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平屋建築で

24坪ほどの土地に建ペイ率ぎりぎりの15坪ほどのちいさな平屋を建てようと思っています。  余っている土地の有効活用はありますか?バルコニーは建ぺい率にはいりますか? また部屋は1つだけにして他はリビングにしようと思っています。いい間取りや部屋を広く見せる工夫などがあったら教えてください☆ もしそんな家を建てるならどのくらいの予算が必要でしょうか?

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みんなの回答

  • 回答No.3
  • m_inoue
  • ベストアンサー率32% (1654/5015)

計算上は24-15=9ですが、実際に建てるとほとんど使える空間は残りません 敷地の周囲1メートルくらいは通路に必要です、一度図面上で敷地に建物とその1メートルくらいを除いて見てください びっくりするくらい狭い空間しか残りません もちろん軒下も計算してくださいね わたしも30坪に1F15坪の家を建て増したがほとんど残りませんでした 庭としては5坪くらいかな? 最低の隣地間隔は50センチ?

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  • 回答No.2
  • ipa222
  • ベストアンサー率20% (903/4455)

丁度、14坪の平家の建物を設計しているところです。 診療所ですから、中身はがらんどうですから、住宅よりはとうぜん安くなると思います。 税込みで900万ですから、風呂とキッチンがつくと、1000万ちょっとという感じでしょう。 バルコニーに柱が付いていないなら建坪率には入りません。屋根があっても、先端から1mは入りません。 天井を高くすれば印象が変わりますよ。 家具の配置を完全に決定し、中途半端な通路スペースをつくらず、全体をコンパクトにすればいいと思います。

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  • 回答No.1
  • ats_ats
  • ベストアンサー率24% (174/704)

こんにちは、 1000万円以内で建つ可能性もあります。 坪当たり65万で975万ですから無理な数字ではありません。 ただし、設備などこだわりがあればもう少し上がります。 ただしハウスメーカーは小さすぎて嫌う可能性がありますので、 1級建築士に相談してみてはいかがでしょうか。 >いい間取りや部屋を広く見せる工夫などがあったら教えてください☆ 広く見せる必要もないんじゃないでしょうか? 部屋6畳(3坪)サニタリー2坪(バス1.25坪・洗面1坪・トイレ0.5坪)とするとLDKが20畳の計算になります。 それでも広く見せたいのならば、天井を高くする・勾配天井にする・大きな開口を設けるなどでしょう。

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