地元工務店か大和ハウス

質問

前にも同じような質問したんですが、悩んでるのアドバイスください。いろいろ見積もりしたところ、ハウスメーカーでは大和が一番安く、建坪４０で全部込みで２８００万の軽量鉄骨です。また地元工務店は全部込みの２１００万の２×４です。嫁や母（２世帯）は、安心と信頼の大和なんですが、実際、働いて、金を払う、私は複雑です。地元工務店は、確かに安いんですが、アフターと保障はぜんぜん大和にはかないません。でも７００万の差は大きいですよね。嫁と母の要望を聞いてやりたいのですが、みなさんの意見を聞かしてください、よろしくお願いします。

回答No.13

gavai123 · ベストアンサー

地元工務店のものです。
700万は結構大きいですね。
悩むのも無理はない（＾-＾）。

でも、建物は大和さんが気に入っているんですよね。
保証うんぬんは抜きにして。
質問者様の理想の家をたててくれそうなのが大和さんなら
大和で決まりではないですか？

文面やご返答を読むかぎり、
もはやその地元工務店には信頼を置いていないように思いますので、
その時点で、工務店はありえません。
心配しながら建てる家なんて、苦渋の固まりみたいで
工務店に働く私からしても、いやなモンですよ。

大和さんで建てたいけど、予算厳しいから安くしてよ。
そう相談された方がいいと思います。
きっと安くしてくれます。

ハウスメーカーさんでもどこでも、
２×４でも、軽量鉄骨でも、在来工法でも、
いい家はいい。
私はそう思います。
(たしかにメーカーの家が日本は多いので
それに比例してクレームも多いと思いますけどね。（＾-＾）)
いい家を作るのはメーカーでなくてお施主さんと担当、業者との信頼関係です。
自分が信頼できると思う担当者を選ぶべきだと思います。

色々周りは言いますけど、
結局、お施主様の直感が一番正しいものですよ。

お礼

回答有難うございます。私は工務店に惹かれてるのですが、家族みんながHMです。２件ぐらい工務店を当りましたが、やはり営業力、企画力、はHMにはぜんぜん勝てません。確かに工務店に関してはぜんぜん信頼はないんです。また次を探そうとは思ってるんですけど、、、ね。HMがもうちょっと安くしてくれたら決めようと思ってるんですが、限界みたいです。

回答No.3

noname#32710

貴方の住まいづくりはそのような簡易的方法で良いのですか。生涯を賭けて作る家族のための生活の場をそのような簡易的方法に頼っていいのですか。
そのお考えは社会では一般に多いとは思いますが、本当の「住まい作り」ではなく「家を買う」というお考えになっています。
本来の「住まい作り」は「買う」のではなく「作る」のです。何のことか解りにくいかとは思いますが、設計図もできていない（建物の概要しか解らない段階）のに見積りを取って比較されようとしています。大手住宅メーカも中小工務店のいずれも（具体的な建物の内容は契約した金額に合わせるのだから、今の段階では金額よりも契約することが先決だ。）というのが本音ですよ。貴方が現在悩んでおられることは専門家からみると（本当はあて外れなんだがなー）という思いがします。大和ハウスだけでなく大手住宅メーカーで建ててもらったお知り合いなどになるべく多く聞いてみてください。（当方では住宅メーカーで建てた住宅に問題があった人に多く相談にのって、交渉の上で建替えや大幅な修繕などをしたことが極めて多いのです。当然に中小工務店も同様です。）その原因は様々ですが、全てに共通していることは「設計図がないまま工事契約を結んでいること。工事をする会社に設計もやってもらう、という方法、いわゆる設計・施工という方法です。

