- 締切済み
頭金
住宅を購入したくいろいろ勉強中です だいたい４０００万円位の物件を購入する場合には どれくらいみなさんは頭金を用意しているんですか 教えて欲しいことは １．購入価格 ２・頭金 ３．返済期間 ４．年代 です お願いします
- makomi
- お礼率31% (21/66)
- その他(暮らしのマネー)
- 回答数2
- ありがとう数1
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 頭金をいくら用意すればいいのか分かりません。
一般的には、頭金は購入価格の２０％～３０％と言われていますが、 ２５００万円ほどの物件を購入したいと考えたとして、 不動産取得税など色々な手数料で１割ほど、 さらに家の外の工事費で１００万円以上かかるんですよね？？ （すみません、まだ勉強不足なので間違っているかもしれませんが） ということは、２５００万円の家が欲しいと思っても 実際は３０００万円くらいあっという間になってしまうのでしょうか？ たとえば２５００万円の住宅が欲しいと思って、 月のローン支払いを５万円程度に抑えたいと思った場合（ボーナス返済はナシ） 頭金をいくら用意すればいいか・・・などの計算がわかりません。 どうやって計算すればいいのか教えて頂けませんか？ （それとも借りる銀行や固定か変動かによって金利が違うので一概には言えないのでしょうか？）
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンの頭金について
こんにちは。 住宅ローンの件で、教えて下さい。 現在３１歳です(結婚予定者は３２歳です) 物件価格２０００万円、月の支払い５万～６万円ずつ、ボーナス時１０万 支払い期間を２５～３０年 で払い終えたい場合、頭金をいくらくらい用意すると良いでしょうか？ フラット３５など自分で色々調べてみましたが勉強不足で理解出来ず全くピンときませんでした… 恥ずかしいです 勉強させて下さい宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 貯蓄・預金
- 住宅ローンの頭金
いつもお世話になっております。 現在築浅のマンションの返済がほぼ終了しつつあり、 次の物件を購入し引っ越したいと考えております。 返済の遅延等は一切ありませんでした。 しかし現金収入を繰り上げ返済にほぼ費やしていたこともあり、 手持ち現金は頭金としてはまだ少ないです。 また住宅ローンの頭金が２割強無い場合、 基準金利からの割引利率が少なくなるという話も聞いています。 そこで質問なのですが、 １．住宅ローンの頭金が物件価格の２割強程度無い場合、基準金利からの割引利率が少なくなりローン金利が高くなるという話は本当でしょうか。 ２．時価４０００万円程度のマンションがある場合、頭金を購入物件の5%程度でも最も低い金利で借入できる銀行はないでしょうか。 宜しくお願いします。
- 締切済み
- 各種ローン
- 100万円を頭金にするのとすぐ繰り越し返済するのとどちらがいいか
住宅ローンを組んで住宅を購入することを検討中なのですが、 手元に500万円頭金にできるお金があって2500万円の物件を購入、 金利はたとえば2%だったとして、繰り上げ返済の手数料は無料の場合、 ・500万円頭金で2000万円のローンを組む のと ・400万円頭金で2100万円のローンを組んで翌月に100万円の繰越返済をする では、すぐに繰り越し返済した方が、利息の支払い分がかなり 帳消しになって、総支払い額で言うとお得になっていいのでは、 と思ったのですが、これは間違ってますでしょうか？ それともやはり最初に500万円を頭金にした方がよいのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 頭金ゼロの住宅購入について
みなさんにお伺いしてみたいのですが 最近、住宅販売の広告で 頭金０円・毎月返済○○円 とよくあります。頭金０円でも家賃並みのローン返済額。 実際、どのくらいの方が頭金０円で住宅を購入しているのでしょうか？？？ 私も住宅購入を考えているのですが、頭金があまりなくどうしていこうか悩んでいます。 経験者の方 教えて下さい。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 頭金0での住宅ローン
