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先日、土地を購入して住宅を建築したいと友人から相談を受け、 状況を確認したところ、地目が「畑」で、大きさが650m2あるとのことでした。 場所は茨城県です。 開発が関わるので、役所に確認したところ、下限は200m2から上限は500m2までとのことでした。 買主側も売主側も一筆でとの希望なのですが、 何か方法はないでしょうか？ 仮に500m2で分筆しても残りが150m2しか残らないので、下限の200m2に当てはまらなくなり、 将来的に売れないということになります。 買主は農家の親戚もおらず、農地だと購入することができません。 農業委員会には、開発がOKなら農地転用は問題ないとのことでした。 一番スムーズに行くにはどうしたらよいでしょうか？

ＪＡグループの退職金が、 ＴＰＰ締結を考え、農業の振興のため３分の２カットされるとの情報をキャッチしました。 ３分の２カットというと、いままで１０００万もらえたのが、３００万くらいしかもらえないということですよね？ また２０１２年１月１０日ころキャッチした情報で、「今年度から」カットとのことですから、 ２０１２年4月からカットという理解でよろしいのでしょうか？２０１２年３月いっぱいにで退職すれば、 今までどおりのレートでもらえるということでしょうか？ そしてＪＡグループというのは全農全国、全農各県、中央会、単協など全てが含まれるのでしょうか？ まずこの情報の真偽をお教えいただき、 その後実際にどのような待遇になると考えられるかをお教えいただければ幸いです。 ちなみに私は、単協に勤めております。

１．毎度お世話になります。 ２．今回市街化区域内の畑を売却し調整区域内の畑を買いました。 ３．市街化の畑　売却金額　900万円　諸費用65万円 　　調整区の畑　購入金額　440万円　諸費用32万円 ４．詳細金額は上記の３．の通りなのですがどれくらい今回の取引 　　で税金がかかるのでしょうか？ ５．会社を定年になった為、農業を本格的にやろうと思っているのですが 　　農機具とか購入した場合、必要経費としてもらえるのでしょうか？ 　　そうであれば来年の確定申告まで日程の余裕が無い為急いで農機具 　　を買いたいと思います。 ６．どなたか詳しい方、回答を宜しくお願いします。 ７．今回の買い替えで毎年発生する固定資産税が大幅に下がるのは 　　理解しております。

私の作業場(農業）で富士電磁接触器SRC3631-5-1を30個ほど使っております。(30年も前の製品）当時siemensと提携で作られたそうで、最も信頼がおけると思い使いましたが、最近復帰不良が多発します。 中古の予備品と取り替えても同じようになります。CRCを吹き付けると一時は良いようです。 交流回路で残留磁気も考えにくいし、スプリングのへたり？ハウジングの変形？電源off後復帰までに2～15secも掛かります。他の種類は使用しておりません。 すべて取り換えると良いのですが、理解できないし、検索しても出てきません。 使用頻度の少ない物の方が不良が多いです。他のメーカーの製品では同様の復帰不良は無いのでしょうか？原因を教えてください。

昨年父親が亡くなり、兄と弟の私が農地(田と畑)を相続することになりました。 兄は実家で父の手伝いをしながら農家を続けていました。 私は東京でサラリーマンをしていて、農業の実績はありません。 法定上、相続は兄と半分ずつなのですが、これまでの実績や寄与分を考慮すると、 兄が全て相続するのが良いと思うのですが、私も少し（1割程）相続して、 将来に備えたいと思う気持ちもあります。 農地法を調べてみると、農家の実績がなくても農地の相続が出来る事が分かりましたが、 私は耕作が出来ないので、相続した農地を兄に貸す場合、賃貸契約書などを交わす必要が あるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

被告は原告に対し　○○の土地について、平成何年月日贈与を原因とする所有権移転登記手続きをせよ　　という文言の入った判決をもらいました。 土地は農地です。 農地なので、農地転用の許可が必要なので、これから申請しようと思います。 転用の申請人（被告）は登記簿所有権所有者ですが、協力的でないので困っています。 協力してもらえない場合、所有権移転登記手続きには、農地転用許可を取得することが前提となりますので、農地転用の申請は原告が被告に代位してできるのでしょうか？ 農業委員会に問い合わせたところ、こういうややこしいのはやめてくれと言われ、できるかできないかは、教えてくれなかったので困っています。 根拠となる条文を教えてください。よろしくお願い申し上げます。

ご覧いただきありがとうございます。 農作物には規格があるため規格外になった農作物は市場に出回らないようです。（最近はふぞろい野菜などで販売している場合もあるが．．．） そこで、３つほど質問です。 １）農家の方は規格外となり農協などに買い取ってもらえない農作物はどうしているのでしょうか？（畑で処分、独自販路に販売など） ２）もし処分している場合は、なぜ安くても直売所などで販売しないのでしょうか？（需要と供給のバランスが崩れて規格作物の価格下落につながる？農協との関係悪化につながる？） ３）農家の方に規格外作物を安く大量供給してもらうことは可能でしょうか？（飼料用、または販売用として） 以上、実際に農業に携わっている方からご回答していただけると助かります。

