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知識がないため稚拙な質問になってしまうのですが…些細なことでも教えて頂けると助かります(。・人・`。)) 日本のアパレルブランドが海外マーケットにあまり進出しないのはなぜなんでしょうか？ 海外の方が来ると１０９など安いブランド服をよく買っていくし、体系が細いアーティストが日本には自分に合うサイズがたくさんあるなどと言ってたくさん購入して帰りますよね？ 海外に行くと日本の洋服を褒めてくれる方も多いですし…日本の洋服はデザインも豊富で作りも丁寧だと思うんです。 会社にとって海外に進出するメリットがないからなんでしょうか？ユニクロは海外進出した例になるんでしょうか？他に海外進出した有名な日本ブランドがあればあるだけ知りたいのですが… 参考文献やＵＲＬなどご存じであれば是非教えてください(。・ω・))(。uωu))☆★ 世界において日本のファッションの位置づけや捉えられ方なども知りたいです。 話はそれるのですが…パリコレなどのは関係者しか見ることはできないのでしょうか？(*ノω<*)

先日も質問させていただきましたが、現在、独学で （社会人・３３歳です）宅建の資格を取るべく、 仕事のある日は大体２時間、休日には大体４時間程度 勉強をしているのですが、効率の良い勉強方法があったら 教えていただけませんか？<m(__)m> （基本に○ヶ月かけて、問題集を解く期間に○ヶ月・・など） 最近始めたばかりなので、今は「マンガ宅建　はじめの一歩」 という本と、「2008出る順　宅建【権利関係】」を 読んでいるだけなので。。 とりあえず自分の脳ミソの出来具合とも相談し、 ３年以内の合格を目標に立てております。 こんな私に合った勉強法がありましたら教えてください！

質問させていただきます。 今後数十年以内にかなりの確立で関東でも大地震が起こると予想されていますが、関東のどこで発生するかによって被害も千差万別だと思います。もし、最悪の場所で最悪の規模で地震が発生した場合、日経平均ベースでどの程度下落が予想されますか。また、地震後市場はシステムダウン等で売買はできなくなったりするのでしょうか。ご意見いただければありがたく思います。

中国人は安い人件費で雇われているに関わらず、何故自動車や携帯電話や家などが買えるのですか。中国の情報は日経やその他の経済雑誌などで色々と読むのですが、どの記事を読んでも中国の良い面しか書かれておらず（私はその記事全てを信じていませんが、、、）本当の中国の今現在の状況から眼を避けて嘘の情報を中国政府からお金を貰って書いているとしか思えません。すいませんが貴方の中国経済の見方や自分自身が中国を訪れて感じた中国経済の生の情報など中国経済の話題ならなんでも良いので投稿ください。宜しくお願いします。

今原油と金が値上がりしてるようですが理由は何なんでしょうか？ 原油は中東の情勢が不安定なのが一因かと思われますが・・・

今現在、賃貸に夫と子ども三人で暮らしています。将来的に一戸建てを買いたいと思っているのですが、頭金や税金、金利関係で非常に迷ってます。買ったほうがいいのか？このまま賃貸でいいのか？マンションがいいのか？など・・・購入された方で決め手となった事ってなんですか？やっぱりこれからどんどん地価なり金利なり上がってくるとは思ってますけど。。。

