間取りを見てくれるところ（人）知りませんか？

質問

家を新築することになり、メール相談などにも応じている小規模な建設会社（ハウスメーカーではありません。）のＨＰを発見して何度か相談していました。その会社は私の住んでいる地域は施工範囲外だったので、地元の工務店にお願いすることにして何度か間取りの打ち合わせを重ねています。かなり希望どおりのものになってきたんですが、なんせド素人なので専門的な第三者に見てほしくて、前出の会社に間取りを見てもらったところ、「このままではつまらない外観になる。一からやり直したほうがいい。」と言われました。自分達ではどこをどうしたらいいのか分からず困ってしまいました。一からやり直すと言ってもほぼ希望どおりなので工務店へもどうお話したらいいのか・・・　そこでセカンドオピニオンではないですが、意見をくださるところを探しています。ＨＰなどの紹介でも構いませんので教えてください。
また、今お願いしようとしている工務店では打ち合わせに建築士の方が同席したことがなく、いつも営業と打ち合わせしています。土地もつい最近営業マンが見に行ったようです。できてくる図面も市販の３Ｄソフトで作ったもので、ちょっと不安を感じているんですが、こんなものなんでしょうか？

回答No.5

LAMBLOSS · ベストアンサー

せっかくですから皆さんと反対意見を述べます。本音で言えば外観も間取りも住み心地も全て満点に出来る限り近づけたいですね。でも全ては難しいのでは?というのが皆さんの回答で、正論だと思います。
でも、一度かどうかは別として家を建てる機会はそう滅多あるものではありませんので別プランを１から練り直しても良いと思います。セカンドオピニオンも良いと思います。でも、担当される方は大変な思いをされるでしょうから礼節は欠いてはなりません。
その上で出来上がったプランを比べて良い物を、あるいは
折衷案もあるでしょうし、選択していけばよいと思います。家は３度建てなければ・・・というのは実際３度立てる人は殆どいないが故のことでしょう。つまりは何度建てても良い家は難しいということです。
でも私は３つのプランを練りました。それぞれ別の方向性でしっかり検討して最終的に１つを選択しました。
実際の家は３階建てられないし、住んでもいないけれども
図面上バーチャルでは３階建てました。得ることも多かったです。３回目のプランがやはり一番良かったですね。
ただし、労力は必要です。
がんばりましょうね。私はもうすぐ完成です。大変だったことは過ぎてしまえば思い入れに変わると思いますよ。

お礼

＞本音で言えば外観も間取りも住み心地も全て満点に出来る限り近づけたいですね。

そのとおりです。金に糸目をつけずに新築できるなら不可能ではないと思いますが、予算も限られてますし・・・
皆さんからご意見を頂戴して、土地が角地なので今のプランは西玄関なのですが、南玄関のプランも立ててもらおうと思いました。ゴミ集積場も南側が一番近いですし・・・。間取りも例えば階段位置が違っただけで違うプランになってきますものね。幸い着工まではまだ時間があるので最初から妥協せずに頑張りたいと思います。ありがとうございました。

回答No.11

takunatakuna

スキャナーお持ちなら、メールで添付してください。gooのアドレスは名前と同じです。図面データは、auto cadかjwなら見れます。・・期待させて役に立たなかったらごめんなさい！！
なぜこんなにおせっかいになってしまうかというとですね、先日友達が建売を買ったんですよ。もっとこうすればいいのにー！と思ったんですがあまりこだわりないみたいで、お金かかるなら別にこのままでいいや・なんですよね。だから建売は売れるんですけど・・ちょっとそれが淋しかったんで。

お礼

心配して頂いてとてもうれしいです。でも残念ながらスキャナーは持っていないんですよ～。「つまらない外観になる」って言われた業者さんにはＦＡＸで送って見てもらってました。

回答No.10

takunatakuna

たびたびすみません。
ガルバリウム、私も好きです。確かに町場の工務店では使ったことがないかもしれませんね。一般普及品でデザイナーズっぽくしたいなら、トステムのアルミのサイディングとかは？巾はさほど広くないですが施工しやすいのでは。昨年でたトステムのアルテシモなら内装ドアもアルミティストになりますよ。（回し者ではありませんが・笑）

あんまり参考にならないかもしれませんが、プランと立面見せて頂けたら、何かアイディア出せるかも・・・

お礼

ありがとうございます。良かったら見て頂きたいです。

回答No.9

takunatakuna

あきらめちゃだめです。一生に一度の買物（たぶん）じゃないですか。お金をかければ面白いモノができるのは当り前ですが、かけずにちょっと工夫すれば多少は。以前ハウスメーカーっぽいことをしていましたが、予算がない中で外壁にちょこっとタイルをつかったり（もっとないときはサンプルをもらって貼ったりとか・何人かで何回にも分けて貰って集めたり・メーカーさんごめんなさい・笑）、外壁に凹凸をつけて吹き分けたり。玄関側だけサッシを変えたりして格好よく見せるだけでも違います。やはりただの引き違いジャないほうがお洒落です。間取りは・・・やはり住む人の好み優先だけど、1箇所でも、建売住宅とここが違うの！こここだわったのよ、かっこいいでしょ？みたいな見せ場をつくる（ニッチ作るとか、ガラスブロック使うとか）といいのではないかと。照明のカタログってご覧になりましたか？こんな照明を使って、こんな空間にしたい！っていう参考になる写真が結構ありますよ。壁付や、ダウンライト等の埋め込み照明は、設計段階で検討しておくのがお勧めです。・・すみません勝手な意見で。一応主婦ですが一級建築士です。