妻の扶養に入れますか？ ２２年間勤めた会社を辞め７月から義父の農業を手伝いながら勉強し継ぐことになりました。 お尋ねしたいことは、しばらく収入がないために妻(会社員)の扶養に入れるかとのことになります。 国保または、社会保険の任意継続を考えていたんですが、安い任意継続の保険料でも３万ほど/月＋国民年金で、月に４万６千円ほどになります。 今後12月間の収入見込が130万円以下で、妻の収入の半額以下であれば健康保険の扶養に入れるようなことがかかれていたのですが、この条件に当てはまれば問題ないでしょうか。 雇用保険ですが、このような事情ではもらえないと思われ、申請しない予定です。 妻の会社に確認しようと思うのですが、アドバイスいただけないでしょうか。

農地法に関するQ&Aを読ませていただいて、少し混乱しているので改めて質問させてください。 農地を「農地転用」のため５条申請する場合、市街化区域にある農地なら「申請」ではなく「届出」でよいという回答を見かけました。 一応農地法も読んでみたのですが、例えば４ヘクタール以下の農地なら知事からの許可は要らないけど、やはり何らかの申請は必要、と読める気もします。 もし農業委員会への届出だけでよくてそれが必然的に受理されるのならこんなありがたい話はないのですが、もしかしたら都道府県によっての違いもあったりするのでしょうか？ 質問は、「農地を５条申請で転用する場合、市街化区域内にあるのなら申請は不要で、あくまでも届出レベルで済むのかどうか。」です。 よろしくお願いします。

東京のお盆は新暦の7月15日ですが、実際7月にお盆をしているのはどの区が多いのでしょうか。 うちは江戸川区ですが、8月15日です。近所の家も8月です。 江戸時代末期から現在の場所に住んでいるので、 最近田舎から出てきて、田舎の習慣を継承した訳ではありません。 おそらく農業地域だったので田舎と同じ理由（農繁期がうんぬん） で8月15日を採用したのだと思います（※あくまで想像）。 東京（23区・市）に御住まいの方に質問です。 ・お住まいの区・市　 ・お盆の時期 ・住み始めた時期（例：1980年ごろ） 東京は地方出身の方が多いので、同じ地域でも家によりまちまちだと 思います。 目安が知りたいなと思いまして。 よろしくお願いいたします。

大学院の過去問なのですが 英語が苦手な上、解答がないので こちらで質問させて頂きました。 Drinking water supplies may become　salinized , agriculture disrupted , vegetation rigimes and wildlife habitats adversely affected ,and entire islands inundated. という文なのですが 供給される水は塩辛くなり、農業は混乱し、 植物体制や野生動物の生息地は不利に影響を及ぼし、 そして島全体が水浸しになることになるかもしれない。 一応、自分でも訳はしてみましたが正直まったくわかりません。。 ついでにaboutについて気になっている事があるのですが 〇〇　〇〇　〇〇　about ． という風にaboutで文が終わっているものがあるのですが それはabaut以下に続く文が省略されているんでしょうか？ それとも、aboutより前の文にかかっているんでしょうか？

現在返済中の住公ですが、最近の不景気で返済が危ぶまれてきました。今のところ１ヶ月遅れではありますが返済していますが、今後返済できなくなったら当然売却になると思います。 返済はまだあと２２年ほど残っているので元金自体はあまり減っていないと思われますが、主人にはこの土地建物以外に郷里に田畑を所有しています。住公の返済不能で売却になったとき、売却額が返済額に満たない場合、郷里の田畑も返済金の一部に充てられてしまいますか？ ちなみに主人のみこちらの土地を離れ、現在その郷里の田畑で農業を営んでいます。　 住公の条件に、建てた本人が住むという事がありましたのでその辺も気になっています。

バブルがはじけて20年ほど経とうとしていますが、土地やマンションも売れないと聞きますが、田舎の駅前などのあちこちに空き土地を旅行の際や帰省などでみかけますが、乗降の客が少ないためコンビニもなく、これから先田舎は発展もせず土地も草まみれで何か有効活用する途はないのでしょうか？アパート経営などは資金が必要でしょうし駐車場も近辺に無料のがあれば利用者もないでしょうし、喫茶もはやらないでしょうし、売っても二束三文・・田舎はこうしてもっと田舎になっていくのでしょうか？どなたか農業体験施設のような大事業を行う人が現われて飛躍的に発展させてくれないかなあなんて夢みたいなことを考えてしまいます。

