セミオーダー住宅についての質問
- セミオーダー住宅の間取りや外構、内装についてのご意見や体験談をお聞かせください。
- セミオーダー住宅の建築にあたり、重要なポイントである間取りや外壁・屋根・扉・バルコニー、内装関係について皆様のご経験やご意見をお聞かせください。
- セミオーダー住宅の間取り、外構、外壁・屋根・扉・バルコニー、内装関係に関して、おすすめや注意すべき点、ご意見やご質問があれば教えてください。
- ベストアンサー
セミオーダー住宅について
お世話になっております。 まず、数ある質問の中から私の質問をご覧になって頂きありがとうございます。 今回も皆様のお知恵を貸して頂きたく思い、質問させて頂きます。 そしてこのご時世の最中、以下のような質問をする事に対して気分を害された方、申し訳ございません。 ご容赦頂けますと幸いです。 当方（31歳）・奥さん（31歳）・子供2人（2歳、0歳共に娘）の4人家族です。今年中に土地の分譲とセミオーダー住宅を扱っている業者さんで家を建てる事になりました。 以下土地と物件の情報です。 ・東京23区外 ・土地114m2（正四角地） ・建ぺい率40％、容積率80％ ・西側に幅6mの公道 ・北側に同じ条件下の家が建築予定 ・東側に広大な畑（地主さんは売るつもりがないそうです。） ・南側に畑（市と地主さんで売却の方向で交渉中だそうです。なのでその後分譲地になる可能性大。） ・木造2階建て予定 ・トレンチが北側公道側固定との事なので、駐車スペースは北側になるそうです。 このような感じです。 そこで皆様に質問させて頂きたい事がございます。 (1)間取り (2)住宅の外構 (3)住宅の外壁・屋根・扉・バルコニー (4)住宅の内装関係（水周り・照明関係・収納・コンセント・玄関・キッチン周り・階段・窓等） 以上の事柄に関して「こんなの良かったよー」や「あれは絶対やめたほうがいい！」等、皆様の体験談やご意見をお聞きしたいです。 上記の事柄に関連してなくても、どんな事でも是非聞いてみたいです。 非常にざっくりした質問で申し訳ございませんが、何分知識や知恵がないもので・・・ 長々と失礼致しました。 皆様の返信お待ちしております。 何卒よろしくお願い致します。
- kk75127512
- お礼率95% (19/20)
- 新築一戸建て
- 回答数3
- ありがとう数6
質問者が選んだベストアンサー
114m3という事は、土地自体が結構小さいですね。 本当なら個人の書斎が欲しいところでしょうけど・・・ 私の家も小さいですので、いくつか・・・ 1)玄関は家の角に付けた方が良い。 家自体が小さくなるので、角に玄関があった方がリビングが大きく取れます。 (私は真ん中につけて失敗しました) 2)階段は、リビング経由やリビングから上がるようにした方が良い。 子ども達が年頃になった時に、リビングを経由しないといつ出て行っていつ帰ってきたか判らない。 (私のうちは、そうできなかったので、リビングと玄関の踊り場に仕切りを入れず、自分でレースのカーテンをしきました) 3)南側が分譲になるのであれば、東側中心のリビングにした方が良いと思います。 南向きだと、後々家が建った時に日の当たりが悪くなったり、家が丸見えになります。 4)階段もできれば端に上がるような形に。 そうすると2階が結構広く取れます。 5)できるなら、ベランダを突き出して、車庫の屋根代わりにする。 場合によっては、2階の部屋とする。 かな。 参考になれば。
その他の回答 (1)
- gennya
- ベストアンサー率15% (16/104)
(1)間取り 将来のリフォームを考えると、（リフォームはしないと思っていてもどうなるか分からない）出来る限り大きな部屋を作って間仕切りする構造がよい。（間仕切りと言っても普通の壁でよい） 後で大きなリビングにしようとしても、壁が壊せないだの柱が見えるだの不都合が生じるため。 リビングに階段や吹き抜けがあると冷暖房費がかかる。冷暖房費を気にしないならいいと思いますが、階段にドアを付ける羽目になる。 南に道路があっても、意外と南の家の屋根で昼過ぎには一階の部屋が陰になる。 当然ですが、廊下が多いと部屋が狭くなる。ただし、多いとたのしい家になる。 （単調にならない） (2)住宅の外構 木を植えるなら道路からそれなりに離して、そうでないと道路に出た枝を切ることになり樹形が乱れる。 (3)住宅の外壁・屋根・扉・バルコニー 外壁 縦張りか横張りか選ぶなら、雨が流れ落ちやすいので、断然、縦張りがおすすめ、ただしデザイン性は落ちる。 屋根 漆喰が見えないあるいは使っていない仕様でないと何年か後には漆喰を塗りなおすことになる。木を使っているとペンキの塗り替えがいる。樹脂がはやりなのかな？ 扉 夏に通風できる扉が良いかな。 バルコニー 日当たりが悪くなることを考慮した位置にすること (4)住宅の内装関係 コンセント とにかく多いほうが便利 玄関 通風できると夏涼しい気がする キッチン周り ゴミが出せる勝手口があると良い 階段 将来を見越して手すりを付ける 窓等 風呂は外から見えるので配慮する 家の外にもコンセントほしい 書斎は物置になる
お礼
gennya様ご回答ありがとうございます。 間仕切りはちょっと考えていたのですがやはり使い勝手良さそうですね。 冷暖房効率は考えていきたいです。 外壁の縦張り横張りはそういう効果があったのですね。 コンセント、勝手口は気を付けて忘れないようにします。
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