築35年の家の住宅保険は？

質問

住宅保険（火災保険）を検討中です。

築３５年のボロ家に７１才の母が１人暮らしをしていますが、年齢とともに火事が心配なので「類焼特約」のある保険に入ろうと思います。（現在の保険(共済)は再調達価格対応のようです）
質問内容
(1)再調達価格の保険に入ると築３５年の家でも万が一火災になった場合　は新築同様の保険金が出るのですか？
(2)「老人１人暮らしで火事が心配」という理由で類焼特約の付いた保険　に入るのはヘンですか？（生命保険では告知義務がありますが、高齢者　の１人暮らしだと火災を出す確率が高くなるという理由で類焼特約は　つけられないとか…？）
(3)今の保険（共済）には類焼特約が無いので違う保険会社にしますが、　住宅保険は１つ入れば十分ですか？

初歩的（くだらない？）質問で保険会社の人には聞けないような気がするので教えて下さい…。

回答No.1

umigame2 · ベストアンサー

こんばんわ。
お互い親が高齢になると、何かと心配事が多くなりますね。

(1)建物の時価が新価の50%を切ると、再調達価格の保険（価額協定保険）を付けられませんが、昨今は人が住んでいる限り50%以上の償却を行わないという考え方に変わってきていますので、おそらくは大丈夫かと思いますが、保険会社によって解釈が異なるかもしれませんので、契約の際に確認が必要です。

(2)火災保険には高齢だからどうとかいう告知はありません。
世帯主の年齢に関係なく類焼特約は付けることができます。

(3)火災保険を複数掛けても、評価額を超えてしまうと超えた分は支払われません。
評価額を限度に按分払いになってしまいます。

お礼

ご回答をいただき有り難うございます。

調べてみたら加入中の火災保険はJR退職者の為の共済のようで、建物が１口10万円の保障額に対し100口、家財は50口で契約しています。
今検討中なのは「損保ジャパン」の保険です。以前概算で計算してもらったところ評価額は12,400千円でした。
実家は雪の多い地域なので、「落雪」で隣家を損傷させた場合の特約についても確認したいと思います。
１年の掛金が３倍近くになってしまいますが、類焼特約重視ならば仕方ないですよね。
ちなみに生命保険や医療保険のように火災保険にも審査が厳しい会社とかあるのでしょうか？

有り難うございました。