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大都会にはない中古マンションの価値は

中古マンション売却って大都会の都心部とかでないなら、値段、つまり安さが最も重要でしょうか? 最上階角部屋でも地域の相場より高いと売れない?

  • nana84
  • お礼率1% (101/8290)

みんなの回答

  • nagata2017
  • ベストアンサー率33% (6248/18627)
回答No.1

人気があって早く売れるのは 交通の便が良いところみたいです。 最上階角部屋を望むのは 騒音が嫌だという人限定のような感じですが そういう人は高くても買うと思います。

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