初めましてよろしくお願いします 少し長くて改行など読みにくいかも知れませんけれど わからないことがあり答えて欲しくて書き込みしています。 現在、祖父の残した土地約１１０坪があります 路線価で７～８万ぐらい評価額は約２０００万ぐらいだったと思いますが 結構立地条件がよくて、駅徒歩３分程度、近くにコンビニもあり大阪などへの 交通の便も良いです、ちかくには何棟かアパートも建っており、 それなりに入居者（７割ぐらい？）もいるようなので、 （ちょっとだけ表札を見たり調べてみました）＜入居者＞ それならと思い、この１１０坪の土地にアパートを建てようと思いました。 まず事前調査で不動産何件かにアンケートを作り聞きにいったところ ・今はファミリーより１～２人向けの方が良い ・建設するならＨＭ（ハウスメーカー）に相談してみると良い などの意見を貰いました そこでＨＭ何社かに見積もりと損益計算書を持ってきてもらったんですが 利回りが１０％を超えるものは１つもありませんでした こんな利回りではダメだと新しく持ってきてもらったものでも８．９％でした 内訳は１ｋが５戸の２階建てで１０戸の家賃が５．４万円で 年間収入６４８万の総建築費７３００万程度 事前にインターネットでアパート建設については調べていて 最低でも表面利回り１０％実質利回り９％ぐらいはないと事業としてはダメだ そう考えていてのこの数社に見積もりを持ってきてもらっての この結果なのでもぅこれ以上はＨＭに相談しても同じことだと思いまして 同じくネットでＨＭ以外にアパートを建てる方法の１つで 建築家に設計からしてもらって建てる方法があるのを見つけてましたので そちらに切り替えて現在、建築家と契約を交わしてお願いしてる段階です こんなに長文なんですが、質問はここからなんです、 ここまで読んでもらって本当にすみません １．建築家に設計して建ててもらうということは・・・ ＨＭの営業費や家賃保証の上乗せ分やその他もろもろを引いた分だけ安く建築出来る で間違いないですか？ ただ、建築家に支払う費用と結局は同じぐらいになるのではって不安です・・・ ２．アパートを建てるのは道楽でやるんじゃないので収益があがるように頑張りたいです 土地は約１１０坪なので、３５平米４戸の３階建て（高さ制限があるので）合計１２戸で 家賃は３５平米なら家賃を６万円ぐらいとれるとの予想で年間８６４万 利回り１０％なら８６４０万以内、逆算して１戸７２０万円以内の予算になるように建てる この考え方で正しいですか？ ３．建築家の話では防音と３階建てである事からＲＣで建てた方がよいってコトでした 私もＲＣには賛成なのですが、ＲＣだと坪単価５５万ぐらいになるって言われています アパートの建てる値段だけで坪単価５５万では、外溝工費や登録費用などを計算すると 利回り１０％超えないと思うんですがＲＣ坪単価５５万を押さえる方法などありますか？ ４．今後は何に気をつけて建築家と話をしていかなればならないですか？ 今の一番の悩みは３番なんですが・・・ 中の設備を安いモノにしたりすればいいのかな？ ただ、まだ設備の細かい話まで進んで以内段階で坪５５万かかるって 言われるのは何か釈然としません・・・ ２番の３５平米については不動産の聞き込みでそれぐらいがいいか って判断しました。 長文に付き合ってもらって本当にすみませんでした 意見を聞かせてもらえるのを待っています

新？黒鉛関連銘柄だか準？黒鉛関連銘柄みたいな銘柄が 値上がり率上位に入っていましたが、 どの銘柄だかわかりますか？ わかる方教えてください。

アメリカのサブプライム問題で、損失が12兆円にものぼる見通しとのことです。 住宅ローンの焦げ付きのことだそうですが、 誰が損をするのでしょうか？ 購入者ですか、建設業者ですか？ サブプライム問題を解説していただけると助かります。 ローンが払えない理由がよくわかりません。 金利が上昇したのでしょうか。 よろしくお願いします。

