• ベストアンサー
  • 暇なときにでも

マンションに一人暮らしされている方へ

こんばんは。 タイトルにもありますように 現在マンションやアパートで一人暮らしされている方、また過去 一人で暮らしていた方に伺います。 賃貸物件の契約更新時に何かしらの書類の手続きは必要でしたか? それと契約更新した時に家賃は上がりましたか? 私はまだ先の話なんですが ぜひ参考に聞かせてもらえますか? よろしくお願いします。

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数6
  • 閲覧数59
  • ありがとう数8

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 回答No.6
  • 2taro
  • ベストアンサー率9% (6/65)

こんにちは。 どういった内容の契約か分からないのですが、ふつうの契約(普通借家権)なら、特に更新手続きをしなくても、現実は住み続けられるようです。 私も何度か住み替えましたが、オーナーや不動産会社から契約更新などは督促されず、家賃の値上げもありませんでした。(逆に高止まりかもしれません) ただ、火災保険は忘れずに更新しましょう。保険会社か不動産会社から通知が来ます。2年毎ぐらいの更新だと思います。 火災保険の更新の時に不動産会社に聞くと、このご時世、家賃を上げるのは無理なようです。が、もしお住まいの建物が人気物件だとオーナーは強気に出るかもしれません。その時に「更新」と「引越」を天秤にかけてはいかがでしょうか。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

回答を頂きまして有難うございました。 交渉の仕方、参考にさせてもらいます。

関連するQ&A

  • マンションの契約更新で困っています。

    今借りているマンションは、契約時にお互いの両親を保証人にして同棲をしていました。その後相手と別れ、現在は私一人で暮らしています。もうすぐ契約更新なのですが、送られてきた書類には保証人の印鑑(私と相手の親の印鑑)が必要みたいです。賃貸契約を私だけに変更したいと思っているのですが、この場合、一度契約を白紙にして再契約となるのでしょうか。となると、契約更新料だけではすまないかと思うのですが・・・家賃の審査等の基準は私だけでクリアしています。家賃の滞納なども今まで一切ありません。 どなたかご存じの方がいらっしゃいましたら、ヨロシクお願いします。

  • 賃貸マンションの持主が自己破産して競売物件に

     はじめての質問宜しくお願いします。 マンションに賃貸で入り、契約更新の手続きをしに不動産屋に行ったところ、部屋の持主が自己破産したとのことで契約更新ができず今回のケースは初めてのことでといわれてその後、競売物件に掛けられたといわれて以来その不動産屋に今までどおりの家賃を一年以上払い続けています。 持主がいなくて契約更新もしていないのに不動産屋に家賃をこのまま払い続けるのでしょうか? また、いままで不動産屋に払い続けたお金はどうなるのでしょうか?

  • 一人暮らしにあたり

    こんばんは。 この春から仕事の都合で一人暮らしを考えているのですが、 真っ先に思ったのは「レオパレス」の賃貸契約 色々と噂を聞きますが実際は如何なんでしょうか? その場合初回費用はどの位かかりますか? (仮に65000円が家賃の場合) また、「レオパレス」以外ではマンション,アパートかと思いますが 物件を探せるお勧めサイト等ご存知の方いましたら教えてください。 ちなみに京浜東北沿線(大森~大井町)あたりで考えてます。 尚、実際一人暮らしにあたり、「レオパレス」かマンション,アパート どちらかお勧めかもアドバイスいただけると助かります。 宜しくお願いいたします。

その他の回答 (5)

  • 回答No.5
  • huyumi
  • ベストアンサー率14% (108/746)

こんにちは。 5月に更新を終えました。 更新時は特に書類の手続きはなかったです。 変更が無かったので、更新料と保険料を支払い 持参した印鑑を押印しただけでした。 家賃の更新は今回は無かったです。 聞く所によると、今は物件より借り手が少ないため、下手に上げると 借りてもらえないのです。 近くにもっと安くていい物件があればそちらに流れる。 新規でも、下げる所が多いそうです。 私が聞いた話ですが、あるマンションで大家さんが住んでいた部屋を貸す事になり かなりの広い間取りで防音設備を施してある部屋を 17万から14万まで下げたそうです。(以上余談)

