- ベストアンサー
保証人が立てられないんです!
3月に彼氏と引越し予定なのですがまだ住まいが決まっていません。詳しい方教えてください！ 問題１：現在は会社員で3月以降はまだ就職先が決まっていないがバイトはするつもりの私。彼氏は学生で無職（バイトもしていないです）3月以降はバイトをするつもり・・・ 問題２：私は家庭環境が良くないために保証人を立てられない。→なので部屋を借りるのを彼氏名義にしようと思ったんですが彼氏は職がない！ ・・こんな状況でどうしようか困っています。彼氏の親にお願いして保証人になってもらうという方法もありますがあまりとりたくないんです。レオパとかそういうのはどうなんでしょうか？危ないんですかね？私たちは結構レオパにしようかと考えているんですが・・お金の方は100万くらいならあるので大丈夫なんですが・・よい方法があったら教えてください！
- sachiare
- お礼率67% (21/31)
- 賃貸・アパート
- 回答数6
- ありがとう数5
- みんなの回答 （6）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
こんにちは。 保証人を立てられない場合は、保証協会を紹介してくれる ので、そんなに心配は要りません。 要は、大家さんの信頼をいかにして勝ち取るかと言う点です。 交渉しても良いし、預金通帳を持込んでも良いですが… 大家さんがそういう交渉を一切シャットアウトの方だと、 当然通りません。 世間には大家さんはたくさんいて、考え方もさまざまです。 物件に贅沢を言わず、理解の有る大家さんを紹介して もらうように、不動産屋さんに掛け合ってみるのが良いと 思います。 ちなみに、ずっと以前、私がアルバイト時代には、今 住んでいる物件の家賃を全く滞納していない（これからも 滞納しない）事のあかしとして、振込み明細書を何年分も 取っておいて、賃貸物件探しには必ず持参していました。 普通、賃貸物件の契約は正社員である事が大前提ですが、 こうして証明を持込む事によって信用を得れば、特に 拒否される事も無く、すんなりと審査に通っていました。 何事も信用ですし、それを得る為の努力が必要です。 sachiareさんが、今会社員であれば、保証協会で保証が 取れるかと。退職する事を告げるかどうかは、sachiareさんの 良心にお任せしますが…。 契約の際は、同居人は必ず届け出て下さいね。 くれぐれも隠れて住もうとなさらないで下さい。
その他の回答 (5)
- myuusuke
- ベストアンサー率42% (14/33)
不動産会社で働いていました。 保証人の問題以前に、ほとんどの家主さんは２人以上の同居は 兄弟、身内、親戚、婚約者以外は断ってくるのが大半です。 友達同士、恋人同士はまず無理です。 理由は破局、不仲になるなどの理由で同居が困難になった場合 どちらか片方のみでは支払能力に欠け、その結果、家賃滞納や 夜逃げ状態になってしまう方がいるからです。 そもそも１Ｒ、１Ｋのお部屋ではまず２人入居は契約上無理ですし ２ＤＫ～の２人入居の場合も婚約者という名目で部屋を借りる場合は やはり(婚約の事実・金銭と双方をかねた)保証人として親近者の保証人を立てる必要が 出てくると思います。 実際問題として現在お金があるなしはまったく関係ありません。 以前の収入も関係ありません。家主は今ある・・・過去あった収入よりも 契約後、入居後、滞納せずに支払っていく能力があるか！それだけです。 家主側に家賃を数か月分前払いするということは、 法律上できませんし、 できたとしてもトラブル防止上絶対にしません。 なので、やはりできることなら関係を婚約者とした上で 親近者の保証人を立てられないと厳しいと思います。 あと、契約時にアルバイトにしろ正社員にしろ仕事先が決まった状態でなければ 保証人や、婚約者うんぬん・・・以前に契約は無理だと思うので バイトをする予定・・・ではなくバイト先は決めてから不動産屋に行きましょう！
お礼
う～ん・・・難しいんですね・・わかりました。彼ともう少し話し合ってみます
- sasa-j
- ベストアンサー率38% (133/348)
＃3回答者です。 誤記を失礼いたします。 保証協会→保証会社 ＃4回答者様、ご指摘ありがとうございました。
- tenfu
- ベストアンサー率26% (46/176)
業者です。 保証会社使ってください。 保証協会でなく家賃保証会社です。 残念ながらそれしか思いつきません。 そのほうがあなた〔女性でしょ？〕のためでもあります。 審査は甘いけど滞納などの取立ても甘いとは限りません。 だいたい親族以外の連保は、皆数万で保証人を買ったとみて調べます。 また、訳わからない人が連保ならまだないほうがマシなので、逆に連保いらない場合もあります。 そんな場合は滞納でもおきたら親族にご迷惑をおかけすることになります。 不動産屋のライバルはサラ金とクレジット会社です。 甘くないですよ。
