金利が高いときに組んだ住宅ローンに苦しんでいます

質問

両親の住宅ローンについてです。１５年ほど前、新築で家を建てた時、当時の金利がとても高かったらしく、その後一度借り換えをしたらしいのですが、現在もまだ支払いが続いており4.8％の固定金利で払い続けています。

住宅ローンの残は、あと１３年で１３００万円残っています。月１１万ちょっとを返済しているようですが、父の自営の仕事もあまり儲かっておらず、やっと返済している状況で貯金もありません。父の歳も今度で６０歳になります。今後の返済はもう難しいと思われるので、私と旦那で返済を手伝う予定です。

そこで質問なのですが、この高い金利をどうにかする方法はあるのでしょうか・・・？父の収入も低いうえに歳も歳なので借り換えは無理だろうと思っていますが、何か少しでも良くなる方法はあるのでしょうか？
もしくは、このまま高い金利で払い続けるしかないのですか？

今度４００万程繰上げ返済しようと考えているので、無知で申し訳ございませんがアドバイス宜しくお願いします。

回答No.1

風車の 弥七（@t87300） · ベストアンサー

３０年ローンですか？
これはとめどなく利息を払い続けるようなものですよ。

今はどこの銀行でも低金利の住宅ローンがあります。
それと労働金庫（通称・労金）をご存知ですか？
ここは労働者の味方の金融機関で低金利で比較的借り安いです。
ここで方法（どのようにすれば親の返済を助けられるか）などを良くご相談のうえ借り替えたら宜しいかと思いますが。
いろいろ懇切丁寧に教えてくれます。

一般銀行の高い金利は自分の銀行の儲けになるので新たな借り換えは言わないのでしょうね。

繰上げ返済４００万円ですね。
繰上げ返済には２通りの方法しかありません。
１つ目は１３００万円のうち４００万円返済で残金が９００万円。
１年で１００万円返済のようですから、残り９００万円を現在と同じ１１万円で返済する。
２つ目は同じで残金９００万円ですが、残りの１３年間の支払いを減らす方法です。
たとえば今月々１１万円返済が月々８万円に減額されて１３年間支払うです。

繰り上げ返済は良く見えますが、こちらにとっては減額されて期間も短縮する事もなく、あまり美味しい話ではありませんでした。

悩まずにぜひ労金にご相談ください。

たいした回答でなくて申し訳ありません。

お礼

回答ありがとうございます！とても困っているのでこのようなアドバイスを頂けて大変嬉しいです。
ローンは仰るとおり３０年ローンです。両親がローンについて知識がないまま借りており、このような悪条件で支払い続けていたことを最近初めて知り驚きました。田舎者の両親なので周りの情報からも遮断されてますし、誰にも相談したり調べたりもすることもなく、銀行で出されたものをハイハイと承諾したようです。こんなことになってしまっていて、私と旦那で何とかしなければ・・・という状況です。
早速労金に相談してみようと思います！