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賃貸マンションで壁に穴を開けてしまった時は？
yasudiveの回答
元マンション業者です。 ＞１、穴が開いた時など、石膏ボードなどで簡単に直るものですか？ その場合お金はいくら位かかりますか？ （管理会社では１万しないと言われました。） →簡単に直ります。建物がRC（鉄筋コンクリート造）の場合、 躯体の損傷はかなりヤバイですが、石膏ボードでしたら大丈夫ですね。 ちなみに、石膏ボードは木枠と絡めて間仕切り壁で使ったり、 外気に接する部分の断熱材としても使われます。 それにしても、１万円かからないというのは、かなり良心的な 管理会社ですね。 業者によっては、入居者に知識が無いことを いいことに修理費をボッタくるところもありますので、 かなり信頼できる管理会社だとお見受けします。 ＞２、どこのマンションでも基本的に壁紙は退去時には全て 変えるのですか？（トイレや洗面所も含む） →これはかなり微妙です。強いて言えば家主次第ですね。。 リフォームにかなり気合を入れる家主であれば、すべて 張り替える場合もありますし、汚れが目立つ箇所だけ 張り替える方もいます。 ただ、前提としては、普通に生活していれば壁紙などは 汚れてくるものですので、壁紙代を敷金から差し引くことは おかしいですね。 あなたが、例えば引越しの際、家具を誤ってぶつけてしまった という場合でしたら、その壁一面の壁紙費用は持つべきですが・・・ そうじゃない場合は、管理会社へ抗議してください。 おそらく、退去時に管理会社と一緒に部屋の立会いをされる ときにでも抗議すればよろしいのではないですか？ ＞３、敷金って退去時には返ってくると聞きましたが、敷金から 修繕費やクリーニング代とか引かれるのですか？ →本来であれば、敷金から敷引を引いた額が返ってきます。 具体的な金額については、立会い後になります。 壁紙の件と同様、修繕項目の明細書を提出してもらい、 おかしな部分は抗議していくしかないですね。 とは、言うものの石膏ボードで１万しない。ということ ですから、あまりふっかけてくる管理会社ではなさそう ですので、安心できそうですね。
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