本来の「住まい作り」とは、ご家族みなさんのそれぞれの生活や仕事、家族の生涯のライフスタイル・予算などあらゆる面を考えながら、建物のプラン作りをしていき、構造強度や耐久性・デザインなどを十分に検討して建物の詳しい内容（仕上げ材料や照明器具・各種設備機器、などなど）を決めてそれを設計図面に表して全ての設計図面を作る。その上で初めて「この内容の建物をいくらで請負ってくれるか。」ということで見積りを取るのです。この場合は工事会社を選ぶのではなく先に設計者を選ぶことになり、設計契約をすることになります。この本来の「住まい作り」の方法を選ぶことが予算を十分に生かす（安くなる）ことに通じます。貴方が（この人なら自分ら家族の「住まい作り」にぴったりの設計者だ。）という人を見つけることです。いい設計者を選ぶことが難しいですか。住宅メーカーなどの宣伝に引かれますか。

お礼

回答ありがとうございます、大手ハウスメーカー３件、地元工務店２件と見積もり、打ち合わせをし、もちろんそれぞれの設計士がいて、それぞれの図面もあり、打ち合わせには家族みんなが参加し、いろいろな要望を聞いてもらい、その結果、もちろん金額を含め、大和と地元工務店になりました。もちろん、一番大事なのは、自分たちの希望通りの家です。その次にもちろん、自分の収入にあった家なんです。

回答No.2

fufu01

>大和が一番安く、建坪４０で全部込みで２８００万

>地元工務店は全部込みの２１００万の２×４です。

まず最初にチェックするのは、地元工務店の２１００万円です。

本当に大和と同じ条件で全部込みでこの金額で実施できるのか、

要確認です。

というのは、いろいろな事情で住宅の工期がのびたり、中身が変動

したりすることがあるのです。（予期せぬ大型台風、大工の手配、

材料の急激な価格上昇）

大和の場合、契約してしまえば大手の信用にかけてその金額で処理しよう

とすると思います。

地元の工務店の場合、それほど体力がないことが多いので、

そのひずみは施主さんに行きます。それが工務店の常識らしいです。

自分の周りで地元工務店に依頼された方は、多かれ少なかれ追加費用

あるいはスペックダウン（費用上昇させないため）の経験をしてます。

また、家はできてからのメンテナンスがとても重要です。

初期トラブルは確実にあると考えてください。その際のフォローや保障

の有無で、追加費用は百万円台になることがあります。

体力があり協力な知り合いがいて評判の良い工務店なら上記はないかも

しれませんが、それなりの工務店だと７００万円の価格差以上の不満と

もめごとのたねになるかもしれません。

自分ならスペックダウンして価格を数百万円下げ、大和を選択します。

お礼

回答ありがとうございます。そうですよね、工務店はちょっとしたギャンブルですよね、ほんと地元なんで、そんな無茶はないんですが、でもずっと心配して過ごすのも嫌ですよね。

回答No.1

syonep

やはり、経済的事情が許すのであれば、私はハウスメーカーをお勧めしますね。（工務店がいけないといっているわけではありません。家族の心情的な部分も含めての話です。）
あと、比べるのに、木造（２×４）と軽量鉄骨造とを比較しているのに少し無理があると思います。
同じ土俵なら、もっと差が縮まるのではないでしょうか？
私自身は、地元工務店で建てました。建築条件付きだったので、しかたなかったのですが、その気になれば、追金で建築条件外しも可能でした。
それなのになぜ地元工務店にしたかというと、やはり安いという点と、私の建築地からその工務店までが、数百メートルの距離で、さすがにいい加減なことはしないだろうという読みからです。

結果、満足しています。

結論は、慎重に出したほうがイイですよ。普通の人は、そう何回も建て直しはできないのですから。７００万円の差なんて２０年３０年住むと思ったら、それこそ月当たりにしたら大した差じゃないんですよねぇ。それで、何十年も後悔するのはばかばかしいですからねぇ。

お礼

回答有難うございます。そうですよね、後悔は絶対したくないけど、目先な金額につい目がくらみます、工務店はちょっとしたギャンブルですよね。はずれた時がこわいです。