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ローンの固定金利終了
うちは、地方銀行にて住宅ローンを現在組んでおります。 今回、固定金利５年が終了します。引き続き、固定金利でお願いする予定なんですが、今後は３年2．25％、５年2．80％、だそうで悩んでいます。残金は1000万円は切っています。あと２３年ぐらいで終了します。（あくまでも繰上げ返済をしないでいけば）みなさんでしたら、どちらで組みますか？繰上げ返済をする事を前提にすれば、借り換えは得策ではないような気がするのですが、いかがでしょうか？色々質問してすみません、お願いします。
- kiyo5811
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- hoken24
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２度目の回答です。 １％ ２３年間で試算してみましたが、 ４万円とちょっとです。 実査には借り換えの手数料がかかります。 借入希望額 1,000万円 借入期間 23年 ボーナスの比率 0％ 金利 1.0％ 【ご返済額試算結果】 毎月のご返済 40,573円 ボーナス月のご返済額 0円 年間ご返済額 486,876円 ご返済額総額 11,198,148円 月々３万円の差ががれば３年で１００万円は違います。 腕の良いＦＰに相談しても元は取れると思います。
- hoken24
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下のように金利が安いところもさがしたらどうでしょう。 私なら１０００万円切っていたら２３年も支払うと利息だけ多くなりますから、もっと金利の安いところもさがして、さっさと繰り上げ返済してしまいます。 １％以上金利差があると利息の差は大きいです。
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補足
早速のお返事ありがとうございます。ローンの月々は専業主婦になったということも有り、抑えています。親ローンもありますので・・。住宅ローンだけで足すと75000円くらいになりますので、さっさと繰上げ返済と言うわけにもいかず・・・なんです。子供が小さいうちに頑張ろうとは思っていますが。もう一度検討してみます。