意見をきかせてください。 頭金0で全額ローンは危険という記事を多くみますが、 4千万ほどの住宅ローンの場合、数百万頭金入れても 大幅に返済金額は変わらないと思います。 賃料の高い賃貸に住み続けるよりは、頭金なしでローンを組んで 返済スタートしてしまう方が良いようにも思えるのですが、やはりやめた方がいいでしょうか。 いずれ住宅購入を考えています。 今の賃貸家賃が月15万円で、近々結婚するため、 挙式や旅行などでまとまったお金を使ってしまいます。 購入するなら中古住宅で考えており、色んな条件を考えると 4千万強の予算で物件を探そうと思います。 仲介手数料や諸経費で多めに見積もって200万円ほどと想定し、 これらの諸経費は現金で支払い、手元の貯金が0になるのも怖いため、 住宅ローンは頭金なしで全額ローンを組みたいと考えています。 35年で当初5年程度は変動金利で借り、なるべく繰り上返済で 残金を減らす努力をしていくつもりです。 共働きで30代前半、世帯年収は900万円ほど。収入比率はほぼ半々です。 今後子供も考えていますが、産休後は復帰してずっと働き続けるつもりです。 こういった場合でも、頭金0でのローンはかなり危険でしょうか。 貯められないわけではありませんが、住宅にお金を掛ける方なので、 賃料の高い物件を選んでいるため、購入するなら早い方が良いのではと考え始めています。 もっと安いところに引っ越してお金を貯めて。。。などするよりは、 買ってしまう方が良いように思えるのですが。。。 住宅購入経験者の方、アドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 頭金の目安ってどれくらいですか？
こんばんわ。将来的に一戸建てを購入したいと考えていまして、マンションは全く考えていません。 そして、「頭金」の用意したほうが良い目安の金額はどれくらいなのかが知りたいのです。 年収はボーナス合わせて３００万、今のマンションの家賃は￥５７０００－などの諸経費を除いて月約６万ほど貯蓄できています。 購入対象物件は「一戸建てで新築・中古にこだわらず、約１５００万円前後」です。 よく住宅関係のページで、具体的な物件のページに「支払いシュミレーション」なるものでシュミレーションしてみようとすると、「頭金１００万～、年利２，８％」という感じで出ていますが、実際に用意できる頭金は１００万、暫く貯めれば２００万です。 出来れば１００万の頭金で購入し始めたいと考えていますが、実際には１００万で可能なのでしょうか？又、１００万で足りなければいくら必要なのでしょうか？ 又、ローンになるのは仕方ないですが、出来るだけローン金を少なくするアイディアなどありますでしょうか？ご存知の方、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 頭金を貯めるべきか、今買うべきか
下記の条件で中古物件の購入を検討しています。 ・物件価格 2300万程度の築10年程度の中古マンション （管理費と修繕費で月2万円程度） ・頭金 300万（物件価格の約1割） ・借入金額 2200万程度 （物件価格＋諸経費－頭金） ・年収 600万 ・現在の賃貸料 9万6000円 頭金は、よく言われる物件価格の2割に届いていませんが、 ・今後金利があがる可能性が高い ・頭金を貯めようとすると、同額以上の賃貸料が消えていく （たとえば、4年間で300万新たに貯めるために450万が 賃料で消えていく） という2つの理由から、今購入すべきかと思っています。 物件も無理の無い範囲かと思っておりますが、実際にどうなのか 自信がありません。よろしければ、アドバイスをお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 頭金か繰上げ返済か
住宅ローンで３３００万円の借り入れを計画しています。期間は３５年で３年固定、優遇後金利１．０５％の予定ですが、繰上げ返済について教えて下さい。今のところ４００万円ほどは用意できそうなのですが、残りの諸費用（５０万円位）、ローン保証料、引越し費用、家電・家具その他購入代、生活予備金１００万円を差し引いて２００万円ほど残る予定なのですが、この２００万円を頭金に入れて３１００万円の借り入れにするか、ローン実行後すぐに繰り上げ返済して期間短縮して金利をカットした方がよいのか悩んでいます。また繰上げ返済する場合、早いうちの方が得なのはわかりますが、いつ頃すればよろしいのでしょうか？銀行ＨＰで繰上げ返済シュミレーションをしてみましたが、１年後の１００万繰上げでしか計算できなかったので、いまいちわからなかったのですが、１年以内には繰上げ返済は出来ないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 頭金はどれくらい必要でしょうか？
まだ先の話ですが、住宅ローンを組む予定です。 その際の頭金として資金を用意する場合 いくらぐらいあったほうがよいでしょうか？ 今回の物件は8000万円近くて金額が大きく、 勤続年数が転職の関係で短いので 審査が厳しくなりそうです。 そのため多めに用意する必要があるのですが、 普通はどれくらい用意するものでしょうか？ 参考までにご意見お願いします。
- ベストアンサー
- 融資
お礼
経済環境・購入物件が人によってちがうので目安になりました。 ありがとうございます 色々考えるとなかなか決まりませんが 参考にさせていただくことができました ありがとうございます