- ベストアンサー
父親名義の土地
ta-chiの回答
- ta-chi
- ベストアンサー率24% (28/116)
特にいりませんよ。お父様はご健在なのですから、基本的には所有者であるお父様の了承があれば問題ありません。ただ、なにぶん生前贈与の事なので、何らかの形（書面とか）で姉の了承は取っておくべきでしょう。どんなに小さな事でも土地はトラブルの種になる場合があります。姉は良くてもその家族が口を出してきたり、色々ありますしね。
関連するQ&A
- ８年前に死んだ父親名義の土地に家を建てたい。
８年前に死んだ父親名義の土地、家を建てたい。どうすればいい？ 母親が一人で住んでいる家が古くなったので，建てようとしています。 ところが，登記を調べたらすでに死んだ父親名義のままです。 どんな選択肢が可能ですか？ なお土地の価格は1500-2000万程度です。 １土地は父親名義のままで家を建てる。 これは可能な選択肢ですか？ ２土地は母親に名義を変更して建てる。 この場合、遺産相続税はどうなりますか？ ８年前は銀行預金の名義変更をしたの で，現金などの相続申告はしたと思いますが相続税はかかりませんでした。 ３土地は子ども(一人しかいない)に名義を変更して建てる。 母親は高齢なため，名義を母親に変更しても、まもなく子ども に相続する必要がでます。税金の問題があまりないならそうしたいのですが。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 土地の名義と相続について
現在、私の両親は夫婦二人で両親自身が建てた戸建に住んでおります。母の父親(祖父)は１０年ほど前に他界したのですが、両親が住んでいる土地は祖父が購入したもので、現在もまだ名義変更をしておらず祖父の名義になっています。(亡くなるまでは両親と祖父は同居していました。) 母の姉妹は姉が一人です。私の両親と祖父は同居していたこともあり、祖父がなくなった遺産相続の際、母と姉が話し合って、母が土地をもらうことになったそうです。 しかし、その後不況のため父の収入が減り、名義変更にはお金がかかるという理由から、未だにしていない状態になってしまっています。 家のローンもまだ多額に残っているため、今後は私と旦那で両親の住宅ローンを返済していく予定です。 最近になって、母の姉が土地の名義変更がまだされてないことを調べたようで、母にそのことで電話をしてきました。話し合いでは母が相続すると決まっていますが、どこかで土地を母が相続することを心から良く思っていないようです。また、母の姉は別件の遺産相続で大変な目にあっているので、そういうことには非常に敏感です。 そこで教えていただきたいのですが、私と旦那は今後１０００万円以上残っている住宅ローンを代わりに返済していくので、それが無駄にならないよう、両親が亡くなった後私が相続できるようにしておきたいと考えています。私は一人っ子なので兄弟はいません。 現在祖父の名義になっている土地を母の名義に変えておくだけで、将来私が相続することが出来るのでしょうか？ 無知で申し訳ございませんが、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地の名義変更について
現在、祖母名義の土地にマスオさんであった父名義の家が建っております。 私は三姉妹で３番目。 私の一番上の姉が祖母と養子縁組をして住んでおります。 この度、祖母も両親も亡くなり土地の名義変更を1番目の姉名義にしたいのですが。。。 母の姉が名義変更においてハンコを押してくれず現在に至ります。 母の姉は母から数百万円借りており、そのお金と引きかえにハンコを押すと口約束しています。 今回揉めた場合、この口約束は有効でしょうか？ 借用書はあります。
- 締切済み
- 相続
- 親の土地名義がどうなっているかしりたい
姉の両親の家ですが父親なくなり、姉夫婦が入り家を建て替えたのですが土地の名義は どうなっているのか確認したいので、姉に土地の権利書を見せてといったところ 私に見せようとしません。確認する方法を教えてください。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 姉への土地の譲渡について
教えて下さい。 現在父親から相続した土地が40坪 あります。 名義を姉にしたいのですが、具体的にどのような 手続き及びお金がかかるか教えて下さい。 土地は農地で家屋等は立っていません。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 父親名義の土地に家を建てる場合
