駐車場賃貸契約解約時、現場確認に立ち会え、と言われた

質問

これまでの経緯は下記のとおりです。
http://okwave.jp/qa2812599.html
結果、不動産業者は保証金を返還する、と一転しました。
しかし、今度は退去に伴い、現場に損傷や不具合がないかを確認するので立ち会うよう要求してきました。
これはまるで賃貸住宅の退去時に保証金の返還額を決めるために、点検されるようなもののように思えます。

で、再び消費者センターへ何故立ち会う必要があるのか、相談したところ、立ち会う義務は無い、と言われ、何故立ち会う必要があるのかを再度不動産業者に確認し、消費者センターがそう言っていた、と伝えるように指示を受けました。

指示通り、再度不動産業者に確認をしたら、まず「何でそんなところに電話したのか！」と切れられ、「現場に私物が残されていたら勝手に処分できないし、それにこれは義務だから」と言われました。
当初保証金は返還できない、と言われたときには立会い要求などなく、契約書と駐車場の鍵を返してくれ、としか言わなかったのに、保証金を返す、ということに話が変わったとたんに立会いが義務になるって話が支離滅裂ではないですか？

再再度、消費者センターにそのことを伝えると、センターが不動産業者へ直接電話をしました。
その結果、保証金については全額返還するとのことだが、立会いは義務でこれは方針を変えることは出来ないが、立会いの結果によって返還額が変わったり、返還されなくなることはない、と。

消費者センターは現場立会など義務では無いので（契約書にそのような条項はない）保証金だけを早急に返還するように業者に説得しましたが、業者に押し切られてしまい、説得できませんでした。消費者センターは「力不足でした」と・・・。

仕方が無いので立ち会って、鍵だけ返して（契約書返還については当方で返却する意思がないことを断固として宣言し、断念させました）下さい、保証金は全額返還する用意はしてあるとのことなので、と言われました。

どうもまだ腑に落ちません。立会いは何か言いがかりをつけて保証金を返還しない腹づもりがまだあるような気がしてなりません。
全額返還されればそれに越したことはありませんが、もしまだ話がこじれてしまった場合、どうすればいいでしょうか？
保証金は2万円程度なので、小額訴訟など法的手段を使うのも何だかな、と思いますし（訴訟費用等も込みで返還してもらえるならどんな手段でも使いますが）、消費者センターも業者を説得し切れなかったようですし・・・。

ちなみに当方は大阪市内です。
よろしくお願い致します。

回答No.7

yamachan56

立ち会う必要性はまったくないとおもいますよ
行くとへんな言いがかりをつけられたりするような気がしますので
行くのであれば誰かと一緒に行く（可能であれば弁護士）
ことをおすすめします

先にお金を返してもらわなければ立ち会わない
そこまでいく交通費を払うように請求する
仕事を休んでいかなくてはならないのであればその分の給料を請求してみてはどうですか？

私的には単なる嫌がらせとしか思えませんので行かないほうがいいと思います

補足

ありがとうございます。

>誰かと一緒に行く（可能であれば弁護士）
>ことをおすすめします

この費用は誰が負担するのですか？