締切済み

金銭貸借の契約書（？）の書き方について

2004/12/18 21:22

住宅取得に伴い、親からお金を借りようかと思っております。お金はもらいません。きちんと返すつもりです。後で税務署等から文句を言われないようにするに、「きちんとした契約書」を作って金利を含めて毎月きちんと返済することが必要と聞きました。それで、「きちんとした契約書」を作成したいのですが書き方がいまいちわかりません。（素人なので・・・）契約書の書き方を教えていただければと思います。なお、借りるのは1500万くらいで、返済は借りてから1年後くらいから始めようと思っています（毎月5万円）。また、年利は1.0％で、たとえば毎年1月1日時点の残高の 1％を１月中に毎月の返済とは別に支払うようにしたいと思っています。契約書って、甲と乙のように２通作成してそれぞれ持っている、というようなのもありますが１通にしたいと思っているのですが・・・（２通造ると２通ともに収入印紙が必要らしいので）また、毎月返済に対して「領収書」って必要なんですか？領収書にも収入印紙って必要だと思うのですがその代金がもったいないと思うので・・・。よろしくお願いします。　

rstrst
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noname#11285

2004/12/21 00:15 回答No.3

こんばんは。具体的な契約書は市販の本から見て書かれると良いと思います。あまり回答になっていないので（スイマセン）私のしっている所で簡単に説明させていただきます。契約書はこれが完璧というか当事者同士が納得している内容ならばなんでもいいのです。ただし、それが税法から見た場合に贈与に当たるようであればまずいわけですし、社会常識からかけはなれたないようであれば弁護士沙汰になるので、お互い納得の上で常識的な内容にしましょう、というのがうたってあればいいのです。契約書が２通の件ですが、１通でもいいです。印紙節約のために、原本は甲が持ち乙はその写しを持つ事ととする、という条項を入れておけばいいと思います。普通は甲乙それぞれ持っていないと持っていない方が内容がわからなくなってしまうので、２通作るのです。印紙の件ですが見える所ならどこでもいいです。割り印はしますが、印紙が再使用できない事の客観的証明なので、両者の印でなくてもいいです。使用できない状態がわかればボールペンで×をつける程度でも構いません。領収書の件ですが、無くてもそれに相当する通帳があれば大丈夫です。ただ、振込の場合「ある時払い」にみられないように銀行に頼んで毎月定日に自動振替の手続きをしてもらうべきでしょう。金利は１パーセントが高いかどうかは難しいです。目安としては銀行相場の半分以上取っていればいいと思います。年払いですが、契約書に、返済の方法は年払いだと書いてあれば問題ありません。これも契約書に書いてあれば問題ありませんが、元金の返済は１年後から、と書いてあれば問題ないと思います。ただ、金利はその間は当然払うことになります。親子間の住宅購入に関して参考URLがありますので、よろしかったら見てみて下さい。

参考URL：: http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/zeikin/20041026mk11.htm

silpheed7
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2004/12/18 21:53 回答No.2

No.1です。ちょっと追加。年利１％は安いと思ったんですが、とりあえず２５年で返済すると仮定すると月５万５６３１円返済することになるかと。＞残高の1％を１月中に毎月の返済とは別に支払うようにしたい年率１％で返済したことにはなりませんね。＞返済は借りてから1年後くらいからこれはダメじゃないかな。

質問者

お礼 2004/12/19 11:41

>年率１％で返済したことにはなりませんね。それはわかっていますが・・・。１年分を一括で支払うとまずいってことなんですか？（一括で支払えば、数字上で言えば１％よりは高いと　思います。）複利計算って面倒なので一括支払い、または月利計算しようかと思っているのですが。＞年利１％は安いと思ったんですが銀行も今は（年数制限つきですが）1％ぐらいなところもあるかと思いますが・・・。