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

回答を下さって有難うございました。 そうですか、借り手が少ないから家賃は上げない。 私のときもそうなるように願うばかりです。 参考にさせて頂きます。

  • 回答No.4

賃貸契約の更新は、自動更新だったので、何か手続をしたという記憶は一切ありません。 火災保険だけは、更新の通知が来たので振込をした程度の事ですが… 地域によって、会社によって随分と差があると聞きました。 ので、あまり参考にならないかも…

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

回答をして頂いて有難うございました。 皆さんの回答を拝見してますとそれぞれ違いがあるようですね。 参考にさせてもらいます。

  • 回答No.3

・契約更新2ヶ月前くらいに書類がポストに入っていて住所とかの記入、捺印と保証人の記名捺印、をして返送。同封の振込み用紙で更新料振込み。 家賃の値上がりはナシ。 ・入居時に保証金を納め、それから退去通知するまで契約更新なし (新築当初から住んでいる人は同じ種類の部屋でも家賃高いみたいでした) という2パターンでした。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

回答を下さいまして有難うございました。 保証人の記名・捺印が必要な所もあるんですね。 参考にさせてもらいます。

  • 回答No.2
  • makochi
  • ベストアンサー率38% (496/1279)

過去に9年間、2箇所に住んでいました。 2年で契約更新のところは、そのつど、捺印の必要な書類を郵送で送ってきて、再契約の手続きを求めてきました。 また、火災保険も自動更新ではなく、その都度書類が必要でした。 自動更新のところもあるようですが、更新の3ヶ月前くらいには、更新の有無を尋ねる書面も届いていた気がします。 家賃の見直しですが、マンションのオーナーが替わったときに、1000円の値上げがありました。不服がある場合には連絡をというカミも同封されていましたが、値上げの変わりに外壁とマンション廊下などを修繕するということでしたので、その時は承諾しました。 以上経験談のみの回答です。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

回答してくださいまして有難うございました。 私の住んでいるところも2年契約です。 火災保険も2年分最初に払ってました。 参考にさせてもらいます。

  • 回答No.1

過去に3つのマンションで暮らしました。 どれも管理している会社は違いました。 でも、どの会社との契約は自動更新(手続きをしなくても、更新時期を過ぎれば管理会社から更新の通知が来る)で契約しました。 これが一般的なんじゃないですかね。 更新時に家賃が上がったのは、1つだけでした。 これは契約によるんじゃないですかね? 契約の種類や会社によって色々違ってきます。 5wankoさんが、契約する時にはちゃんと気になる事は確認してから、契約してくださいね。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

回答を下さいまして 有難うございました。 参考にさせてもらいます。 実は契約の時に仲介した管理会社が突然失踪(?) してしまったようなんです。もぬけの殻でした。もちろん電話も通じないですし。 マンションのオーナーは近くに住んでらっしゃるので  何か困った事があればきちんと対応はしてもらってます。ですが 少し疑問だったので相談させてもらいました。

関連するQ&A

  • 6月から初めての一人暮らしをすることになりました

    6月から初めての一人暮らしをすることになりました そこでなんですが、一人暮らししていく上で必ずかかる経費類を教えていただきたいです 家賃 電気 水道 ガス 食費 の他に思いがけない出費類を教えていただきたいです。 把握しているのは 税金各種 国民保険 アパートの契約更新料、火災保険更新料 などです このほかにお金のかかることはありますでしょうか? ヨロシクお願いします。

  • マンション契約更新がされない場合

    http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4284886.html ↑以前、上記の質問をさせていただいたものです。 今年8月いっぱいでマンションの契約の2年が過ぎました。8月中に契約更新のお知らせが仲介した不動産屋から来ると思ってたのですが、きませんでした。不安になってこちらから連絡したら、「現在、混み合っていて、手続きが遅れています。順次ご案内を送りますのでしばらくお待ちください」と言われて、安心しているところです。 ちなみに家賃は毎月先払いで大家さんに支払っています。9月分を支払い済みです。 ただ、もう9月も後半というのに、いまだ不動産屋から契約更新手続きの連絡がきません。 そこで新たな不安がでてきました。 (1)このまま契約更新がされないってことはあるのでしょうか? 万が一、次回の更新時まで手続きされない場合は、あとでまとまったお金を請求されることとなるので、できるだけ避けたいのですが。。 なぜ不動産屋が契約更新をしないのか不思議です。そんなに忙しいのでしょうか? (2)不動産屋の契約更新の請求権というのは期限があるのでしょうか? 1年以上経過したら請求されても拒否できる、など。 (3)今後、契約更新を行ったとして、過去の日付で契約を結ぶということになります。 契約書が後付になりなにかトラブルや問題が起こる心配はないでしょうか?