石波さんはどのような性格・価値観の人なのでしょう？

初めての経験で、困っています。 先日、大学時代の友人から電話があり、(卒業後もそこそこ仲が良くて、今年のＧＷにも一緒に夕食を食べた仲です) いい話があり、私もやっているし、回りの人もやる人が増えてきた。（公務員のお堅い職業の人達）。 小遣いに稼ぎどう？話だけでも聞いてみないかと持ちかけられました。 ↓ 内容は、その子の払った頭金は100万円。 マンションを購入し、他の人に貸す。 その家賃で購入したローンは返済できる。 購入することで年末調整があり、プラスになる。 それを仲介する人がいる。 話だけでも聞いてみないか？？ ↓ だいたい、その程度しかその子も分かってません。 周りの人達もそれで収入を得て、2件目を購入した人もいるそうです。 しかし、そんなに美味しい話が転がっているものでしょうか？ 直接購入するマンションを見たわけでも無さそうです。 家賃収入だって、住む人が絶対いるとは限らないですよね？ これを職業にして斡旋している人は、どんなメリットがあるのでしょうか？ 紹介してくれた子の顔を立てるのに、次の土曜に話だけ聞いてみることになりました。 相手も商売です。丸め込まれないようにするつもりですが、 皆さんはどう思いますか？ 疑わしさを一挙に明らかに出来る質問はどんな事があるでしょう？ 疑わしい相手なら、紹介してくれた子も騙されている訳で、 早めに手を切らせたいとまで考えています。 ？ばかりで、申し訳ありません。 しかし、皆さんの体験・知恵をお貸しください。 よろしくお願いします

現在の住宅ローン返済の早期完済を目指すか、１Rマンション投資で資産形成を考えるか、悩んでいます。 3年前に築12年のマンションを約2800万円で都内に購入しました。現時点で約1100万円ほどの残りローンがあります。 月額返済額は８万円ほどで、特に苦しいことはありません（元金均等返済なので、返済額は少しずつ減っていきます）。 ワンルームマンションの大家をしているサラリーマンの友人がいて興味を持ち、本を買って読んだり、いろいろ調べたところ「ワンルームマンションの大家さんもいいな・・・」と思い始めています。 現時点で繰り上げ返済を使用と思い、主に副業で貯めた貯金が150万円ほどあります。 この150万円で横浜市や川崎市など（昔住んでいたので土地勘があるため、この地域での購入を考えています）のワンルームマンションでしたら、頭金にして購入できるのでは・・・、と考えています。 私は31歳で今の会社（上場企業）に約3年勤続して現在の年収は400万円ちょっと、妻の年収も同じくらいです。 ただ来年5月に第二子を出産予定で、その年度は妻の収入は3割の120万円程度になるかと思われます。 年金や私が仮に死亡したときの保険の一つとして、考えております。 （短期間でぼろ儲けしたいなどとは考えていません） ただ、現在も前述の住宅ローンを払い続けており、確実にそちらの完済を先決とするべきなのでしょうか。 現役サラリーマン大家さんや専門家の皆様のご意見や体験談を聞かせていただければありがたいです。 よろしくお願い致します。

世界各国で現在行なわれている合同軍事演習を統合して、たとえば４年に一度軍事オリンピックのような形で競技を行なえないでしょうか。ハイテクの戦闘だけではなくゲリラの戦術に関するようなものも含めた多種多様な種目を盛り込み、地域紛争などもすべてオリンピックに変えてしまうことは不可能でしょうか。大会経費は軍需産業にスポンサーになってもらうのも良いかと思うのですが・・・このようなゲリンピックを定期的に開催する実際の戦争が減る可能性はないでしょうか。

日本では貯金は当たり前のように考えてましたが、今の彼は３５歳のアメリカ人。この彼貯金がびびたるもんしかないんです。 この彼曰く、貯金をするアメリカ人はほとんどいないっていってますが、私には考えられません。 どなたか国際結婚をして家計を握ってる方や、ご存知の方教えて下さい。

はじめまして。 知人の代理で質問させてください。 私の知人が投資用に購入したマンションの売却で悩んでいます。 というのは、約18年前にご主人名義で購入したのですが10年ほど前にご主人が大怪我をし（障害者認定？を受けてます）、働くことができず、以降奥さんがローンを支払っているのですが、さすがに支払がきつく手放したいとの事。但し、売却したとしても残債が150万くらい残ってしまい、そんなお金はないので、ご主人が上記の理由で支払不能な事もあり、何か、例えば法的に援助が受けられるような方法はないだろうか？　という事です。 皆様のお知恵をお借りしたいと思います。よろしくお願いします。

