２人暮らしがしたいのですが・・・

質問

幼なじみと２人暮らしを始めたいと思っています。
１：２人入居可と書いていない物件は住む事が出来ないのでしょうか？
２：幼なじみは現在就職活動中です。２人ともが働いていないと契約は難しいでしょうか？
３：私１人で２ＬＤＫを借りる事は出来ますか？借りてる方はいらっしゃいますか？

ご経験者、不動産関係の方、教えて下さい！！！

回答No.2

peche1mg · ベストアンサー

はじめまして＾＾
お役に立てるか分かりませんが、経験談としてご参考になればと思い回答させていただきますね。

１：2人入居可と書いていない物件でも聞いてみると大丈夫だったりする物件もありましたよ。とある不動産屋さんにはワンルーム～1Kは原則単身入居。と言われたことがありますが、親身になってくれる不動産屋さんは「大家さんに相談してみますね」と言ってくれました。そして単身者用の作りの物件でも「住む人がそれでいいなら」と大家さんの承諾が出たこともありました。いくら相談してもダメな物件もありましたけど＾＾；大家さん次第＆不動産屋の交渉次第、ということもあり得るみたいです。そういう不動産屋さんを探して交渉していただくのもいいかも知れませんね＾＾
ちなみに、2人入居を許可していただいても、2人になる分賃料や共益費を少しだけ上げられるケースも私の経験ではありましたので、その辺りの確認も取ったほうがいいかも知れません。

２：質問者さんはお仕事なさっているんですよね？そう仮定させていただき回答書きますね。
賃貸の契約は、契約者と入居者を別々に考えるみたいです（私の経験）。なので質問者さんが契約者及び入居者、幼馴染さんを入居者、とすれば問題ないと思いますよ。私の場合、契約者は別の人で私は入居者だったんですが、1件だけ私（入居者）の収入証明も出してくださいと言ってきたところもありましたが…（そこは審査が厳しいところでした）。
ただし、連帯保証人は契約者・入居者それぞれで立てないといけないかも知れません。それが難しい場合は保証会社を利用する手もあるみたいです。入居者は連帯保証人は立てなくても良いですが緊急連絡先として親御さんの連絡先だけ教えてくださいっていうところもありました。

３：基本的に契約者の1ヶ月の収入の3分の1程度の家賃ならば審査は通りやすいっていう話を不動産屋さんから聞いたことがあります。必ずしもそうでは無いみたいですが、2LDKの間取りでも質問者さんの収入と家賃の割合が見合えば借りることは出来ると思いますよ＾＾

長くなってしまい申し訳ありませんが、素敵な2人暮らしができるといいですね＾＾頑張ってくださいね。

回答No.1

noname#38493

1：入居募集で「○名入居可」という情報が記載されている例はあまり見ませんね（笑）
ワンルーム等の物件であれば単身用として2名入居は断られるかもしれませんが、物件毎に決まり事が違うこともありますので、気に入った物件があったら聞いてみたら良いです。

2：そんな事はないですよ。家族4人で住むとして、父親が働いていて母、子供が無職でも借りられます・・。
契約者は基本的に1人であとは同居人という形になると思います。借りられるかどうかはコレも物件というか大家の審査次第と保証人次第です。

3：1人で5LDKでも6LDKでも、家賃の支払い能力が認められれば借りるのは自由です・・。1人で2LDKなど、借りている人や買っている人もいくらでも居ます・・。