第一種換気を数年止めてたらカビますか？

質問

第一種換気が壊れ、数年もの間、止まったままになってます。築18年ほどの某ハウスメーカーで建てた、2階建ての家です。
リビングの壁に直径30センチほどのシミ（壁紙めくったところカビでした）が二箇所出てきて、ハウスメーカーに確認してもらったところ、外壁から入ったもしくは結露が原因のカビと言われました。
しかし、カビの原因を突き止めるには、リビングの壁を壊すか、外壁のタイルを剥がすことになるそうです。
外壁はタイルで、剥がす際に割れた場合、同じタイルので剥がして見るのは難しそうです。
リビングの壁も1週間ほどの大掛かりな工事になるため、このご時世ですので今すぐにとは考えておりません。
外壁から入った場合、何らかの理由で防水シートを突き抜け、水がうまく排出されなかったと言われました。
ただ、その箇所の外壁に異常は見つからず、おそらく結露が原因と言われました。

考えられるのが、表題通り第一種換気の電源が数年入っていない状態だったこと。
電源を切ったままにすると、壁の内部で結露が起きるものでしょうか?
また、修理して第一種換気をつけるとなると、内部でカビが発生していた場合、そのカビが室内に入ってくると言うことでしょうか?
もしくは室内には入って来ず、外にだけ排出されるのでしょうか？
内部のカビを室内に入れないためにはどうすれば良いのでしょうか?

第一種換気の仕組みがいまいちわからず、もし詳しい方がいらっしゃいましたら、どうか教えてください。よろしくお願いいたします。

回答No.1

佐藤 直子（@n-space）

第一種換気は、吸気、排気共に機械換気になっている方法です。天井裏にダクトが入っている方式ですとフィルターの掃除がしにくく機能しなくなっている場合もあります。
一般の住宅では第３種換気が多く、機械の付いていない吸気口と、排気専用の換気扇でやや負圧になりながら換気します。
壁内結露は、内外の温度差が２０度以上のときに起こる可能性があります。屋内側に防湿層（ポリスチレンフィルムなど）を設け冬季の暖かい湿った空気を壁内に入れないようにします。
それがないと、壁内で結露し、断熱材が濡れてしまったりする場合もあります。
タイル貼の外壁を壊すよりは屋内側で対処した方が工事費用はかからないと思います。
カビがリビングというのが気になります。よくある、壁にカビ事例は北の部屋のクローゼット内が多いのです。こちらの原因は断熱性能の悪さで、各部屋の温度差が大きいためです。
夏の結露というのもあり、やはり内外温度差が２０度近い場合です。
冬季と全く逆のパターンになります。
お住まいの地域にもよりますし、生活の仕方にもよります。
結露でなければ、サッシ廻りや換気扇、エアコン孔、バルコニーなどから雨水侵入ということもあります。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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