新築マンションの内覧会は素人でも大丈夫ですか？

質問

あと１０日後に新築マンションの内覧会を控えています。

夫婦２人で見に行けばいいや・・・と軽い気持ちでしたが、今になって「内覧会立会い」というサービス業者の存在を知りました。
そしていくつかの業者のホームページを見て、不安になってきました。やはり素人だけで内覧会にのぞむのは危険なのでしょうか？業者さんにお願いしたほうが良いのでしょうか？
（またあと１０日しかなく、立会い業者を探すのも現実的には難しいかもしれませんが・・）
すごく不安です。よろしくお願いします。

回答No.3

geebee · ベストアンサー

マンションでしたら大丈夫だと思いますよ。内装もできあがってしまっているので、プロでなければわからないような部位は見ることすらままならないと思います。結局は本質的な部分の不具合は保証に頼り、内覧会は不具合と仕様の相違の発見が目的になりますからチェックリストでもつくって隅々まで粗探しのつもりで見るのがいいと思います。

私の場合、販売業者が設定した時間では到底足りないと思ったので開始時間を早めて貰い、30分の設定時間に対し3時間を掛けました。（寸法取りの時間も入っていますが、あれだけの広さのところで採寸までやって30分で終わらせろというのが間違っていると思います。）

ご参考までに私の例を挙げますと、、、

汚れなどは「まあ、いいか」と思えるモノもありましたが、接着剤の類は自分で落とそうとするとかなり大変なことになります。玄関ドアの中央の鏡面になった部分にも汚れがあったので「入り口なんだし、取りあえず言っておこう」というつもりで指摘したら、後日に「落ちなかったのでドアを交換しました」なんていう結末もありました。汚れ落としは専門の業者がやるはずですが、それでも落とせないような汚れもありうるということです。反対に自分で簡単に落とせる汚れは業者にとってはもっと簡単なことですので遠慮せずに指摘して良いと思います。

クローゼットや台所セットの扉などは、調整が不十分なところがありました。隣り合った扉を同時に開け閉めした上での干渉も調べると良いかと思います。これも調整のツボを知っている業者にとってはたいした作業ではないですが、素人には結構面倒な作業です。壁紙の剥がれなどについても同様のことが言えます。

他もろもろ指摘が数十カ所、本当に30分で終わってしまう他の人には「一体何を内覧したのだろう?」って思ってしまいました。

お礼

geebeeさん、ご丁寧なお返事を有難うございます！！！
御礼が遅くなって申し訳ありません。

昨晩じっくりと考えてみたのですが、自分達だけでのぞむことにしました。予算もあまりなくて・・・・。
geebeeさんの例、大変参考になりました。小さいことでもどんどん指摘してかまわないのですね。私はつい変なところで遠慮して、（指摘せず、）後で泣き寝入りする性質なので、教えていただけて本当によかったです。大きな買い物なので心を鬼にして頑張ります！！！
引出しと扉は全部、いろいろな状態で開け閉めしてみます。じっくり時間をかけて、見回ります。
お蔭様で心配でたまらなかった内覧会が楽しみに思えてきました♪

貴重なご回答ありがとうございました。
風の冷たい毎日ですが、ご自愛くださいませ。

回答No.2

MAKM

そういった業者のホームページを見るととても不安になるお気持ちよくわかります。
私は約2年前に新築マンションを購入した際に、内覧会の立会いを依頼しました。
ちなみに業者の人がもくもくと自分だけでチェックをするのではなく、私たちにいろいろとアドバイスをしてくれながら、いっしょにチェックをするというやり方でした。

個人的な意見を申し上げます。今回yuriskyさんがご購入されたマンションの売主や施行業者が過去に欠陥マンションを出した実績があるとわかっている場合を除けば、業者に依頼をしなければ危険かといえば必ずしもそんなことはないと思います。また、私の友人知人のマンションを購入した人の中に内覧会の立会いを依頼したという人はひとりもいません。

その上で、私が業者に依頼したことについての感想としては、依頼をしてよかったと思っています。

私の場合は、ホームページに載っているようないろんな機械を使ってプロじゃなければチェックできないような欠陥（？）等はなかったので、結果的には自分たちだけでもできたかもしれません。
でも、内覧会に出向き、受付でチェックシートを渡されて『○○分以内を目処にチェックしてください。チェックの内容はこの用紙に書いて提出してください』と言われても、落ち着いて、納得いくようなチェックができたかどうかは自信が持てないのも事実です。

具体的によかったと思っている例としては・・・、
・チェックするポイントをわかりやすくアドバイスしてくれた
・やはり業者でないとチェック漏れをしそうな箇所もあった
・チェックした内容についての誤解を防ぐために、チェック後は、マンション施工業者の担当者を呼んで、ひとつひとつ確認をとりながら、シートへの記入は担当者にしてもらった
・始めに『○○分目処なんて気にしないで納得いくまで見ましょうね』と言ってくれて、気が楽になった
※時間なんて気にしなくていいと事前にいろんな情報で知っていたとしても、第３者のプロの人に言ってもらうとやっぱり心強かった
などなどです。

この程度の内容で数万円の出費の価値があるかといえば、それはもう個々人の判断になるのでしょう。
マンションという恐らく一生に一度の大きい買い物だったので、数万円で迷うくらいなら依頼してしまおうという判断をしました。

長文乱文失礼いたしました。

お礼

MAKMさん、ご丁寧なお返事を有難うございます！！！
御礼が遅くなって申し訳ありません。
実際に業者さんを利用した方のご意見を伺えて、本当に良かったです。
私の周りで、立会いを依頼した人はいませんでした。

検討の結果、予算もぎりぎりなので、ネットや市販のチェックシートを利用して何とか自分達で頑張ってみます。
もちろん時間を気にせず、納得行くまで☆☆
貴重なご回答ありがとうございました。
寒い毎日ですが、ご自愛くださいませ。

回答No.1

mendokusa

買うと決心してからでいいんじゃないですか。

お礼

早速のお返事有難うございます。
言葉が足りなくて申し訳ありません。マンションはすでに購入済みで、引き渡し前の内覧会についての質問です。
ど素人なのであせって投稿しました・・・。