今、私は失業中ですが、友人からは雇用保険が終わるまでにどうにかすればいいし、今の経済情勢ではなかなか仕事がないから、といいますが、また農業などがこれから伸びるのではないかというのです、また日本が求めている分野いうのです、たしかに今までの形態での社会ではなく、世の中自体の変革期になっているのは確かでしょうが、でも日本を経済的に支えてここまで先進国にしたのは、ものづくり　つまり　テクノロジー（自動車、工作機械、等）であり、私もこの分野で働いてきた人間です。 農作物を作る方がこれから良い方向にいくのではないかと言われても、経験もなにもない人間にとっては判断に苦しみます、いったいどう判断したら良いのでしょうか？

県立学校の実習助手という仕事に非常に興味があり質問をさせていただきます (1)家庭、理科、農業などいくつかの分野に別れるようですが、それぞれどういった仕事内容か具体的に教えてください (2)大学院卒で教員免許を持っている人でも実習助手になれるのでしょうか？ (3)給料に関してですが、学歴に応じて教育職の表に準じて支給されるのでしょうか？もしそうであれば、教員という仕事よりも何倍も労力や心労を費やすことなく安定した職場環境になり得ると思うのですが、その辺りの所を具体的に御存じの方は教えてください (4)それ以外にも、実習助手に関することで御存じのことがあれば教えてください よろしくお願いいたします

我が家の雨水の排水があるのですが、今は地下浸透にしているのですが、この度、池を作ったので、そこに雨水を入れたいと思います。 Ｕ字溝の様な物で、道路と池に分けて水を入れたいと思ってます。 距離は、竪樋から道路までは直線で５ｍ位で、３ｍ辺りで池と道路に分けて流したいです。Ｕ字溝の工事は、自分でも出来そうなのですが、 水を分岐する「Ｙ字形のＵ字溝」と言うのが、ホームセンターなどには売っていません。 これを購入する事は出来るのでしょうか？ それとも加工して作るのでしょうか？ 農業用で見かける止水板を付けられる様な物が欲しいのですが。。。 分かる方アドバイスをお願いします。

祖母の農地に自分（孫）の家を建てるにはどのような方法があるのでしょうか。 贈与を受けるとか、買うとかにしても、私は全く農地を持っていないため、農地法の贈与を受けるための５反条件には合致しません。 分家住宅を建てるということにしても、孫への分家住宅というものは建てられるものなのでしょうか。 ちなみに市街化調整区域なのでいろいろと制限もあると思います。 その農地から２００メートル以内に５０件家が建っている・・という要件に当てはまれば建てることができると聞いたことがありますが、その要件には当てはまらないと思います。 農業委員会に行って相談すればいいのですが、平日なかなか行くことができないので、詳しい方がいましたらアドバイスをよろしくお願いします。

３。下馬戦闘について 　１）「馬に乗って弓矢を射る」という古代の武士がなぜ「下馬戦闘」に変わってしまったか、そんな式にすべき理由でもあるか、に対する十分な説明がないと思います。もっと詳しく教えて下さい 　２）当時の日本軍が「下馬して戦う」ことは朝鮮の記録にもあります。でも、反論もあり、朝鮮へ出兵した大名はすべて関西の大名だった、関西の武者って馬を取り扱うことにはいつも下手だった、フロイスが書いた「下馬戦闘」の記録もあくまでも関西の記録しかない、農業が発達できなかった関東の人たちというは、略奪のためにもっと馬を取り扱っては上手だった、と論じる人も見ることがあるのです。確かにそんな論理なら「関東騎馬隊」も無理であることはないか、と疑問があります。

車ではなく、私の農業機械（コンバイン）に搭載の、14馬力ディーゼルエンジンのことについて教えて下さい。周囲の気温の違いにより、エンジンの掛かり方がずいぶん違います。気温20℃くらいの暖かい時は一発ですが、冬などはなかなか始動してくれず、ブースターケーブルを使わないとバツテリーが上がってしまいます。理由は、「エンジンオイル類が堅くなるから」や「バツテリーの能力が落ちているから」とかを聞いたことがありますが、それだけではないような気がします。どの部分が冷えていることによって、始動が悪くなるのでしょうか。必要によっては今後、その部分を作業灯等で余熱してから始動してみようと思います。素人の私にも分かるよう、お教え願います。よろしくお願いいたします。

父（非農家）が十数年前に自分を含めた男兄弟４人の 共同名義で農地を(畑の土地)を相続しています。 相続した農地は、叔母（5人きょうだいの末子）が 家庭菜園として使用していますが、農地の固定資産税は男兄弟4人で ずっと払い続けています。 父が亡くなると今度は私と妹がこの農地を相続することになりますが、 私たちは非農家で、農業をするつりは全くなく、 使ってもいない土地の固定資産税を払い続けたくもないので、 叔母か叔母の子供に譲渡または売却したいと思っています。 農地を非農家に譲渡するのは大変難しいと聞きましたが、 どのように進めれば良いのか、詳しい方教えて下さい！