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このマンションは辞めた方がいいのでしょうか？
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質問者が選んだベストアンサー
>そこの平均は２DKで20万位だそうです。 不動産屋からの伝聞なら忘れましょう。 いかにも格安に見せるため、平均より高めに言います ＞築30年以上 ＞気になっているのがこのマンションは入居者が半分位しか 築３０年ならそんなもんかなあという気もします あとは他に住んでる人の属性は？ 自分とあまりにも違う感じだと悩みも増えますよ たとえば、明らかに水商売系の住民もしくは夜の商売の 人が多いにもかかわらず、質問者さんは家族持ちとか 老夫婦中心だけど、質問者さんは若い夫婦とか そうなると生活パターンが違うので揉め事もあったりします 可能な限り、一日マンション前に張り付いて 出入りする人を見てみれば？
その他の回答 (5)
- everhart
- ベストアンサー率23% (6/26)
やめたほうがいいですね。後で後悔すると思いますよ。築年数以外に何か原因（騒音・日照・ビル風・住民に問題がある・殺人・自殺・・・）があると思います。
お礼
ありがとうございます。 住民に問題という点はあるかもしれませんね。 何度も足を運んでみようと思います。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
大家してます 室内が古いから入居率が低下していたのでしょう リフォームすれば入居率も上昇、有る程度見込みが出てくればその物件の家賃も上昇させます 周囲の環境に問題が無ければフルリフォーム直後は割安 大家もこわごわ家賃設定をしています．．．（笑）。 順調に入居が決まり始めれば家賃のＵＰを考えているでしょう 入居率が低かった理由が問題です
お礼
ありがとうございます。 リフォームしたけれど大家さんが悩んだけれど家賃を上げなかった と不動産屋さんが言っていました。 入居率についてはきちんと聞いてみようと思います。
私は築３０年の物件（横浜人気エリア）で、一人暮らししていましたが、入居率はほぼ１００％（空いてもすぐ代わりの人が入る）の状態でしたよ。家賃は付近相場の８割～９割位だったと思います。 なので、その安さは築年数以外にも何らかの理由がある気がします。 港区だと・・・再開発指定地域で、○年以内に取り壊し決定、とかの可能性もあるかもしれません。 それが何なのかを突き止めて、納得できるのであればいいと思います。
お礼
ありがとうございます。 やはり理由をしっかり聞いてみばければいけませんね。 納得できるまで話してみようと思います。
- kasutori
- ベストアンサー率26% (308/1163)
人気のエリア・港区だから、赤坂や六本木などでしょうかね。確かに相場はそうかもしれないですが、マンションにも耐久年度というのがあります。築三十年だと７０年代中盤…。耐震性や様々な事を考慮に入れて値段もその位になるのかもしれないですね。 詳しい設備や駅からなどの条件が判りかねるんで、避けるべきともいえないですが、その額が出せるのならば、幾らでも他の地域で良い物件がありますよ。
お礼
ありがとうございます。 築年数は全くと言っていいほど気にしていなかったのですが 耐震性の問題問うあるんですね。 せっかく上京するんだから条件が悪くても都会のおしゃれな町に住みたいという思いがあります。
- motti9090
- ベストアンサー率35% (12/34)
相場に比べて大きく安い理由と、入居者が少ない理由を、不動産屋に確認してみましょう。納得がいく説明が得られない場合は、やめたほうがいいと思います。
補足
ありがとうございました。 ネットで同じマンションの最上階、設備もとても良いお部屋が２９万で募集していました。 不動産屋さんに聞いてみないと始まりませんね。 しつこいくらいに聞いてみます。
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