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居住賃貸業の家主さん教えてください
１、建物の火災保険また共済はどの程度掛けてますか？ ２、評価額または時価の130％～70％？ ３、自然災害は？50％～5％ ４、特約の種類は？使用頻度リスクの多い特約は？ ５、期間は、1年～36年まで、地震は、1年～5年まで 物件引渡しが迫り、なやんでます、教えてください。
- sakuma1026
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＃１です ＲＣの契約です ニッセイ同和損害保険 保険金額１５０，０００，０００円 地震保険 ５０，０００，０００円 保険料 基本部分 ９４，８００円 地震部分 ２２，５００円 １１７，３００円 面積１１２７．６２平米 築Ｓ６３年 ４Ｆ（４２戸） 特約は同じです 保険は節約しない方が万一の時に後悔しないで済みます 安心料と考えて無駄なくらいがちょうど良いと思っています
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- m_inoue
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大家してます １．保険会社が評価する金額一杯 ２．保険会社が評価します ３．？？？ ４．共用修理・防犯対策・バリアフリー改造・建替（７０％）家財不担保．．．と契約書には書いてあります ５．１年契約です 要するに保険屋に「目一杯で頼む」と言いました ニッセイ同和損害保険 保険金額４３，４００，０００円 地震保険２１，７００，０００円 保険料 基本部分 ４２，１６０円 地震部分 ９，７７０円 ５１，９３０円 面積３９７．３６平米 築Ｈ４年 鉄骨スレート葺き２Ｆアパート（１２戸） 木造一戸建て（２Ｆ） １．２．３．４．５．上と同様 ニッセイ同和損害保険 保険金額１０，０００，０００円 地震保険 ５，０００，０００円 保険料 基本部分 １８，２７０円 地震部分 ６，０００円 ２４，２７０円 面積２４１．２９平米 築年数不詳 木造 モルタル 瓦葺き ２Ｆ建て 専用住宅 参考になるでしょうか？ マンションの資料は今手元に有りません
補足
早々すみません ２、関しては増減できる範囲の選択の意味でした(保障額が重複や減額されない)当然ぎりぎりの方が安くすむので ３、保険会社の扱っている地震保険は、みな同じで30％～50％で建物は5000万でした、政府と民間が共同運営で当たり前したが、全労済は20％で県民共済は5％でした。 地震リスクは感じますが、とても保険料が高いので どうしようかと ５、短期ですと見直ししやすさは利点ですが、支払い額が高く、長期の方が安いのでなやんでます。 RC造なので、全壊は全焼リスクは少ないけれどゼロではないところが悩みに悩んでます。
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