  • 一人暮らしのマンション購入

    1LDKや2LDKといったマンションの購入について ご意見がいただきたいと思っています。 私は、27歳、年収約600万円、男、東京で一人暮らし をしています。 ファミリー向けの物件ではなく、今住むための物件をローンで 購入し、いずれ賃貸にするか売るかする方向で、都心にマンションを 購入できないかと考えています。 賃貸は何も残らないけど、分譲は資産になる、とか、 生活スタイルが変われば都心の物件は人に貸せるからローンと 家賃収入でむしろ儲かるとか、 賃貸だと15万かかる物件が月々8万円の支払いで、とか良く言いますよね。 結婚して子供ができたりすると、都心というのは考えていない のですが、今のうちに都心で住みたいとも思っています。 賃貸の方が得とか、こういう勉強をするべきとか、 ○○には注意!とか、色々なご意見がいただければと 思います。 よろしくお願いします!

  • 大家が替わったら家賃を変えることできるのか?

    たまに賃貸用のマンションなんかが売ってたりしますが、その中で賃借人がすでにすんでいる物件とか普通にありますよね。 そういった物件を購入したとして、今の家賃が気に食わないなら新しい大家として家賃を上げることはできるのでしょうか? 逆に自分が住んでる賃貸物件の大家が替わった時、家賃を上げられてしまうことはあるのでしょうか? 占有屋が家賃500円で前の大家から借りてるんだ!とかすごんでるのを何かのドラマで見たことがあるんですが、大家が替わっても家賃は据え置きなんですか? 契約更新まで待てば家賃を上げることができる?

  • 保証人について。

    タイトルの「保証人」につきまして、ご質問させて頂きます。 10年ほど前から住んでいます賃貸アパートの契約更新が2月の末に控えています。 今、手続きを行っているのですが、6年ほど前より「保証人」との連絡が途絶えています。 それでも、契約更新は続けておりまして、問題無く更新しておりました。 それが、今日のお昼に不動産会社から電話が入りまして、 「契約更新の書類を保証人さんに郵送した所、引越ししている為に荷物が戻ってきました。」 との事でした。 今まで「保証人」さんに書類を送ってる事など知りませんでしたし、 最初の2回ほどは契約更新時に「保証人」さんの所へ直接伺って 書類に判子を貰ってましたが書類に関しては話題に出ませんでした。 もしかすると不動産会社へ行かず、郵送だけでの取引なので 「書類」を送ると言う手配になっているのかもしれませんが、 確認できていません。 それと、不思議に思っているのですが、 今までの契約更新は、紙1.2枚程度で済んでいましたが 今回はその倍以上の書類が届いてます。 今まで家賃を滞納した事はありません。 近隣に迷惑をかけて注意された事もありません。 どうしてこのようなかたちになったのか、不思議でなりません。 前にこちらの「教えて!goo」にて検索した所、音信不通の「保証人」でも 契約更新は出来ると言う内容の文章を見つけて安心してましたが、 私の勘違いだったのでしょうか? もし、このまま行くと立ち退きと言う事もあるのでしょうか? 私は母親は生きておりますが、親子の縁を切っている為、 保証人になって貰う事は出来ません。 親戚とも連絡を取っておらず、保証人の話は出来ません。 今後、どのような対応をすれば良いか、教えて頂ければ幸いです。 どうぞ宜しくお願い致します。

