- ベストアンサー
駐車場管理で困ってます。
駐車場の管理をさせて頂いている者です。 駐車料金の滞納者で、昨年末一括して払ってもらったのですが、 再度1月から現在に至るまで滞納している方がいらっしゃいます。 契約当時から、駐車中の車はボンネットが少し開いた状態で、 事故車？と思われる車でしたので、 今後どの様にされるのかお聞きしておりましたが 「修理して使うつもりです」との繰り返しでしたが、 ついにその方が行方不明となり、 車もそのままの状態となってしまいました。 契約書の住所連絡先以外何もわかりません。 ナンバープレートは付いたままです。 地主様からもその措置に頼ってこられるのですが 具体的な方策がわかりません。 どなたか良いアドバイスをお願い致します。
- acchar
- お礼率92% (123/133)
- その他（生活・暮らし）
- 回答数5
- ありがとう数5
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。 だいぶ前になりますが、私も同じようなことを、車、産業廃棄物でやられました。 車では、どうしたらよいか、ご丁寧に警察に問い合わせましたところ、私有地内の事には警察は関与しないとのこと。地主の責任でなんとかしろとの仰せでした。 「路上に車を押し出したりしないように。貴方の電話番号は控えましたし、色などの特徴も聞いたので、それが路上に出ていたりすると誰が出したか見当が付くことになります」と警告されましたね (^^; 。 世の中、知らないほうがよいこともあるのです。 さて、細かい事情は省略しますが結局、車はこちらで処分しました。契約書に処分委託の文言が入れてあったからです。誰もナニも言ってきません。 今のところ、誰かが訴えられるリスクを負わないと手がないようです。
その他の回答 (4)
- bouhan_kun
- ベストアンサー率19% (1032/5208)
弁護士に相談しましょう。 おそらくですが、まず契約解除、残存物の撤去要請（いつまでに処分しなければ廃棄）の内容証明郵便発送、その後の撤去となるでしょう。時間はかかります。 本人が見つからなければ、債権の要求、撤去費用の請求はできないでしょう。 支払い事故者で、そのような走行不能なものを、何ヶ月も放置していた管理者は、責められても仕方ありません。駐車場は居住権（使用権）の範囲が狭いので、もっと早く積極的に動いてれば、何とかなったと思います。要は、1月か2月の時点で契約解除ですね。
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 もっと早く動かなければならなかったんですね。。。 でも、弁護士さんに相談してみることにします。 ありがとうございました。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
大家してます まともに処理すると３－６ヶ月は必要でしょう みんなで「よいしょよいしょ」道に押し出し警察へ電話 「駐車違反の車が有ります」 そうすればレッカー移動 ですが．．．出来ればいいのですがなにか法律に引っかかるのかな？．．．（笑）。 過去に経験がありますがその後警察からは何も言ってきませんね
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 なるほど、外に出して通報、なのですね。。。 参考にさせて頂きます。
- 1486
- ベストアンサー率22% (7/31)
この様な場合、弁護士に相談の上、処理して ください。
お礼
早速のご回答ありがとうございました。 専門的な事になるのでやはり弁護士さんへの相談なのでしょうね。
連帯保証人は付けていないのですか？
補足
早速ありがとうございます。 連帯保証人はつけておりません。 尚、現地を見に行きましたところ、 車検は平成18年3月で切れておりました。 自動車税も未納となっているんでしょう…。
関連するQ&A
- 無断駐車と間違われました。
アドバイスください。 賃貸アパートで駐車場も一台契約しています。 先日、不動産会社から、無断駐車として、私の車の写真（ナンバープレートも）がアパートの全住人に配布されていました。 不動産会社に問い合わせたところ、隣の無断駐車の車と間違えたとのことでした。 一切詫びもありません。 せめて、詫びに来るなど誠実な対応をしていただきたいのですが、そのままうやむやにして終わらされそうです。 何か、良い考えはありませんか？？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 駐車場で駐車中に起こった事故
とても混んでいる大型スーパーの駐車場で駐車待ちの車がハザードつけて端で空くのを待っている状態。空いている所を見つける為にグルグル回っている車が沢山いる中私もグルグルと空くのを探していました。そして、丁度空いたので（向かって右側が空いた）、ハザードをつけて駐車する為車の角度を整えサイドミラーを両方確認し後ろを見たりサイドミラー（左右）見たりしながらバックしました。駐車している両サイドの車にぶつからない様にいれるためゆっくり下がって一度切り返す為左ミラーを確認したら左後ろに車が。あわててブレーキ。その車から降りてきた男が俺が入れようと思ってずっと待っていたんだ。と言ってきた。ぶつかった衝撃は無い。が、ナンバーが手前に出っ張っていた（今なったのか？）。驚いて車を前に出したので接触したか見ていないんです。相手のナンバープレートと私の車の後ろ左角が接触した？（言い張る）駐車中に入れさせない為に車を車で止めた状態。相手は止まっていたと言い張り悪くないと主張。私は後方確認し普通に駐車中なので動いていました。が、居なかったのに次にミラー見たら居た。明らかにここに駐車しようとしている車の後方に回り込んでいる故意の行為と思いますが動いていた私が悪いのでしょうか？相手はあのスペース（隣はズラーっと満車）にむりやり（右側から入ってきた。）常識では入れ終わるのを待つものです。常識は通用しない状態です。ナンバープレートを直すうんぬんの問題ではないんです。私はこんな人に一銭も出したくないのが心情です。警察は呼びました。保険やさんにも連絡しました（今日また電話がくる予定です。） この様な状態です。どうぞ宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 駐車場の管理をしています。３台貸しているのですがそのうちの１台が２カ月
