東京の住宅地の地価について

質問

東京の住宅地の地価の一番高い所は
渋谷区松濤と東京の知人が言いますが
私ら地方の者は漫才のセリフじゃありませんが
大田区田園調布と思っていました。
本当はどっちが公示価格は高いでしょうか？

回答No.1

guramezo · ベストアンサー

松涛は、山手線の渋谷駅から歩ける距離にあり」、田園調布は、その渋谷から郊外に電車で１５分程度乗っていった所にあります。

ですから、まずは都心からの距離に差があることで、同等の「高級住宅地」なら、渋谷の方が圧倒的に高くなります。

しかも、松涛といえば、元鍋島藩のお屋敷跡でして、東急電鉄が開発した新興住宅地である田園調布などより、ずっと歴史が深い由緒ある土地です。

つまり、松涛の方が土地価格はかなり高いということです。

公示価格で言えば、松涛で８０万円以上／m2、田園調布で６０万円位／m2という見当です。

松涛と同じように、都心に近くて高い住宅地は、麻布十番、番町、高輪あたりが有名ですね。

お礼

漠然と東京というイメージだけで質問いたしました。
由緒ある土地で都心に近いなど良く分かりました。
詳しい説明を頂き有難く感謝いたします。