お礼

＞壁付や、ダウンライト等の埋め込み照明は、設計段階で検討しておくのがお勧めです。

アドバイスありがとうございます。照明は埋め込みにする方が掃除のしやすさや予算の点からもいいかなと考えていました。外壁材は私はガルバリウムなどの金属系サイディングが好きなのですが、業者さんは使ったことがないみたいで・・・　今の業者さんの施工事例を見てもあんまり私の好きなテイストの外観じゃないんです。
今まだラフプランですのでもっと別な間取りも考えてもらうつもりです。自分でもソフト使って考えてますが、素人の作るものですので施工可能なのかどうか・・・　でも要望だけ伝えるよりも分かりやすいかと思って頑張ってます。

回答No.8

tokimeitemio

安い単価でデザイン性に優れた事が出来る工務店・・・
実績に「二世帯・喫茶店・ペンション・アパートなんかの建築・増改築」がある工務店ですかね・・・

例えば、一階に車庫、二階に玄関持って来る事が出来る工務店はまあセンスあるかもしれません・・・
↑黒い屋根・グレーの外壁で木造した場合、無機質に仕上がります。
それかいっその事、輸入住宅で完全な洋風住宅にしてしまうとか。

回答No.7

tokimeitemio

人脈に気心が知れてる左官はいませんか？

木造建築な場合、金次第で外観デザインは冒険可。
洋風建築な場合、資材組み立てるだけな関係上、ハウスメーカー毎に大まかなデザインは、極端な話、どの御宅も一緒になります。外観＆間取りにこだわり見せたいなら、金スマ神業リフォームの建築家みたく、フリーの建築士にお願いした方がいいです。町の工務店系は、昔ながらのそれなりのものしか作れないと思います。（よっほ゜ど独創性・研究心豊かな２代目が継いでる会社じゃないと無理）

例えば、金があれば、自由にコンクリの外壁で、中はこ洒落たデザインが組めるもんです。
しかしお金がない場合、がんばっても土方役の俳優さんが出てるなんとか林業的な無難なデザインに仕上がると思います。
洋風建築で建てるなら、ある意味建売って割り切った方が、がっかする率が少ないと思います。
逆に金がない素人が、町の工務店使って、冒険達成する事は出来ないと思います。

参考までに・・・

お礼

そうですよね・・・　紹介してくれた方にも「腕は確かだけどデザイン力は・・・」と言われていたのです。木造建築ですので内観は「木」って感じで、逆に外観は無機質な感じでギャップを狙いたかったのです。お金のない素人ですので中身を重要視して頑張ります。

回答No.6

yuiyui25jp

現在、プランを詰めています。また、過去に不動産屋で働いていました。
まず、私の経験では建築条件付であっても結構プランが決まっていて好きなように出来なかったのです。
ですが、こんかい建築条件付の物件を購入する事になりまして、地元の不動産屋・設計士（しかも同級生のお父さんだった）・建設会社が絡む事になりました。

変に少し不動産についてかじっていたのですっごいこだわりがあります。でも、プロじゃないのでわからないことばかり。リビングに階段が欲しいけど、吹き抜けにすると光熱費がかかるからいや。光がいっぱい欲しいから山ほど窓が欲しい。でも、見えるのはイヤだからすりガラス。ロフトは２つの部屋分欲しい。キッチンの横にゴミを外に捨てれるように窓か勝手口。子供がプールできるように駐車場と別にキッチンから見える小さな庭が欲しい。外壁は建売みたいなのはイヤ。でもでも予算は３０坪で４０００万切るように（周辺は４５００万。坪９０万の土地です角地）

で、細かい事を山ほど言っても設計士さんに「素人で希望は大きいけど予算がないです。でも近づけたい。でも我侭いいたくない。よろしくお願いします」と毎回言いながら上記以上に希望を言って、４０００万以下で済むようにしてくれてます。

やっぱり人が変わると間取りも外観もかわるので、知り合いの設計士さんや、地元の人に簡易の見積もり（図面もって行って）してもらい、「いいところに頼むつもり」の雰囲気をかもし出し色々プラン図を無料で出してもらってはいかがでしょうか。凹凸があると外観に変化があって面白いです。色々な人がいますし、私の場合はやはり直接教えてもらったり、無理言って１００％希望通りになってるので同席を依頼する方がいいです。高い買い物だし、無理なら変えたほうが絶対にいいです。図面がソフトというのは仕方がないですが、依頼すれば持っている家具をどこに使ったら活用できるかも手書きで教えてくれます。