駐車場の管理をしています。３台貸しているのですがそのうちの１台が２カ月未納なのです。契約書には１カ月でも滞納した場合は借りている人の催促を要せずに契約を解除できる事になっていますので契約書通り契約解除したいと思っています。そこで質問なのですがもし契約解除したにも関わらず車をそのまま駐車場に置きっぱなしにした場合どういう対処をしたら良いでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 月極駐車場、ナンバーが違えば例え家族でも・・
姉が会社近くの月極駐車場を契約しています。 そこでは、違法駐車防止のためか、契約者所有の車のナンバーが書かれたプレートが一つずつ傍らに立てられています。 そこで質問なんですが、同じ家族であっても、あくまでも契約者は姉であってナンバーも違うわけなので、例えば私の車をそこに停めておくのは違法になるんでしょうか。 違法駐車には一万円の罰金を科す旨の看板が立ってるんですが、もし管理人等に見つかった場合は、どんなに同じ家族である事を主張しようと罰金は払わないといけないんでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 駐車違反（ワイヤー）について。
先日通報した迷惑駐車の車に、ナンバープレートのところに黄色のワイヤーがされていました。これは、駐車違反として切符？を切られたってことですよね？それは、警察に出頭して、はずしてもらい、違反金を支払って点数が引かれるというものなのでしょうか？もしそのままつけっぱなしならどうなるのでしょう？その車はまだつけっぱなしで、たまに動いています。そしてまた迷惑な場所に相変らず停めています。また通報したらいいのでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
- 駐車場において！
すいません。初めて質問いたします。 私は小さな会社を経営いたしております。 そこで、５台分くらい入る駐車場も所有しております。 その駐車場には「駐車時間平日9時～18時まで」、「用事のない方の駐車はえんりょください。」という看板を立てて鍵(数字が３桁)をかけております。 しかし、最近土日祝日にその数字がわかったのか誰かがその鍵を開け駐車しております。たまに２台ほど。 当方は土日祝日は休みなので営業には支障はないのですが、とても気になります。 この車のナンバープレートの番号を警察に言えば捕まえられるのでしょうか？また、この鍵を開けている人を見つけてその車のナンバープレートの番号を言えば、その人は捕まえる事ができますか？ それとも、現行犯でなければ捕まえられないのでしょうか？ あまり、警察ごとにしたくないのでここで聞いてからにしようと思い投稿いたしました。 どなたかよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 助けて下さい！契約書（駐車場）について！
はじめまして、こんにちは。 契約書について教えて下さい。 御願い致します。 月極駐車場を2年前から借りているのですが、契約書を締結していません。 と言うのも、駐車場を借りる時に、地主に電話で申し込みをした際、 『○番の場所に停めて下さい。後日、契約書をワイパーに挟みますので、 記入して送り返して下さい。』 との事でした。 しかし、いつになっても契約書は来なく、 最初は私からも幾度か電話は入れたのですが、連絡が取れない状況でした。 地主の家にも行こうと考えましたが、宣伝の看板には電話番号しか書かれておらず、 住所がわからないままでした。 （代金を持って行くにも行けず、振込み先も不明） このままの状況で2年の月日が経ちました。 そして昨日、車に契約書が挟まれていました。 金額としては24万円程。 2年も音信不通の状態で一気に多額の請求が来て非常に困惑しております。 ここで質問です。 これは支払うべき金額なのでしょうか？ 地主に落ち度はないのでしょうか？ 月々の賃料を残しておかなかった私にも非はありますが、 一気に払うのは非常に厳しい状況です。 御忙しい所申し訳御座いません。 お詳しい方、お力をお貸し下さい。 宜しく御願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 助けて下さい！契約書（駐車場）について！
こんにちは。 契約書について教えて下さい。 御願い致します。 月極駐車場を2年前から借りているのですが、契約書を締結していません。 と言うのも、駐車場を借りる時に、地主に電話で申し込みをした際、 『○番の場所に停めて下さい。後日、契約書をワイパーに挟みますので、 記入して送り返して下さい。』 との事でした。 しかし、いつになっても契約書は来なく、 最初は私からも幾度か電話は入れたのですが、連絡が取れない状況でした。 地主の家にも行こうと考えましたが、宣伝の看板には電話番号しか書かれておらず、 住所がわからないままでした。 （代金を持って行くにも行けず、振込み先も不明） このままの状況で2年の月日が経ちました。 そして昨日、車に契約書が挟まれていました。 金額としては24万円程。 2年も音信不通の状態で一気に多額の請求が来て非常に困惑しております。 ここで質問です。 これは支払うべき金額なのでしょうか？ 地主に落ち度はないのでしょうか？ 月々の賃料を残しておかなかった私にも非はありますが、 一気に払うのは非常に厳しい状況です。 御忙しい所申し訳御座いません。 お詳しい方、お力をお貸し下さい。 宜しく御願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 月極駐車場の管理について、どなた様かお教え下さい。
賃貸マンションに居住しており、その敷地内の駐車場を契約しておりますが、その契約している駐車スペースに、他の車が停まっている事が多く困っております。 管理会社に言っても、水曜日が休みで現地に行けないので警察に通報して下さいとのこと。警察に電話しても、車のナンバーから所有者はわかっても電話番号が登録されてなければ電話は出来ないとの事。 管理会社が休みでない日は、現地に行くと言われますが来て貰った時にはもうその車は移動していた、というケースもあり、全く対策がなされません。 駐車料金を払っているのに、近隣の時間借り駐車場に停めざるを得ません。何か対策はございませんでしょうか。 また、管理会社に損害賠償請求などは出来ないものでしょうか。 お願い致します。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
お礼
早速のご回答ありがとうございました。 うかつに相談も出来ないですね。 契約書に処分委託文言がありますので、処分費はかかりますがこの方法が良いかもしれませんね。。。 ありがとうございました。