所有の空き家をどうにかしたいんですが・・・(長文です)

質問

東京近郊に仕事の関係で出てきて3年になります。
その間、実家を空き家のままにしています。
理由としては、

1)元々個人経営の旅館だったので、個人への譲渡が難しそう。

2)両親共に亡くなっており、兄弟も断絶状態。

3)田舎なので相談する不動産屋がない。

4)急に決まった仕事で、慌てて自分の荷物だけをまとめ、おっとり刀で出て行った。

また、大学卒業後に実家で介護をし、正社員が出来なかった関係で、30過ぎても派遣社員であり給料も安く、アパート経営・リフォームして売るなどは無理そうです。安ければ考えられなくもないですが。

色々と考えたのですが、全然答えが見つかりません。先日NHKの「ご近所の底力」も見たのですが、良さそうと思った「常会の人々に貸し出す」というものでしたが、かえって疑問が増えてしまいました。具体的な方法が良く分かりません。

放っておくと草や木が覆ってしまっていますし(お隣はありません)、固定資産税(年16万円ほど)がかかってきますので、処分にも困ってます。町などに寄付という手も考えたりもしてます。
本当に困り果てて、メンタル的な病気にかかってしまいました。

うまい処分方法、処分せずうまい妙案などはないでしょうか。こういう時にはどういう場所に相談したらいいのか、などの情報でもいいですし、空き家を募集しているようですなどの情報、自分の空き家はこう処分しましたという体験などでも、何でもいいですので、一考をお寄せくだされば幸いです。
ただし、「空き家は迷惑」などの一方的な意見はご遠慮下さい。

※参考：宅地は735平米、木造瓦葺(離れ)18.57平米×2屋+木造瓦葺(旅館)266.86平米+機械室5.53平米+車庫17.39平米+鉄骨(増築)33.95平米
一番古い部分で築40年程度ではないかと思います・・・。
今年の5月頃に空き巣が入ったようで、そこである程度の期間生活さえしていた様子があり、警察にも相談しました。

回答No.1

jyamamoto

>田舎なので相談する不動産屋がない・・・
とりあえずは、「不動産情報」として不動産屋さんに出すことが一番現実的な方法だと思います。
市場に出さない限り、待っているだけでは「有効活用」の話も出て来ないでしょう。
田舎の近くの地方都市の不動産屋さんと、東京でもセカンドハウス等「田舎の家」を扱っている不動産屋さんを探して、相談してみることですね。

インターネットでも、たとえば「田舎に住む」というキーワードで検索すると、下記のようなサイトもあります・・・。いろいろ試してみましょう。

参考URL：

http://www.inaka.cn/

お礼

まずはありがとうございます。

一応、地元からちょっと離れた場所の不動産屋さんに相談したことがあります。
その時の対応といいますか・・・、メールでのやり取りだったんですが
「浮浪者が入り込むことも考えられ（中略）更地にして売りに出すことが最善でしょう（中略）取り壊し代金を含めると、手元に残るのはおおよそ100万円程度になるかならないかだと思われます。」
との回答でした。
山の中なので、またおそらく市街化調整か何かで旅館業を営むにはまた許可が必要な時期になったとかの話もあり、そうなると「買い手としては200万位が妥当でしょう」とも書かれました。

やはり、それ位しかならないのですかね・・・。

しかし、ここだけではなく、何件か回ったのですが、山の中（ただし町道が隣を通っている）と言うこともあり、連絡を入れても返信がないということさえあって、「不動産屋さんとしてはこういう所はやりたくないのかな」と思ってしまい、余計に相談することから離れてしまいました・・・。

とりあえず、尋ねたのが地元の所のみだったので、大手などにも相談してみます・・・。