  • 賃貸契約更新時の連帯保証人について

    初めて賃貸契約したアパートの更新手続きの書類が届き。 必要事項に連帯保証人のサインと、印鑑証明が必要と記載されておりました。 契約時は兄妹に連帯保証人になってもらったのですが、仕事などでなかなか会えないため。 パート勤めの母親に変更しようとしたところ、管理会社に相談をしたら「保証人を変えると再審査になる」と言われました。 上記の事を踏まえて2点教えて頂きたいのですが… 1)賃貸契約更新時に保証人を変更すると再審査になるのは一般的なのでしょうか? 2)賃貸契約更新時に連帯保証人の印鑑証明が必要なのは一般的でしょうか? 契約は2年ごとでして。 物件は気にいっているので、出来れば長く住みたいのですが。 もし、毎回契約更新時に印鑑証明が必要であれば、ここに住み続けるべきか悩みます。 あと、これが一般的でないようでしたら、引越すべきなのかなとも考えております。 上記の審査のせいか、たしかに今のアパートで騒音や困ったことに出会わず。 快適なのですが…。

  • 賃貸契約の更新手続は必要でしょうか(大阪)

    大阪で賃貸アパートに住んでいます。 もうすぐ契約期間が満了するのですが、更新してこのまま住み続けたいと思っています。 契約書には、期間満了の6ヶ月前までに貸主から申し出がなければ同一条件で契約更新と書いてあります。 これまで特にご連絡は頂いていません。 以前関東に住んでいたときは、満了の1ヶ月前くらいに管理会社から契約更新申込書のような 書類が送られてきて、更新手続きをしたのですが、 今回はまだ書類は頂いていません。 地域性によるものかな、と思うのですが、 大阪の場合は特に手続きなどは無しで、このまま住み続けて良いのでしょうか。 それとも書類の取り交わしなどが必要なものでしょうか。 お教えいただけると幸いです、よろしくお願いいたします。

  • 家賃の減額交渉について

    現在、住んでいるマンションの家賃減額交渉を考えています。 きっかけは同じマンションの同じ間取りの空室が私のところより1万安い家賃で売りだされていることを知ったからです。 その時、たまたま管理会社に連絡する用件があり「同じマンションで同じ間取りの空室が1万安いみたいだけど、うちは安くならないの?」と軽い気持ちで尋ねたところ「次回の契約更新日(1年以上先)までそういう話は出来ませんね~」という回答でした。 この時はそれで終わったのですが、どうしても引っかかったので調べたところ 近所の同じ間取りの賃貸なども全体的に家賃が下がっている様な印象でした。 むしろ私の住んでいるマンションより条件がよく、なおかつ家賃も安い物件もあるくらいです。 ここから質問ですが、 1、 まわりの同条件の物件の家賃が安いという根拠で減額交渉を行うことは可能でしょうか?自分でも色々調べたのですが交渉の材料として地価の下落など調査した証拠などもあったほうがよいとあったので・・ 2、 前回の契約更新からあまり日がたってないのですが、契約更新前でないと交渉は難しいor出来ないのでしょうか? 3、 こういった減額交渉はどのような流れになるのでしょうか? まず調停、その後は裁判などがあるようですが・・。 4、 交渉するにあたって準備すべきことはありますか? よろしくお願い致します。

  • アパートの契約更新時の家賃は

    私の借りているアパートは、2年ごとに契約更新があります。最初に契約したときの家賃は5万2000円。住んで6年がたちました。インターネットで調べたら、最近の不況のせいか、私のアパートの家賃は5万円に下がっていました。今回、契約更新の書類が不動産屋から来たのですが、家賃は5万2000円のままでした。契約更新の家賃は、最初に契約したときの家賃のままなのか、それとも、現時点での家賃が反映されるべきなのか、知っている方回答をお願いします。

  • 投資用マンション契約

    関西に住んでいますが、東京に投資用マンションを持ち仲介会社に家賃の取立てをしてもらっていましたが、今春この会社が倒産してしまいました。今月が契約更新月でしたが、バタバタしているうちに賃借者から契約更新をしたいので新たな契約書を送ってくれといわれました。今まで業者任せだったのと物件が遠く離れた東京ということで、どうしたら良いのか困っています。今の条件で契約続行できるのならば売らずにいたいので、契約書は現地の不動産屋に頼んで作成だけ頼もうかとも思っています。不動産取引に詳しい方のアドバイスをお願いします。

専門家に質問してみよう