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昨年主人から『東京にワンルームマンションを買った』と話がありました。ワタシは全く知らず、すでに購入して現在で2年程経つようです。自宅のローンもまだ20年も残っているし、マンションのローンも2000万円で組んで返済していると…家賃収入があるので払っているのは2万円くらいだそうですが。義父母も同居で生活しているので、家族で話しあい、売るということになりましたが、売れません。どうしたらいいのか…子供もまだまだこれからでお金がかかるので将来が不安でしかたありません。修繕費や借り主がこの先いなくなったらと思うとすぐにでも主人とは縁を切りたい気持ちです。主人は購入した理由は話せないと言っているし、もしかしたら売る気持ちはないのかもしれません。でも年収も低いし、とても投資する余裕なんてないので、ワタシはすぐにでも売りたいのです。何か良い方法はありませんか？ まとまらない文章ですがよろしくお願いします。

築５、６年以内の物件が売りに出される理由は主にどんなことがありますか？ いろいろ教えてください。

将来不動産投資を始めようと勉強中ですが、脅迫されたとかニュースでききます。ちゃんとした不動産を調べるにはどうしたらよろしいのでしょうか。ネットで物件を見ているときにのっている不動産屋は大丈夫でしょうか？

不動産投資 不動産投資を勉強するのにセミナーに行って見たいのですがどこでやっているのでしょうか。又いったら無理矢理買わされたり脅迫とかはないでしょうか。 又いいアドバイスがあったら教えて下さい。よろしくお願いいたします。

株式、FXをやって来ましたが、思うとおりにはなりません。 そこで投資マンションを検討していますが、見通しはどうでしょうか？

成熟した日本市場において、 今後不動産業務・投資（商業施設、商業オフィスビル、マンション） の行方はどうなるのでしょうか？ 衰退の一途をたどるのでしょうか？

不動産投資に興味があります。今色々と情報収集をしているのですが、お勧めのブログやサイトを、お教えいただけませんか？

不動産投資 不動産の購入を検討しています。 知識がまったくないので今度無料面談に行くつもりなのですが、押し売りをされないか不安です。 おそらく彼らの常套手段としては、リスクをすべて説明し、最後に「では購入していただけますか？購入を決断できない理由はなんですか？」と質問してくるような気がしています。 この時返せるように、不動産投資のリスクについてみなさんの知恵をお借りしたいです。 よろしくお願いいたします。

不動産投資しようと思いますアパートを現金で買おうと思いますが、支払いは新札じゃないとダメなのでしょうか又100万円は帯を付けないといけないのでしょうか。仕事が日曜日しかないので銀行の窓口に行けません。アドバイスお願いします。

この度、中古一棟マンションの購入を検討しております。 気に入った物件があったので不動産屋さんに資料を請求したところ 容積率が30％程度オーバーした、違反建築だと・・・ 基本、都市銀行でのローンを希望しておりますが、ローンは組めるものなのでしょうか？ また、自己資金はどの程度必要なのでしょうか？ (まったくローンが組めないのであれば断念することになりますが) わかる方いましたらお教えください。

投資不動産を現金購入した場合、平均利回りが何パーセント以上で運用すれば、10年程度で売却した場合でも損失を出さないでしょうか？一般的な話しです。

株式投資や不動産投資をするために、各企業の財務状況や株価の値動きを学びたいと思います。 いま簿記とFPの資格を持っているのですが、日経新聞の株価や企業の決算書を見てもどの企業がいいか、悪いか判断がつきません。 何かそれらを学ぶために必要な勉強ってありますか？ 本とかでもいいです。

Ｊ－ＲＥＩＴは不動産投資信託といわれますが、法的な意味では信託ではないと考えてよいのでしょうか？ Ｊ－ＲＥＩＴの投資法人は、株の配当という形で投資家に還元しているのであって信託とは違うように思えます。 またＪ－ＲＥＩＴの投資法人は信託会社では必ずしもないように思うのです。

不動産をひやかし半分勉強半分で休日に色々まわってたら、自分のピッタリな物件にぶちあたってしまいました・・・。ちょっとおおまかに説明してみます。９戸の１Kユニットマンションで現在空室１。家賃は現在で３６０００円～。四階建てで一階部分に現在の大家さんが、住んでいます。おそらく３DK以上あります。この物件が３０００万（急いでいるようなので交渉次第では２８００も・・）。売却後の大家さんが出ていくのかそのまま賃貸契約してくれるのかは不明ですが、ゆくゆくは、一階に自ら住む事を考えています。。市街地なので、住人は国立大学生が多いと思います。築１３年でそこそこ綺麗で、南向き。校区も中学、小学校ともに絶好。現在自己資金は４００万ってところ＞＜。親の融資（投資？）は年利１％で交渉しますが、ちょっとおいといて、住宅ローン（２０年）を考えると月の払いが１４万。家賃収入が（２４～２９万）。非常に乱暴な概算ですが、このマンションの横のアルファスティツっていう分譲マンションに３LDKを買おうとすると２５００万円くらいするため、そう悪い話ではないように思ってきます・・・。投資物件と考えると、年利は１１％前後なのかな。。。ただ、自己資金が鼻くそサイズなため、もうちょっとかかるのかな・・・。と非常に悩んでいるんですが、大家業のことなど含め色々アドバイスいただけませんか＾＾？現在の空き部屋に住居予定という体裁で住宅ローンとかくめるのかな＾＾？

失礼します。 海外不動産投資で成功している方は何ていうかたですか？

不動産投資信託とはすでにある又は新しくできた収益物件に投資するんでしょうか？または開発段階から企画もしていくんですか？詳しく教えてください。変な質問ですみません！

マンション１棟をローンで購入したいと考えています。 できればフルローンで購入したいのですが、どのような金融機関がどのような条件でローンを出しているのか分かりません。 一つ一つ金融機関にあたればいいのでしょうが、効率的に進められないかと考えています。 もちろん融資を受ける私の条件にもよると思うのですが、比較的よい条件で（または積極的に）投資用ローンを出す金融機関（ノンバンクも含めて）を教えてください。

　表面利益18%以上とかどーとか言いますが 　表面利益18%以上で儲かる物件なのに、なぜ売主は売るのでしょうか？　お金がほしいのに金のなる木を手放す意味がわかりません。 　この場合売主は、その物件を担保にほかの不動産を購入して、どんどん利回りを稼いでいけば、大金持ちになれること間違いなしではありませんか？ 　

すぐにでも、投資をしたいのです。 しかしながら、現金でのアパートには程遠く ローンしないといけません。 何度か、コンサルタントの方とも話し合ったのですが 最低１割の頭金が必要との事でした。 サイトなので見ると、３割+諸経費など ばらばらでした。 又、全額自己資金で購入すると 青色申告で還付金が減るからローンして取得したほうが良いとの意見もありました。 又、中古などが利回りが良いなどの意見も聞かれ しかし、取得時のメンテや老朽箇所の補修費用など どちらが得なのか分かりませんし 収入形態の一括借上げと入居者分のみなど・・・。 長くなりましたが 質問としては (1)　自己資金は総額の何割が必要か？ (2)　理想としては総額の何割なのか？ (3)　全額自己資金にてのメリットとデメリット (4)　物件取得時の状態（中古、新築）メリットとデメリット (5)　一括借上げのメリットとデメリット 以上ですが、よろしくお願いします。 忘れましたが　土地探しからのスタートです。

37歳、事務職、独身(女性)です。実家に住んでいるのですが、将来一人で老後を向かえることを想定し不動産投資について勉強しようと思っています。 不動産投資のメリットについて簡単に教えてください。するからには失敗は避けたいです。