お礼
保証会社・・・なんだかすごくお金がかかりそうな気がしますね＞－＜ やっぱりレオパにしようかなあ・・でもちょっと調べてみますね。本当にありがとうございました＾－＾
- neko_mama
- ベストアンサー率39% (979/2462)
まえに賃貸業者に勤めてましたので内情は詳しいよ。 手っ取り早いのは 不動産仲介業者に出向いて相談してみてください 審査の甘い部屋を紹介してくれるはずです 甘い審査の家主は、印鑑証明も取りませんから三文判で大丈夫です。 レオパレスの場合は確か・・保証人は近親者のみ、印鑑証明と納税証明も必要だったように思います。
お礼
ありがとうございます！来週あたり行ってみます
- cha-chako
- ベストアンサー率33% (179/539)
あなたはお仕事なさってます？ 普通の場合は、保証人が付けられない場合は保証協会で・・・ということも多いのですが、 保証協会がつかない場合は、レオパ？でも止むを得ないですね。 まずは、何件かの不動産業者を回って見ましょう。 レオパは結構割高になるのは覚悟なされば、別に危ない事はないと思いますが。 敷金礼金無しの家具付・・・・ですし。
補足
今は会社に勤めてます。2月いっぱいにはやめるんですけどね。そっか・・・レオパは割高なんですね～
関連するQ&A
- 求職中の身でも借りられる保証人不要のアパートって、ありませんか？
はじめまして。 派遣の会社で働いていましたが、契約満期で退職し、今無職で求職中の状態です。 新しいアパートを探していますが、親には保証人を頼めません。（他界していないのです） まして知り合いに頼むことももってのほかです。友人を失いたくはありません。 そこで保証人不要のアパート・マンションを探していますが、あるところではカードの契約と家賃の何%を納めることで保証人不要としてくれるところがありました。 が…当然、無職ではカードの契約は出来ませんよね？ レオパレスは保証人不要というのは、前払いの場合のみですよね？ 生活を含めるとレオパの前払い金は厳しいです…。 何か、いい方法はありませんでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの名義人と保証人について
賃貸マンションに引っ越す手続きでの問題です。 現在、高校は卒業しましたが。浪人後、４月から大学生になる予定です。 しかし、合格発表がまだ来ていないので、賃貸会社に確認したところ、私の扱いは無職となるそうです。 なので、私を名義人として契約することができないそうです。 父を名義人とした際には、保証人がいなくなってしまいます。 申しにくいですが、母は他界し、父以外の身内とは仲が悪く保証人になってもらえません；； 保証会社を保証とする以外の手で、何か契約してもらえる方法はないでしょうか？ どうぞ宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約の保証人について
賃貸契約の際の保証人についてご質問があります。 私は現在福岡の方で社会人をしているのですが、 6月中に退社し、東京の方で専門スクールに通う予定です。 そこで東京でアパートを借りたいのですが、 質問が何点かあります。 私が無職になりますので、親などの名義で賃貸契約を結ぶしかないのか？ 無職だが、保証人がちゃんと収入がある人なら賃貸契約を結べるのか？ 以上、宜しく御願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 職を転々とする親戚に賃貸の保証人を頼まれました
職を転々とする親戚に賃貸の保証人を頼まれました 出来れば断りたい。ほぼ９９％断ると思いますが ひとりで病気の親を抱えて(今は亡くなっています) 大変苦労したことを知ってるので その苦労に報いたい気持ちも少しあります 職を転々とする理由は仕事がきつい、手取りが少ない、待遇が悪いとか そんなに言う程条件が悪い訳ではないし、もうすこし我慢して続ければ・・・ と思うような理由ばかりですし、今は無職です 今回引っ越すのも寮付きの仕事を辞めるからです 私が断るとどこにも入居できないのかもしれませんが、 たぶんこれから先も収入のアテはないので、 ここで保証人になることは 私がこれからの生活を支えるということだと思います しかし、それは私にとっても大変荷が重いことです 保証人無しで入居できるところもあるようですが それプラス無職でも入居できるでしょうか？ 保証人を紹介する仕事というのもあるようですが どのぐらいの予算がかかるでしょうか？ それ以外に何か公共のサービスを使うとか どこでもいいので入居できるいい方法はないでしょうか？ 私もどんな質問をしたらいいのか良くわかってないのですが 「保証人にはなりたくない。でもどこかに入居はして欲しい」と思っています
