地元工務店か大和ハウス

質問

前にも同じような質問したんですが、悩んでるのアドバイスください。いろいろ見積もりしたところ、ハウスメーカーでは大和が一番安く、建坪４０で全部込みで２８００万の軽量鉄骨です。また地元工務店は全部込みの２１００万の２×４です。嫁や母（２世帯）は、安心と信頼の大和なんですが、実際、働いて、金を払う、私は複雑です。地元工務店は、確かに安いんですが、アフターと保障はぜんぜん大和にはかないません。でも７００万の差は大きいですよね。嫁と母の要望を聞いてやりたいのですが、みなさんの意見を聞かしてください、よろしくお願いします。

回答No.3

noname#32710

貴方の住まいづくりはそのような簡易的方法で良いのですか。生涯を賭けて作る家族のための生活の場をそのような簡易的方法に頼っていいのですか。
そのお考えは社会では一般に多いとは思いますが、本当の「住まい作り」ではなく「家を買う」というお考えになっています。
本来の「住まい作り」は「買う」のではなく「作る」のです。何のことか解りにくいかとは思いますが、設計図もできていない（建物の概要しか解らない段階）のに見積りを取って比較されようとしています。大手住宅メーカも中小工務店のいずれも（具体的な建物の内容は契約した金額に合わせるのだから、今の段階では金額よりも契約することが先決だ。）というのが本音ですよ。貴方が現在悩んでおられることは専門家からみると（本当はあて外れなんだがなー）という思いがします。大和ハウスだけでなく大手住宅メーカーで建ててもらったお知り合いなどになるべく多く聞いてみてください。（当方では住宅メーカーで建てた住宅に問題があった人に多く相談にのって、交渉の上で建替えや大幅な修繕などをしたことが極めて多いのです。当然に中小工務店も同様です。）その原因は様々ですが、全てに共通していることは「設計図がないまま工事契約を結んでいること。工事をする会社に設計もやってもらう、という方法、いわゆる設計・施工という方法です。

本来の「住まい作り」とは、ご家族みなさんのそれぞれの生活や仕事、家族の生涯のライフスタイル・予算などあらゆる面を考えながら、建物のプラン作りをしていき、構造強度や耐久性・デザインなどを十分に検討して建物の詳しい内容（仕上げ材料や照明器具・各種設備機器、などなど）を決めてそれを設計図面に表して全ての設計図面を作る。その上で初めて「この内容の建物をいくらで請負ってくれるか。」ということで見積りを取るのです。この場合は工事会社を選ぶのではなく先に設計者を選ぶことになり、設計契約をすることになります。この本来の「住まい作り」の方法を選ぶことが予算を十分に生かす（安くなる）ことに通じます。貴方が（この人なら自分ら家族の「住まい作り」にぴったりの設計者だ。）という人を見つけることです。いい設計者を選ぶことが難しいですか。住宅メーカーなどの宣伝に引かれますか。

お礼

回答ありがとうございます、大手ハウスメーカー３件、地元工務店２件と見積もり、打ち合わせをし、もちろんそれぞれの設計士がいて、それぞれの図面もあり、打ち合わせには家族みんなが参加し、いろいろな要望を聞いてもらい、その結果、もちろん金額を含め、大和と地元工務店になりました。もちろん、一番大事なのは、自分たちの希望通りの家です。その次にもちろん、自分の収入にあった家なんです。