ローン始まったら、現実に戻るし納得いくように、物件の５％が設計士代だと言ってましたから、見合った仕事をしてもらいましょう。

お礼

アドバイスありがとうございます。まだ契約したわけではないので、ほかからプランを出してもらうっていう手も残っています。工務店には設計士を同席させてほしいとお願いしてみるつもりです。せっかくの高い買い物ですから後悔しないように頑張ります。

回答No.4

missPIGGY

まず、工務店との打合せで希望に添った間取りが出来ているようですので、一からやり直す必要は無いと思います。
「つまらない外観」と言われたことを気にされているようですが、konokokkoさんが最も重視したい点はどこかを考えてみて下さい。
あくまで使い勝手、間取りを優先したいのでしたら外観にそれほどこだわる必要はありませんし、そもそも外観なんてものは使用する素材（外壁仕上・屋根材）でかなり印象も変わるものですから、そこにこだわってみてはいかがでしょうか？
それと工務店などで打合せに設計士は同席しないことも多いです。あくまでお客様とのやりとりは営業というスタンスの会社なのでしょうね。
図面については何とも言えませんが、「市販の3Dソフト」とは何を使用しているか分かりますか？最近はCADでもかなりイラストっぽい図面が出るものもありますので、そういったものかもしれません。
ご参考までに

補足

ありがとうございます。ソフトはおそらくＭＥＧＡＳＯＦＴ社の３Ｄマイホームデザイナーだと思います。私共も自分でいろいろ考えてみようと思い購入したのですが、全く同じでしたので・・・

回答No.3

rvr3958

正直人の意見は当てに出来ません。人の意見を聞いたからといって納得出来るものでもありません。相談の回答者が「このままではつまらない外観になる。」って言われているらしいですが、じゃあその人のつまらなくない外観って？つまらなくない外観にしたら住みやすくなるの？って感じです。結局は自分が納得して建てたものが最も愛着湧くんです。

私もど素人ゆえ何度も意見を求めました。でも言う人言う人全員意見が違うんですもん。まとめようもありません。

私の家はもうすぐ竣工です。嫁と二人で毎日間取りについて話し合い、ネットに落ちている「良い間取り」の情報を拾っては二人に必要かどうか検討し、時には後ろ髪引かれながら諦めた間取りもあり、何とか二人が納得いくものを作りました。最終的に住むのは家族です。私ならそこに住まない人の意見は僅かな参考程度にしか聞きません。

良く「家は3軒建てないと自分の望む家にならない」と言います。かといって何度も建てれるものではないし、いくら人の意見を聞いても失敗する時は失敗するのであれば、最初の1軒目は自分の思い通りの家を建てて納得したいと私は思っています。

お礼

ありがとうございます。正直言って「じゃあ、どうすればいいの！？」とかなり落ち込んでおりました。確かにrvr3958さんのおっしゃるとおりですよね。予算も限られているので外観よりは中身を重視して頑張りたいと思います。

回答No.2

noname#19073

直接の回答にはなっておりませんが悪しからず。

まず間取りと外観は、ある程度連動します。突拍子もなく双方を独立体系で考えることは不可能でしょう。どちらかに優先順位を固めないと、そこの部分はラチがあかないと思います。

セカンドオピニオンと申されていますが、見る人によって様々な価値観や考えがありますので、見て頂く人ごとに意見は異なってくると思います。（その様な色々な意見を参考にすることは当然大切なことですが）
自分達が今まで生活してきた経験や理想を踏まえて最終的には判断するしかないと思います。

今お話を進めているところから出てくるものが簡単なソフトで出てくるような物しかないと感じるのでしたら、（どの程度のものかは存じませんが）もう少し他を当たられて、色々見てみるのも方法かと思います。
ネットやＨＰで業者を探すのも便利ですが、ご自分の地域でもう少し他の方法でも当たれると良いかもしれませんね。

参考程度に。

お礼

おっしゃるとおりだと思います。予算も限られていますので外観よりも中身を重視して頑張りたいと思います。
ソフトを使ったものしか出てこないことについては直接聞いてみようとも思っています。というのも、今の業者さんの前にあたっていた別の業者さんは設計士さんが同席して話し合いながら実際に線を引いて間取りを作るという方式だったので打ち合わせしたことがすぐその場で形になったのです。しかし今のところは打ち合わせした内容を持ち帰って後日間取り図を送ってくるのですが、話し合った内容が抜けていたり、加味されていなかったりするので、できれば同席して作ってほしいと思っているのです。ほかの業者さんもあたってみたのですが、予算が少ないため希望どおりに施工してくれそうな業者がなかなかないのが現状です。

回答No.1

nayu-nayu

家を新築される方向けの書籍には間取りに付いても詳細に特集されて居ることがあります。

まずはいくつか書籍を読んでみてはいかがでしょうか？

↓読者の感想を元に書籍が探せます。

参考URL：

http://www.amazon.co.jp

お礼

ありがとうございます。今まで読んだ本は「ニュー○ウス」などの月刊誌ばかりで、書籍はまだ読んでおりませんので購入してみます。