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多く振り込んだ家賃の返還請求は可能か
平成１５年に契約した賃貸マンションの家賃及び駐車場の料金が、契約書には月々５５０００円の家賃と５０００円の駐車場料金二台分１００００円の計６５０００円と謳っています。しかし、私の勘違いで当初から６７０００円を家主に毎月振り込んでいました。勿論今まで家主から「多く振り込まれてますよ」等という事は一切言われていません。最近引越ししようと思って契約書を引っ張り出した時、情けない事に始めてその事に気づきました。そこで質問ですが今までの過払い分は請求できるのでしょうか？それともこちら側にも落ち度が有るという事で無効になってしまうのでしょうか？教えてください！
- mogemito
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再度お邪魔します。 平成１５年ならまだ４年前です。 この場合は家賃・地代の請求または返還請求ですから時効は５年だと思います。 下記ＵＲＬを参考にしてください。 http://www.naiken.jp/jikou_hyo.htm
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- sapporo30
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請求できますし、返さなくてもいい なんてことはありません。 錯誤で多くはらったお金は、当然返す義務があります。 また、時効も全然関係ありません。 どういうことかというと、過払いしているお金は、 個々最近の家賃だけだからです。 １ヶ月目 ２０００円過払い ２ヶ月目 過払い金は、家賃に充当して、この月に４０００円を 新規に過払い ３ヶ月目 ４０００円は家賃に充当され、この月に６０００円を 新規に過払い ・・・ となると、３３ヶ月たったところで、翌々月分を 払っているとなるので、時効にかかるのは、かなり先と いえます。 大家も家賃の間違いに気がついてないかもしれませんね。 入居者によって家賃は違うので・・・ まあ、言えばすぐ返してもらえますよ。
お礼
専門的な御意見本当に有難う御座います。この日曜日に家主宅に伺いますが、家主さんも今回の事は多分気づいていないと思いますので冷静に話しようと思います。とても自信の付く貴重な回答有難う御座いました（＾0＾）
- kentkun
- ベストアンサー率35% (1107/3093)
クーリングオフはこの件では全く関係ありません。 錯誤による過払いですから、請求すれば当然相手は返金に応じなければいけません。 あなたの方で支払い月日と金額を時系列で作成し、それを元に交渉すれば良いと思います。 遠慮することは全くありません。
お礼
とても参考になります！仰られる通りに一度資料を作成してみます。有難う御座いました(＾＿＾)それと一つ質問ですが、１５年からの事でかなり昔に遡っての請求になりますが大丈夫なのでしょうか？
- drahachi
- ベストアンサー率37% (3/8)
私は全く詳しくないですが、賃貸契約書と、今まで払ってきた家賃の明細（証明できるもの）があればお金は戻ってくるのではないでしょうか。 ただ、平成１５年からですのでかなり前になりますね。 クーリングオフ（？）とかも絡んでくるのでしょうか・・・。 賃貸業者（エイブルさんとか）にも相談に行かれてみてはどうですか？？ 役立たずでごめんなさい。
お礼
いえいえ、とても助かります（*＾０＾*)私も全くの素人なので。有難う御座いました。
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