新築１年で売却しようと思ってますが

質問

築１年の戸建てを売ろうと思っています。
理由は近隣住民が原因です。
先日、不動産屋に査定してもらいましたが売る理由をきかれました。
とりあえず実家に戻るのでと話しましたが本当の理由は言ってません。
この場合本当の事を話した方が良いでしょうか？
また、同じように数年で自宅を売却したことがある方、
または今そうしようと思ってる方。

アドバイスお願いします。

回答No.1

lemonbarm · ベストアンサー

＞近隣住民のが原因
この内容は、自分自身だけの問題なのでしょうか、それとも近隣全員が迷惑を受けているのでしょうか？
これで内容が大幅に変わります。

近隣住民問題＝人であっても瑕疵（傷や損傷、損害等をさします）があれば、もちろん程度や内容にもよりますが売買の時に報告の義務が生じてきます。
従ってある程度不動産業者の人と話し合われた方がいいと思います。
個人（業者でない）が売却するときに「瑕疵担保責任を負わない」という契約条項を入れることができますが、「これは、分かっていて隠していた」というものに対しては損害賠償の対象となるからです。

但し先に述べた、「自分自信だけの問題」であれば別です。個人的ないざこざは、その物件が損害を受けるわけではないので、個人のプライバシーのレベルになると思います。

お礼

近隣全員ではなく個人的な問題です。
個人的ないざこざですので物件自体は損害を受けません。
少し安心しました。
有り難うございました。