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住宅ローンの組み方について
現在家を建築予定です。 順序としては、まず土地を購入してから家を建てるつもりです。 ここで質問です。 頭金はある程度ためていますが、土地を購入する時点でお金を払ってしまい、多少の借り入れが必要になります。そうすると家を建てる時の頭金が無くなってしまいますが、こういう場合は融資してもらえないのでしょうか？ 融資先はまだ決めているわけではありませんが、できれば住宅ローン商品のフラット35を使いたいと思っています。確か建築費用の80%までしか融資できなかったと思いますが、既に購入した土地代を建築費用に組み込むことはできないのでしょうか？ 何か知っている方がいましたらご回答お願いします。
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>こういう場合は融資してもらえないのでしょうか？ 大丈夫です。 >確か建築費用の80%までしか融資できなかったと思いますが、既に購入した土地代を建築費用に組み込むことはできないのでしょうか？ 土地がある場合は土地を含めて評価して８０％だそうです。厳密には取り扱い金融機関で異なるかもしれませんが、基本的には土地含むでＯＫのようです。 つまり建築資金１００％まで出来ると言うことですね。 どちらにしてもふらっと３５はつなぎ融資などが必要になるので、いくつかフラットに前向きな金融機関を当たって下さい。
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