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 身元保証人について
私の友人が、とある販売バイトに応募したのですが、 希望は長期でしたが、応募数が多く（５０人くらい） 受かったのは短期で採用とのことでした。 一か月の短期であるにも関わらず、 身元保証人が必要とのこと。 他の会社でも保証人が必要なところもありましたが、 その場合は、親になってもらう事ができたそうです。 ですが、今回の販売バイトでは 身元保証人になる人の条件があって、 公務員、会社員など安定した給料をもらっている人に 限るのだそうです。 自営でも可ですが、 安定している給料をもらっているかどうかの 給料証明をつけなくてはいけないらしいです。 契約社員・バイト・嘱託社員・パート・ 無職・年金受給者はダメらしいので、 誰にも頼めないとのこと。 友人の父親は年金受給者で、、 母は社員ではないらしい。 兄弟も学生だったりで…。 親戚はあまり普段関わらないため、 言いづらいんだそうです。 （それほど仲もよくない） 保証人代行を頼む手もあるのでは？と 私が言ったのですが、これって３万とか するらしいですね。 一か月のバイトでそれほど稼げないのに ３万の損失は痛いと思いました。 たった一か月のバイトなのに保証人が必要とは。 いや、保証人だけならなんとかなるんでしょうが 条件があるなんてびっくりです。 このバイト、もうやめるしかないのでしょうか？ それとも、何か他に良い方法はありますか？
- ベストアンサー
- 社会・職場
- 入社に伴う保証人について
退職し無職の夫と専業主婦から相談を受けました。 息子の4月入社で保証人が必要になったそうです。 一人は親権者で、二人目は親権者か第三者を求められたそうです。 親権者としての無職の父親は仕方ないとして、 二人目は専業主婦の母親がなるので問題ないでしょうか？ それとも、現役の方にお願いしたほうがよいものでしょうか？ 会社の受け止める印象度合いや会社生活への影響を教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（就職・転職・働き方）
- 無職でも保証会社の審査は通る？
今お部屋探しをしてる者です。 今月会社を退職して求職中の身、つまり無職になります。また両親にも頼りづらい状況です。 今借りたいと思っている部屋が保証人不要・保証会社利用必須の部屋なのですがす、最初に行った不動産屋に無職になること・両親に頼めないことを伝えると審査を通すのは難しいと言われました。 別の不動産屋に問い合わせ、今回は両親に保証人になってもらえるとこたえ、前年度の年収や預金金額クレジットカードのトラブルの有無などを伝えてみたところ審査は問題なさそうという返答をもらいました。 私としては両親に保証人を頼む・両親名義で部屋を借りることは避けたいと思っているのですが、両親を保証人にできるかどうかで、審査に通るかどうかはだいぶ変わってくるものなのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 主人が住宅借り換えローン 保証人の私はブラックです
教えて下さい いろいろ調べたのですが同じような境遇を見つけられませんでした 私は4年前に任意整理をしていて3社中2社が終わったところで来年7月までまだ返済は続きます いわゆるブラックです もちろん主人には内緒で任意整理しました あと1年で終わると思っていたのですが・・・ このたび自営業の主人が信用金庫で不動産関係のローンの借り換えをすることにしたのです 法人名義のものは自分でできるのですが1件だけ主人の個人名義でもっている物件があり、それは個人なので信金から配偶者を連帯保証人にするように言われたらしいのです 主人は私が任意整理中ということは知らないため軽くよろしくみたいな感じで言われたのですが・・・ 私も無職だからだめでしょと食い下がりましたが無職でも配偶者なら書類上の保証人だから大丈夫と言うのです いくら書類上でと言うことであってもやはり審査はするのでしょうか？ 主人の法人名義の方のローンの成績？はとても良いらしく信金でも是非借りて下さいと頼まれたそうです それなのに私がブラックとなると・・・ やはり打ち明けることはできずにいます 6月の20日過ぎに印鑑をもって一緒に信金に行ってほしいといわれました やはりばれるでしょうか・・ ローンは通らないでしょうか・・・ よろしくお願いします
- ベストアンサー
- 消費者金融
お礼
そうですか～ふむふむ・・・同居人は届け出ちゃんとしますよ＾－＾婚約者ですらｗありがとうございました！！