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マンション売却
築2年の分譲マンションの売却を考えています。理由は表向き、両親との同居ですが、本当のところは上階住人の騒音です。 上階住人は、ほぼ毎日、夜9時台までピアノをひきます。（演奏時間は30分程度） 我が家には小さい子供がおり、寝かしつけの時間とぶつかるため、何度か管理室に苦情を申し入れました。ところが、あまり効果がなく、それどころか苦情申し入れ後、さらに大きい音でピアノをひいたり、わざとドアや窓を強く開閉し、音をたてることもあります。 売却にあたって、仲介業者もしくは買主にこの事実を伝える義務はあるのでしょうか？また、伝えるとすれば、どこまで話をすべきでしょうか？ 教えてください。
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質問者が選んだベストアンサー
そのピアノの音は毎日22時前までの30分弾かれる、ということですよね？ 質問者様のご家庭では、お子さんを寝かせる時間にあたるため、うるさく 感じるかもしれませんが、他の部屋では仕事で帰っていないとか テレビを見ていて気がつかない、という状態の場合があります。 苦情を言っている家庭が他になさそうでしたら、売却の際に言わなくても いいように感じます。 不動産屋さんも「ピアノの音がうるさいため売却」とは買う人に言わないかも しれません。言ったら売れないのではないでしょうか？ （最初から「うるさい」と聞いたら、購入は避けますよね？？？） 私自身も実は、マンションを売却します。 理由の第一は別ですが、1つには真上の足音、物音も含まれます。 管理会社に言っても、変化なし。 売却にあたって、不動産屋さんからは何も聞かれませんでしたので 私からも言っていません。 彼氏がよく遊びに来ている時にもドスンという音がしますが、気にならない ようです。音をうるさく感じるか、生活音と感じるかは人それぞれのようです。 義務・・・と言われると難しいですが、「子供の寝る時間が早いので その時間に少しだけピアノの音が聞こえるのも1つの理由です」くらいに 言っておけば、問題はないでしょうね。 言う義務はないようにも思います。
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- sansan33311
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＃１です。 私は具体的にご回答できる知識を持っておりませんので、 下記サイトをご参考になさってはいかがでしょう？ 色々な問題が議論されています。
お礼
アドバイスありがとうございました。 お礼が遅くなり申し訳ありません。 教えていただいたサイトを早速みてきました。 かなり参考になる内容が議論されていてとても役立ちました。
- sansan33311
- ベストアンサー率29% (5/17)
売却の前に、ピアノの騒音というのは管理規約に違反しているのでは ないでしょうか？ 規約に違反しているのであれば、法的措置も取れると思うのですが、、、
お礼
ご回答ありがとうございます。 管理規約には、ピアノを弾いてはいけない、とかピアノを弾いてもいい 具体的な時間の制約はなく、あくまで個人のモラルの範囲で弾くということになっています。 まだ築浅のマンションで、管理組合もいまいちしっかり機能しておらず、管理規約の細かい部分は、今後徐々に整備していくといった感じなのです。 ピアノ騒音についての規約が整備されるのを待つ手もありますが、いつになるかわからず、これ以上我慢するのは精神的に限界のため、売却を考えました。 やっぱり、管理規約って大事ですね。
お礼
アドバイスありがとうございました。 お礼が遅くなり申し訳ありません。 たしかに、マンションの騒音問題は、聞こえ方も人それぞれですので、売却の際に言うべきことではない気もします。 ご意見参考にさせていただきます。ありがとうございました。