マンション購入しました。取得税について。

質問

新築のマンションの契約をしました。いま建てていて、来春に入居予定です。
つい先ほど友人との雑談で、”じゃ来年取得税、100万くらい請求来るよ”と言われ、ビビッてしまいました。
マンション購入時の担当の方はそんなこと一言も言っていなかったので半信半疑です。知っていて当然の知識なのでしょうか。
ちなみに購入したのは3700万円です。本当に取得税で100万円も請求されてしまうのですか。教えてください。無知でごめんなさい！

回答No.4

shambala · ベストアンサー

そんなに請求されないとおもいますが。

私の知っている範囲で・・・。

一戸建てだと住宅取得税は

　　　　　　　　　　　土地の税率　家屋の税率
Ｈ18年4月1日～Ｈ20年　３％　　　　住宅3％
　　　　　　　　　　　　　　　　　住宅以外3・5％

というようになります。
マンションも住宅ですからおそらく税率3％なので3700万ならその3％です。
しかもこの3％というのは購入価格では無く税務署の評価格ですので実際はもっと安いはずです。

また控除額もあったと思います。
たとえば既存住宅に該当する場合の控除額はＨ9.4.1～だと1200万円で評値格が2000万だと2000万－1200万＝800万となりこの800万に対する3%が取得税の額になリます。
教養住宅の場合はまた扱いが異なるので税務署に効いてみるといいですよ。
また取得してもすぐに請求に来るものでも無いようですうちの場合は一戸建て建築後の翌年の9月の請求となりますと建物の検査の方にいわれましたが評価格が控除額の範囲内だったため免除となりましたよ。
ご参考までに。

お礼

とってもわかりやすく、とっても参考になりました。早速税務署にきいてみることにしました。ありがとうございます！！

回答No.3

walkingdic

１００万は脅かしでしょう。
でも３７００万の物件の固定資産税評価額が、仮に２２００万とすれば新築特例を差し引いて１０００万に３％の課税だから３０万。
まあ１５万～４０万程度の取得税がやってくる覚悟はした方がよいと思います。

お礼

15～40！？税務署にきいてみることにしました。なんでもかんでも税金なのですね。。。無知な自分が恥ずかしくなりました。ありがとうございました。

回答No.2

dr_suguru

http://www.pref.aichi.jp/zeimu/q_a/08.html
↑
忘れました。

一度、県税事務所とか市町の税務課に出向くか、ＨＰを確認してください。

お礼

拝見させていただきました。本当にありがとうございました。

回答No.1

dr_suguru

＞つい先ほど友人との雑談で、じゃ来年取得税、100万くらい請求来るよ

こんな話は、床面積要件オーバーな住宅の話ですよ。
普通マンションは、床面積が４０平方メートル以上２４０平方メートル以下ですので１２００万円控除があります。
土地についても特例適用住宅の適用を受けますので、両方あわせても、数万円ですよ。

わたしの家は来ましたよ、約１００万円
面積要件オーバーの住宅ですのでしょうがありません。

お礼

早速のご回答ありがとうございました。素人の話を鵜呑みにしてはいけませんね。。。ホッとしました。週明けにでも税務署にきいてみます。ありがとうございました。