個人事業主のローン

質問

はじめまして。
私は28歳の会社員です。
今の勤め先に2年前に転職をしました。
年収280万円で、妻の収入を合わせると
360万円くらいです。

1400万円の物件（土地+建物）を購入しようと考えていますが、また近い将来に個人事業主としての独立も考えています。
その物件は勤務先から遠いため、住宅購入と勤務継続はできません。

1.退職して個人事業主として収入を得るケース
個人事業主の場合、3年程度の実績が審査の判断にされると聞きましたが、3年待たずに実績の無い個人事業主がローンを組む方法はありませんか？

2.退職して購入物件の近くに転職した場合
転職した場合、どれくらいの期間の実績があれば審査判断になりますか？

よろしくお願いします。

回答No.1

noname#11476

>今の勤め先に2年前に転職をしました。
大抵の銀行では３年以上です。ただ住宅金融公庫や地銀などであれば可能性あります。

>1.退職して個人事業主として収入を得るケース
>3年待たずに実績の無い個人事業主がローンを組む方法はありませんか？
住宅金融公庫であれば２年です。

>2.退職して購入物件の近くに転職した場合
>転職した場合、どれくらいの期間の実績があれば審査判断になりますか？
先に述べたように通常３年以上です。例外も同様。

お礼

ご回答、有難うございました。
公庫で2年、銀行で3年の実績ですね。
大変参考になりました。