車庫証明取得の際の高額な手数料について

質問

この度、引っ越す事になって、引越し先の近隣に駐車場を借りました。
しかし、貸主仲介不動産屋曰く、「車庫証明発行に手数料一ヶ月（二万二千円）いりますご了承を」と言われました。
不動産屋が代行取得してくれるわけでもなく、ハンコ代が一ヶ月也。

ちなみに、手数料設定は地域的なモノらしくて、他の駐車場も探しましたが
近隣はどこも、どの不動産屋経由でも、賃料一ヶ月はとるようです。

え？　え？　え？　高い、高すぎる。
早速、検索しましたら、車庫証明の手数料が高いという質問はいくつか見つけました。
なるほど、自分だけでないとわかりました。

どうやら車庫証明を発行してもらう為の必要書類は、手数料を払ってまで
ハンコを押してもらわなくても、契約書の写しでＯＫみたいですね。
（ただ、一部例外があるようで、自分の住む地域が例外でない事を祈るだけです）

勉強になりました。

では、なぜ不動産屋は（地域的に）手数料一ヶ月と設定しているのか。

・車庫証明取得の際、契約書の写しでＯＫなら、ハンコを頼む人もいないのでは？
（いるのかな？）
・手数料が高いって事だけで「車庫飛ばし」等の犯罪が防げるとは思えないのですが・・・。

何か別の意味があるのでしょうか。

それと、契約書の写しでOKなハズなのに警察で却下になった方いらっしゃいますか。
体験談などありましたら、お聞かせ下さい。

よろしくお願いします<(_ _)>

回答No.4

shouhisha

何故手数料を取るのか。

儲け口の一つだからです。

バブル以前は、私の知る不動産屋は殆ど無料かとっても1000円程度で、本当に手数料程度でしたが、バブルの頃に「土地転がし」や「地上げ」が横行して、おいしい思いをしてしまいました、その時に承諾書の発行代と称してぼったくりと思える手数料を取る様になりました。

その後数年して警察への苦情が増えた為に「契約書の写し」が有れば、承諾書の変わりとして受け付けて貰える様になりました。

私の知る範囲ですが、契約期間が一ヶ月以上有れば皆受け付けて貰えてました。

お礼

所謂、賃貸物件にある関東圏の「礼金」という習慣もそうですよね。shouhishaさんの仰る通り「ぼったくり」という言葉が最も適当だと思います。
自分はこれから住む土地ですが、今迄何の問題も無く？高額手数料設定している土地柄が私にとっては信じられません。ググってみても、手数料で困っていると言う人を見つける事が出来ませんでした。
ですから、借りる側が納得出来るような、高額手数料を取る理由があるのかと思った次第です。
儲け口ですか…。契約書に明記してあれば、何でもアリって事ですかね。
有難うございました。