- ベストアンサー
根抵当権についてわかりやすく解説してください。
1991L5の回答
- 1991L5
- ベストアンサー率45% (69/151)
＞根抵当権では、被担保債権はなんなのですか？ （1）金額の大きい商取引で発生した売掛金 （2）継続した手形割引 等々。 抵当権の場合、被担保債権が消滅すれば、抵当権も消えます。よって（1）の場合、商取引が発生するたび、登記費用や手間をかけて、抵当権を設定する必要がでてきます。これでは非常に効率が悪いので「極度額の範囲内で不特定の債権を担保する」根抵当権にします。これだと、その都度その都度登記する必要がありません。 http://www.geocities.jp/okamegashira/kouse3.html
関連するQ&A
- 根抵当権に組み入れられる債権
根抵当権が担保する債権についての質問です。民法、不動産登記法の初学者ゆえピントはずれのお尋ねでしたらご容赦下さい。 １） ある不動産に関して、根抵当権者がA銀行、債務者X、債権の範囲がA銀行融資取引だとします（極度額は割愛）。 この状況においてA銀行はB信用金庫（以下B信金）に根抵当権の一部譲渡したとし、登記を終えました。となると、根抵当権はAB共有になり、更に債権の範囲にB信金取引も加える登記をしました。 上記の状況であればこの根抵当権が担保する債権は： A銀行と債務者Xとの今までの債権 A銀行と債務者Xとのこれからの債権 B信金と債務者Xとのこれからの債権 だと解釈しているのですが合っていますか？ 合っているとしてここからがわかりません。上記の状況で、実は債務者XはB信金からもかねてより融資を受けており、上記の登記（債権の範囲にB信金取引を加える変更登記）を終えた時点でその融資額は１千万円あったとします。では、この１千万円もこの根抵当権は担保するのでしょうか？つまり債権の範囲に合致するB信金と債務者Xとの従来の取引額も被担保債権の枠に組み入れられるのでしょうか？ ２） また、同じような疑問で、根抵当権者が死亡して相続された場合があります。 根抵当権者がＡ（父）、Ａが死亡して相続人がBとC(長男と次男)の場合、相続の登記と合意の登記を経て、指名根抵当権者がBになったとします。 債務者はXで債権の範囲は金銭消費貸借だとします。 この場合、この根抵当権が担保する債権は債務者Xと亡Aとの従来の取引残高、そして今後のXとBとの取引額だと思いますが、Xはかねてより長男Bからも金銭を借りておりその額がこれまた１千万円だとします。では、この１千万円も法律上当然に被担保債権に組み入れられるのでしょうか？ 根抵当権は、単に債務者を変更した場合は既存債権が枠から外れて無担保債権になったり、債権者変更（変更と呼ぶのはおかしいのかもしれませんが。確定前根抵当権の相続とか譲渡です）の場合はそのまま債権が担保され続けたりと、ケースによって異なるのでよくわかりません（今後の債権を担保するのは多分共通だとは思うのですが、そりゃそうですよね）。どの債権が引き継がれて、どの債権が外れるのか、そしてどの債権が組み入れられるのか、さっぱりわかりません。その一覧表のようなものがあればイイのですけどね。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 根抵当権について
根抵当権とは、具体的にやさしくいうと、どういうものでしょうか。 乏しい能力で、自分なり思考したところ、下記のようになると認識しているのですが、はっきり申しまして、その意味するところが、全く理解できません。 ご教示よろしくお願いいたします。 記 ※債権者をA、債務者Bとする。 ※X土地を担保とする。 ※「上限額（極度額）」と「債権の種類」を決める。 ※Ａは、定期的に、仕入れや製造機械を購入するために、Ｂからお金を借りては、返済をすると、上限額（極度額）までは何度も借りることができる。 ※期日を決めて、その期日の時点でいくらお金を返済する義務が残っているのかハッキリさせる。→「元本確定」 ※元本が確定すれば、普通の抵当権と同じ扱いとなる。 ※Aが全て弁済しても当然に根抵当権は消滅しない（付従性がない）。 ※つぎの理由から、元本確定前は、被担保債権が譲渡されても、根抵当権は移転しない（債権者Ｂが機械購入の為に貸したお金の貸金債権を第三者Ｃに譲渡しても、根抵当権はＢにとどまる。）。＝随伴性がない。 もし、随伴性があって、根抵当権がＣに移転してしまえば、Ｂがこれまで貸していた、ＡとＢ商品仕入れのための債権が無担保になり、Ｂにとっては不利益となり、また、Ａとしては、Ｂから以後借りることができなくなって、Ａも不利益となる。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 根抵当権について（２）