父親名義の土地に息子の家を建てる計画をしているのですが、相続関係を含めどのような形で行えばよいかアドバイスをいただければ幸いです。 １、土地は父親名義の土地に建てる。 このまま父親名義で建てた方がよいのか息子の名義に変えたほうがよいのか。 ２、建設費は父親から借りた方がよいのか（借りた場合は税金等は？）自分名義で借り入れを起こしたほうがよいのか。 基本的に相続は発生しそうなご家庭です。 どなたかよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地の名義変更
似たような質問もあったのですがいまいちよくわからないので質問させて下さい。 現在の土地と家の名義が、20年前に亡くなった父の名義になっています。 相続人は私と母の2人だけなので、今回名義変更をすることになりました。（それぞれ1/2ずつ） 家は母だけで住んでおり私は遠方で世帯をもっていますので変更は親類にまかせています。（と言うか俺が全部手続きをしてやるといった感じですが。） この親類からは、私の世帯全員の住民票と戸籍謄本を用意するように言われていますが、書類は他に何は必要で費用はいくら位かかるのでしょうか。 親類を信用していないわけではありませんが、私と母の知らないうちに全く他人の名義に変更してしまうことが出来るのでしょうか。 又土地は約90坪でH16年の路線価は82Fとなっていましたので土地評価額は90×3.3×87千円＝25839千円でよろしいのでしょうか。家は築50年以上なので資産価値はないと思います。 相続税の非課税額は5000万+相続人数と聞いていますので税金は一切かからないと思ってよろしいのでしょうか。 長くなりましたがよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 父親名義の土地を…
父親名義の土地を売却して、その金額を子供である私に全額譲るという話があります。父は「お前（私）ももう結婚したんだし、今後の生活に役立てなさい。土地を購入して家を建てるも良し、アパート経営するも良し、事業等を起こす資金にしても良いよ。有効に使いなさい。」と言ってくれてます。そこで質問です。大金を譲り受けるということは、相続税とかその他の税金等も支払う事になりますよね？その場合どういう種類の税金があり、どの程度（金額）引かれて、どの程度手元に入ってくるのか知りたいです。例として土地の大きさが１００坪、売却価格が2000万円だった場合で教えて下さい。ちなみに父は６０代、まだまだ元気で健在です。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 建物の名義が父親 銀行支払名義が私（息子）
建物名義父親で銀行支払名義私（息子）この場合父親が亡くなった場合の相続はどうなるのか 教えてください。 母親 嫁いだ姉がいます。 土地は母親名義で 建物名義は父親で 現在2世帯で両親 私たち夫婦ですんでいます。 数年前銀行がローンの書き換えで 父親では借り換えができないとのことで支払名義を自分となりました。 支払っている私の持ち物にはならないのですか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 土地明け渡しについて
9年前に父親(85歳)名義の土地約130坪を私(長男60歳)名義にし、建坪約50坪弱の家を新築しましたがその一部に建坪約30坪-ほどの父親名義の旧家、物置(一部15年位前より妹(58歳)の住居(未登記))があり、妹(3度の離婚暦あり)が3,4年前より、まだ相続もしていないのに土地、旧家について親の面倒をみたのでもらう権利がある、ずっと住む権利があるとあまりに騒ぐため出て行ってくれと何度も通告したが一向に出て行かない。土地はローンの抵当にも入っており、妹のものにはならないのだが。土地代金、建物の使用料等は全くもらっておりません。固定資産税は私が全部払っております。両親は高齢で認知症があり正常な判断ができない状況です。私の子供の代までもめたくないのでこのような場合どうすれば立ち退かせられるのかご教授ください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
ta-chiさま ありがとうございました。ご回答聞いて安心致しました。書面という形になると角が立つかな、と考えていたんですが、また家族で話し合ってみます。ありがとうございました。