やはり自分の目で見なければ判りませんよ。

土地は、一つ一つ個性があって、同じ地区・同じ区画にあっても、数メートル離れただけで全く異なります。
周囲の地形・周囲の建物・土の状態・周囲の環境・騒音・臭気・日当たり・風の向き・風の強さ・交通の便・買い物の便・通勤通学の便・その土地でかつて洪水や土砂崩れなどの災害が発生したことがあるか等、写真や人づてに話を聞くだけでは判らないことが沢山あります。
また、人によって、それらのうち我慢できるものと、どうしても譲れないものとの価値観や判断基準に差があります。

それに、建物も、本来は、注文主が四六時中作業する人を監視して建物を建てないと、業者によっては、見えないところで手抜きをしたり、基本的な技術力が無かったりします。
これは、大手であるとか近所であるとかとは関係ありません。
営業マンが例え良い人であっても、実際に建築する作業員の方は別なのです。

また、家は、建築中に様々な不具合や解決しなければならない問題が多く発生するのが普通です。
それにもかかわらず、連絡するにも何時間も何日もかかり、そのために作業が遅れるなどの事態になれば、建設費用も、その分無駄で余計に嵩むことになり、挙句の果てに、自分の思い描いてきたものとぜんぜん違うものができてしまった、というようなことにもなりかねません。

これでは、仮に良心的に仕事をしてくれた業者さんだったとしても、kayoubiさんにとっても、業者の方にとっても、お互いに不幸でしょう？

建築中の様々な問題や、作業する人の監視は、信頼できる建築士の人を頼むことによって解決すると思いますが、基本的には、ご自分で年中建築現場に足を運ぶことができなければ、ロクな家は建たないと思った方が良いです。

それくらいならば、出来合いの注文住宅の中古のものを、ご自分の目で確認した上で購入なさった方が、間違いも不満も費用も少なくて済むと思います。

ご参考まで。

お礼

うーん・・・家を建てるということを甘く見ていたようですね・・・
いい勉強をさせていただきました。ありがとうございました。