A土地およびB建物の上に根抵当権が設定され、共同担保がされている場合に関して・・・ 根抵当の担保としての債権の範囲を合意して変更し、B建物のみの登記をしたときは、B建物のみの登記をしたときはB建物についてのみその効力を生ずる～× 合意して登記もしたのにどうして×なんでしょうか？ 教えていただけませんか？
- 締切済み
- その他（法律）
- 根抵当権による 被担保債権についての質問
根抵当権による 被担保債権についての質問 根抵当権設定時に被担保債権が存在していなくても 『極度額・債権の範囲・債務者』というその根抵当権の枠さえ定めておけばよいと あるのですが「債権の範囲」とは？どういった範囲が ありますか・・・？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 根抵当権の法律関係について
確定前の根抵当権の法律関係について、以下の文をわかりやすく解説していただければ幸いです。 ・根抵当権者より被担保債権を取得した者は、その債権につき根抵当権を行使することができない。 （根抵当権の意味はわかります）
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 根抵当権について
知り合いの親父さんが突然なくなってしまい根抵当権で問題になっていると聞きました。 私もひとごとでないので、まずはwikiで調べ始めました。 私の知らない言葉がごろごろしており、やっと中段まで読み進みました。 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A0%B9%E6%8A%B5%E5%BD%93%E6%A8%A9 そして中段に根抵当権に関わる諸論点というところがあり、 その最初の相続が理解できずに悩んでいます。 「根抵当権者に相続が生じた場合～当然に根抵当権が相続されるのは 相続人にとって、不利益だからである」とあります。 根抵当権者とは債権者の側のことであり、なぜ債権の根抵当権が相続されるのが 不利になるのか全然分かりません。 少し具体例などを混ぜて教えて頂けますか。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 根抵当権の譲渡の事例を教えて下さい！！
根抵当権の譲渡がよくわかりません。 抵当権も譲渡できるんでしょうか？ 担保権を譲渡するってどういうことですか？ 例えば 僕がAにお金を貸したとして、それを担保するため、Aの不動産に抵当権を設定した。 この場合、僕は抵当権者です。 この抵当権を僕はなぜ譲渡するんですか？ 僕が借金するときにAの不動産を担保に差し出すということですか？ 僕がBから借金したとして、Bにお金を返せなかった場合、BはAの不動産を競売にかけられるということですか？ 混乱中です。 よろしくお願いします！！
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 根抵当権がイマイチわかりません。
根抵当権がイマイチわかりません。 行政書士試験過去問（H21第29問のイ） Ａに対して債務を負うＢは、Ａのために、自己が所有する土地に抵当権を設定した（他に抵当権者は存在しない）。この場合における抵当権の消滅に関する次のア～オの記述のうち、民法の規定および判例に照らし、妥当なものの組合せはどれか。 イ）Ａの抵当権が根抵当権である場合において、元本が確定した後に、Ｂから土地の所有権を取得したＣが、極度額に相当する金額をＡに支払い、根抵当権の消滅請求をしたときは、確定した被担保債権の額が極度額を超えていたとしても、Ａの根抵当権は、確定的に消滅する。 これは「○」なのですがなぜそうなのかわかりません・・。 極度額を払えば許されるとなるとＡがかわいそうではないですか？ 元本が確定したのなら同意とみなされてしまうのでしょうか。 その場合Ａにとっての根抵当権のメリットは無い気がするのですが。
- ベストアンサー
- 行政書士
- 根抵当権の被担保範囲
被担保債権の範囲について教えてください。銀行から「無担保」融資を受けました。保証協会付だったりそうでなかったり。でも、私が銀行に設定している根抵当権は空きがあります。万一、私が破綻した場合、根抵当権の処分で無担保融資に充当されたり、根抵当権が代位弁済した保証協会の求償権に移転されるとしたら納得いきません。果たして根抵当権の処分金は、無担保融資に充当されるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 融資
補足
回答ありがとうございます。 質問の内容を間違えました＾＾；被担保債権は把握できていました。すいません。 僕が聞きたかったのは債務者が担保としてさしだすものは何か？ということです。 これは普通の抵当権同様、不動産・永小作権・地上権でよろしいのですか？