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相続登記と登録免許税について
modz-sの回答
1.遺産分割協議の中で分筆予定図を作成し、これに沿って被相続人 名義のまま相続人全員からの申請で３筆に分筆登記を申請する事は 可能です。 2.相続登記申請は３件別々にします。（申請人が違いますので、１件 では申請できません） 3.評価については、現在の１筆の評価証明の１m2単価を算出し、その 単価を分筆後の夫々の土地の面積に掛けるだけです。 例えば、現在150m2の土地１筆で評価が1500万円の場合、1500/150 で、１m2単価は、10万円です。 分筆した内の１筆の面積が50m2なら、10万円×50m2で、その土地の 評価は500万円となります。 登録免許税は、500万円×4/1000＝2万円です。
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