平屋を建てるには

質問

建ぺい率40％　容積率80％の土地に3LDKの平屋を建てる場合、土地は何坪必要になりますか？
LDKは16畳くらいで部屋は各６畳くらいにしたいです。

回答No.1

BABA4912 · ベストアンサー

概算ですが

部屋の畳数下記を仮定します

LDK　16
3部屋　6X3=18
風呂　2　
トイレ　1
脱衣、洗面　2
玄関　2
押入れ、各種収納等　6
廊下　5 平屋の為2階建より多めにしました
合計52畳になります

52畳は26坪とし、平屋ですので建蔽率をそのまま計算に使います。
26÷0.4=65
概算ですが最低65坪が必要となります。
上記以外に必要な部屋ある場合は必要な面積は増えます

お礼

わかりやすい回答ありがとうございます。
終の棲家として平屋に住むのが夢ですが、やはり大きな土地が必要なんですね。

回答No.7

BABA4912

#1　#5です
その後いかがですか　何かご希望があればご回答します

お礼

お礼が遅れてしまい申し訳ありません。
３度も回答記入頂き、ありがとうございます。いろいろと参考になりました。
本当に平屋住宅には憧れます。
今、予算に合う土地を不動産屋さんと探していますが、なかなか希望は叶いません。
時間がかかりそうです。

回答No.6

mokomama2010

また大まかな、、、、

ざっと余裕見て足して２３坪ぐらい？

建ぺい率で計算して必要な土地は５７，５坪、、、

間取りをシビアに作って、計算してはいかがでしょう？

お礼

お礼が遅れて申し訳ございません。
ご回答ありがとうございました。参考になりました。

回答No.5

BABA4912

#1です
庭、屋外ある駐車場、外溝などは建蔽率に算入されません。
物置は場合によっては建蔽率に算入されます。
イナバ物置のようなものは算入されません

平屋は2階の荷重がないので耐震性も高く
建築基準法にありますように2階建てと同じ耐震性であっても
2階建てより開口部を広くすることができますから
明るい部屋が出来ます。
但し、断熱性が劣りますので夏暑く、冬寒い家になりやすいです。

階段がないのでバリアフリーに優れます。

回答No.4

jugemu_chosuke

わが家の例です。

LDK:14.5畳,居室３室:各6.3畳(メーター幅のため幾分大きいです)とよく似たものです。,収納を多めに取った為に建坪:26.8坪になります。

小型車３台の駐車スペースを取って敷地は75坪です。

なお当地の建ぺい率は60％/容積率は200％です。

お礼

お礼が遅れてしまい申し訳ありません。
平屋ですと建ぺい率60％でも75坪必要なのですね。
具体的に教えて頂きありがとうございます。

回答No.3

fujiyama32

3LKDですと、建物(平屋)のみの必要な土地の広さは 約43坪＋α
となります。次のように計算します。

3部屋×6畳＋LDK(16畳)＝34畳
34畳÷2＝17坪
建物のみの必要な土地の広さ(坪数)＝17坪÷建ぺい率＝17坪÷0.4
建物のみの必要な土地の広さ(坪数)＝42.5坪
ただし、玄関や台所、浴室、廊下等は含んでいません。
この部分を加算する必要があります。

また、建物の他に樹木や草花等を植える庭や駐車場・物置・門柱・
垣根・通路などの土地が必要です。

次のURLをクリックしますと、平屋の例が表示されます。
参考にして下さい。

[平屋のカタチ/ミサワホーム]
http://www.misawa.co.jp/mj-wood/syouhin/hiraya/

お礼

ご丁寧な回答ありがとうございます。
Ｗｅｂサイト拝見しました。やっぱり平屋の家はステキだなと思いました。
予算など検討しなくてはなりませんが・・・

回答No.2

Mokuzo100nenn

40坪の平屋を建てるのに100坪、
30坪の平屋を建てるのに75坪です。

お礼

回答ありがとうございます。
やっぱり平屋の家は贅沢感がありますね。憧れます。