土曜日に「古家３０年付き土地の１９８０万円」の広告物件を見に行き、気にいったので日曜日にも再訪したところ、人気が出ている物件とのことなので、すぐに購入を決めました。 １）不動産の担当者から、今日の夕方すぐにでもということを言われたので、不動産の事務所で説明を受け２０００万円の仮契約書に捺印し、仮の手付金１０万円を支払いました。 ２）シロアリと雨漏りがあると正規の契約できないと申し出をし、火曜日に点検がすんだところ、２０００万円の契約は有効なのでこのまま契約をすすめましょうと言われました。 ３）通常多くの買い主は、広告物件の金額以下で（物件＋仲介手数料＋登記費用）取引をしていると聞きました。 ４）この物件は、不動産業者が持っていて売り主にあたるのですが、不動産を持っている会社と販売する会社が別で同じビル内にあり、契約は仲介手数料がかかると言われました。 ５）現状での引き渡しを条件としていましたが、こちらの依頼でシロアリ駆除をするため、柔らかくなっていた部分の床に１M×５０CMの穴を空けたので、空いたままの状態での引き渡しとなるそうです。 ６）泣きついて１９８０万円にまで値下げしてもらいましたが、今週中に手続きを早くすすめないとと言われて、手付金の２１０万円を金曜日に支払って契約をする口約束をしました。 ７）水道と電気は通っており、不動産業者が出入りの際に利用しているようですが、清算についての話はでていません。 魅力のある物件なので入手したいとは思うのですが、不動産業者への不信が募って来てしまいました。 客観的にみて、この不動産業者は信頼できるんでしょうか？ 社会通念上、妥当な金額での契約なんでしょうか？ 教えてください。

「新聞配達」「宅配便」「郵便配達」「保険の外務員」などは、いずれも基本給は安くて、歩合給とか時給で働いてます。 親会社は、この職業に付いてる人達がいなかったら企業として成り立たないことを知っているのに、給与は何故か安い気がします。 新聞配達員がいなかったら、基本的に新聞社は成り立ちませんし、宅配便の人がいなかったら流通がマヒするでしょう。郵便も配達されなかったら郵政の根幹にかかわります。 こういう職業の人は、離職率が総じて高い気がしますが、それに対して会社は「トコロテン採用」で“どうせいつかは辞めるのだし淡々と配ってもらうことが必要十分の仕事だから、それ以上は何も求めないし、してもらっても困る”と割り切っているようにも思います。 それはともかく、なぜ給与が安いのでしょうか？

ある会社のキャッシュフロー計算書と損益計算書を見ると 営業ＣＦ 　-8,200 投資ＣＦ　 20,500 財務ＣＦ　-13,500 売上高　　240,000 営業利益　 5,600 経常利益　 5,000 当期利益　　 600 となっていました 営業ＣＦは、本業による収入と支出の差額を表わすと聞きましたが、 マイナスになっているのに営業利益は大幅なプラスになっています これはどういうことなのでしょうか？ 素人ですので、どなたかご教授下さい

男女共に質問、より仲が良く、亡くなった時より悲しいのはお父様ですか？お母様ですか？メディアやフィクションの世界では、男性＝女親　女性＝男親　という場合が多いですが、皆さんはどうですか？ 自分は女で女親の方ですね。世話になっているし、背中を見て生きているので。

08年6月1日（日）より、新しいマンションへ入居しました。なかなか時間が作れずに大家さんへの挨拶がまだいけていません。 そこで、後日しっかり直接伺うことを前提にして先に電話で挨拶ってアリですかね？？　 電話だけで済ますのはもっての他でしょうか。 どうでしょうか？？ ご相談としてとして皆様のご意見お聞かせ下さい。 よろしくお願い致します。