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大阪市の新婚補助制度と特優貸について
reyuの回答
またまたNo2です(^▽^;) ＞やはり公社に一度出向いてみようかなと思っています。 それが一番です。 うちはネットで調べて、気になった物件があったので 直接行って細かい資料とかもらってきました。 確か休日も開いているので日曜に行った記憶があります。 ええと、書き方がわかりにくかったですね(^^;) ６０％というのは修繕費の６０％です。 残りの４０％は公社負担らしいです。 なので、退去時には敷金から修繕費を差し引いた分が口座に戻ってきます（公社は入居時に指定銀行（多分りそな）に（なければ）口座開設を要求してきます）。 畳みの表替え（これは絶対らしいです）、壁紙の汚れや破れの修繕、風呂場の扉壊し(^^;)、電球が入居時と形が違うので電球代、そして、ハウスクリーニング代かな。 多分それぐらいで４万越えぐらいだったと思います。 なので、返金＝敷金－４万ちょい、だったと。 ちょっと手元に通帳が無いので断定できなくて申し訳ないです。 もちろん、立会い時に交渉しましたよ。 入居時に最初からおかしかった場所の記入している用紙を持っての立会いです。 入居して、最初１ヶ月の間に公社に不具合を申告しておくと、退去時に費用を請求されないようです。（後日書面で届く） 退去時の立会いに公社側はなぜかそれを持参しないので、こちらが持参しないと揉めるので持参を薦めますｗ 壁紙の汚れなどは、消しゴムで消える事も多いので消しゴムもあると良いかも。 普通に汚れてると全面張替えを要求されたりするようですね。 そいで、公社の物件の特徴として、入居時と装備が変わっていると元に戻す費用を請求されます(^^;) うちの電球なんかがそうですね。 なので、退去時にドキドキはするのですけど（特に子供がいると）普通の民間物件よりかなり金額負担が少ない事は確かだと思います。 で、次に賃貸に引越ししようと思うと、保証金がかなり馬鹿らしく思えてしまいます(^^;) だからか、うちが入居していた特優賃は引越して行く人は物件購入で行く人が多かったようです。 うちも例外ではなく。。。。(^^;) あと、特優賃は毎年家賃があがるのですが、最近は就学未満の子供がいてると上がらない物件もあるそうで。。。 うちは入居時期が対象外（そのサービス開始前の入居だった）だったのでかなり文句を言いました。 まぁ、電話口に文句を言ってもしょうがないんですけどね。 引越しがしにくいので、特優賃に入居される時はかなり周辺状況も見て借りた方が良いとは思います。 希望物件は問い合わせれば下見も可能なので（押さえた物件のみらしい）一度その気になっている物件を見せてもらうと良いと思います。 風通しや、日当たり、音なんかもその時にわかると思うので。 うちは斜め前に大きい消防署があったのですが、隣がスーパー、前に区役所、近くに通っていた保育園があったのでピンポイントで決めましたけど(^^;) ただうちの家族は全然平気だったんですけど、隣の人などは国道の音や、救急車、消防車の音がかなり苦痛だったとか。。。 上手く近所の人なんかに話しが聞けるとより良いかもしれないですね。
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