交通事故 逸失利益

質問

逸失利益とは、もし事故がなければ、被害者が将来にわたって得たことが確実であるが、実際には、事故によってその機会を奪われた利益のことである。その利益は、将来に得られたであろう利益であるから、本来は、定期金方式によって、将来にわたって徐々に賠償されるべきものである。

満73歳で゛父が゛死亡しました。

所得は、不動産所得（７００万円）と、年金です。

弁護士が、こう言いました。

不動産所得は、死んでも入ってくるから、計算に入れない。と

本当にこうでしょうか？

１．マンション１室を所有し、ここから賃貸収入を得た場合において、相続人が１人で将来も同じ程度の収入が得られるのであれば、実損はないように思われる。

２．マンション１室を所有し、ここから賃貸収入を得た場合において、相続人が２人の場合、相続において、この不動産を売却せざるおえない場合は、不動産が現金化し、近年の低金利においては、ほとんど金利を生まない。したがって明らかに実損がある。

３、故人は、不動産の管理を自分自身で行ってました。不動産会社に、管理を任せると、１年の収入の１割を取るところもあります。また、確定申告も、税理士に頼らず、自分自身で行っているので、これらを、一律に考えるのはおかしいと思います。

」

回答No.1

utama

不動産が生み出す利益は、その人が生み出す利益ではありませんので、遺失利益とはなりません。

ただ、本件の場合、７００万円の不動産収入は、純粋に不動産自体が生み出す利益だけではなく、お父様が管理をすることによって生み出された利益（お尋ねの、３番でご指摘されたような部分）を含んでいると考えられます。

よって、７００万円に対する、お父様個人の貢献を評価したうえで（例えば１割など）、それについて、遺失利益として主張することは可能です。

なお、ご指摘の２番ような点は、理由になりません。相続人２人が、共同で、不動産会社等に管理を依頼し、収益を２分するほうが、経済的なメリットがあるのに、それをあえてとらないて売却するのは、相続人自身の責任です。