住宅を友人に売却できますか？

質問

一軒家に一人で住んでいます。数年前に家族が引越した為、私だけが残りました。私一人では広いので、売却かリフォームして貸すか考えましたが、リフォームするお金がありませんので、売却を考えています。
しかし、手続きが大変そうで、見学こられたり等を考えると今一歩踏み出せていません。そんな時友人が買ってもいいよと言っております。
不動産屋さん等を介さずに売却することはできるものでしょうか？
もしくは名義変更等では出来ませんか？
よろしくお願いいたします。

回答No.2

e_fudousan

この手の質問は多いのですが
気を付ける部分は２つ

不動産の事をキチンと把握しているかどうか
住宅ローンが残っているか もしくは買主が住宅ローンを使うかどうかですね

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2338693.html
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2577879.html

個人間売買はトラブルの元です
できなくはありませんが やめておいた方が無難です

お礼

回答ありがとうございます。
私のローンはありません。
不動産の事は・・・把握していませんねぇ。
買主は住宅ローンを使うでしょう。
んー。ＮＯ１の方と正反対のご意見ですよね。
じっくり参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

回答No.1

m_inoue

誰にでも売れます

売った貴方はお金を貰えばそれで良いでしょう

売った貴方は最低、
・売買代金を貰う
・契約書を交わす

買った人は自分の権利を確定するために自分で司法書士などを利用して登記すればいいでしょう
・売買代金を支払う
・契約書を交わす
・権利証など登記に必要な書類を貰う
・不動産の登記をする

相手が他人などの場合はトラブル防止のため不動産屋を介在させるだけです

買い手が依頼した司法書士が必要な書類などの指導をしてくれます

お礼

回答ありがとうございます。
要点だけを明確に書いていただくと、意外と簡単そうですね。
友人ともよく話してみます。
ありがとうございました。