- 締切済み
墓の用途の土地代
fujic-1990の回答
- fujic-1990
- ベストアンサー率55% (4505/8062)
１番回答者です。補足意見を拝見しました。 > 気軽にその方の関係によって．．．と言われましても．．． 気楽にかかわれないお気持ちは察しますが、いつかその持主の方と交渉するわけでしょ？遅かれ早かれ。 相手の方がお元気の内ならともかく、時が経てば経つほど相続で権利者が枝分かれします。相続人がさまざま枝分かれすると、交渉する相手もねずみ算式に増えますよ。躊躇しているうちに、権利者を探しだすだけでも一財産はたかなければならなくなります。 自分の財産を使うわけでもない公務員でも、相続人を捜しあぐねて、固定資産税などを取れなくなっている場所も多くなっているのが現状です。 買い取るツモリなら、気が重くても、さっさと交渉されたほうがいいです。 > 「墓地は高くても買う」とか「寺に永代使用料金を聞く」というのは知り > たい趣旨とは異なります。 私が書いたのは「墓地は高く買う」ではありません。土地の形が良くなるならば、墓地「でも」火葬場「でも」買うです。どれくらいの額で買うかは、買ったおかげでどれくらい自分の土地の価値があがるか、で決めます。 同じく、「寺に永代使用料金を聞」けではなくて、寺にそれを聞けばたぶんそれほど高くない「１基分の土地の値段」を教えてくれるでしょう。だから、相手があまりに高額なことを言ったら、「お寺だと坪・・・ 円と言っています。同じく墓地に使っていた土地なんだから、そんなに価格は違わないんじゃないですか」と反論できますよ、という意味です。 土地の値段なんて所によって大きく異なるのですから、こういう全国版の質問サイトで尋ねられても相手が納得するような割引き率なんて分からないと思います。「それ東京の話でしょ」「それ、消滅村の話でしょ」と言われたら反論のしようがありません。 なので、交渉では、お近くの墓地（用土地）の値段を持ち出すのが一番有効なように思うのですが、いかがでしょう。そのためにお寺に値段を尋ねておくのです。質問者さんが土地をなにに使うかは関係ありません。 ちなみに私も宅建主任者資格・県知事の取引業免許をもつ、不動産賃貸業者です（賃貸業に免許は使いませんが）。
関連するQ&A
- となりの土地に墓が建てられていました・・・
以前購入した土地の隣の土地の持ち主がそこに立派なお墓を建てていました。びっくりです。 そこは宅地として購入した土地なのに、勝手にお墓を建てる事はできるのですか？ 迷惑な話で困っています。法的にはどうなのでしょうか？ 教えてください。宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- お墓の見える土地について
現在、自宅を建てるため土地を探しています。 現在、気になっている土地（田んぼ）があります。 農地から宅地へ転用を考えており、辺りは田んぼだらけです。 南側の見晴らしが特にいいのですが、200～300m先に墓地が見えます。 このような土地を購入し、家を建ててもいいのでしょうか？ 家相など心配しています。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 30年前にお墓の土地を無断でとられた（御骨も）
約30年前まで、お寺にあるうちのお墓は、ちゃんとした墓石ではなく、土の上に目印の石を置いていたらしいです。うちの墓のとなりの墓も、石で目印を置いていました。約30年前に、だんだん墓石に変わってきて、そのころにとなりの墓もコンクリートで埋め立てして、墓石にしました。しかし当時は土地の分配は曖昧で、早い者勝ちだったため、私の家の墓はかなり土地を隣の人にとられてしまいました。それは仕方なかったとしても、となりの人は、無断で我が家の墓の目印をどけて、しかも御骨が埋まっている上からコンクリートで埋めてしまいました。当時祖母が、「コンクリートを壊して、骨を返して」と頼んだそうですが、「あの土地は買ったから無理」といわれたそうです。でも、土地売買などそこではなかったらしく、嘘をついていると思われます。せめて御骨だけでも取り返せる方法はあるでしょうか？
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 畑の隣の土地に勝手に墓が作られて困っています。
畑の隣の土地に勝手に墓が作られて困っています。 墓と畑は30?ほどの距離です。 その土地は寺の庭で地目が墓地になっていますが実際に墓地として使われた事はありません。 寺の所有者は行方不明で管理している人はいません。 近所の人が他の場所にあった墓をそこに改葬しました。 改葬や埋葬の許可もなく土地所有者の許可も取ってないので市や警察に相談しましたが 特に問題にしないのでいまも占有を続けています。 すでに7年ぐらい経過しているので死体遺棄罪も時効だとおもいます。 墓をその持ち主にちゃんとした墓地に移動させる方法があればおしえてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 自分の死後のお墓について。
私は、今６８歳です。 そろそろ、エンディングノートを付けようか？と思ってます。 そこで、私は次男坊ですので、５０年ほど前に家を出て、独立しましたので、自分の入るお墓がありません。 もちろん、お寺さんで買うとか、共同墓地を買うとか色々ありますが、私的には、お墓も要らず、お骨は海に捨ててもらっても良い、と思って居ますが、子供たちが承知しません。 そこで、自宅より１２０ｋｍ（車で１時間半）くらい離れた所に、２５０坪の宅地を持っております。 家は、建っておりません。 ここに、埋めて貰うことは、法律的に可能でしょうか？ 将来は、娘か息子が別荘を建てる予定地でもあり、私が一番気に入っている土地です。 毎週土日には、掃除やら樹木の手入れをしています。 なんらかの、許可が必要でしょうか？ どうぞ、不勉強な私にご意見ください。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- マナー・冠婚葬祭
- お墓、墓地の事で困っています
家の実家ですが、田舎で家の前に墓地がありお墓があります その墓地の名義が粗祖父になっているらしく 叔父が亡くなった祖父から墓を建てる為に貰っていた物だと言い張ります その土地に叔父が墓を建てると言い出しました 父も５年程前に他界し母が一人で家を守って降って湧いた災難みたいな状況です 祖父が亡くなった時に相続は終わっていたはずでしたが 墓地はそのままだったそうです 家の家族は以前からその墓地を共同墓地へ移転させたい希望があります その墓地の周りには他にも土地がありますが 墓地がある為に土地の貸与をするにも出来ず困っています それと、建てられた墓をあとあと見てくれる人がいなくなると 無縁仏になりそうで困っております 粗祖父の死後５０年も６０年も経つ墓地は相続の対象なのでしょうか？ もし、相続の対象となれば法定相続人が３０人も４０人も現れて来る事になると思うのですが・・・ 叔父に墓地を乗っ取られない方法は有るのでしょうか？ 宜しくお願いします
- ベストアンサー
- その他（法律）
- お墓の土地問題で困っています。
私の家のお墓の土地問題で困っています。私は現在58歳で広島に在住しています。 お墓は香川県高松市の古高松というところにある墓地に建っています。 我家の墓は約60年ほど前に私の母（十数年前に他界）が建てたもので、今のように区画整理されたものではなく、乱立というか、ギュウギュウ詰めというか、墓への道など無い所に建っています。 現在は墓地全体は区画整理されたところと、乱立しているところが混在しているような墓地です。 建てた時に親戚のおじさんだと思うのですが、敷地部分（約2基分あります）をコンクリートで固めてくれたそうです。この度、この墓の土台（敷地部分）が傷みがひどいので直そうと思い、墓石屋さんへ相談したところ、敷地の大きさが分からないと勝手にはできないし見積もりできないとのことで、墓地の管理者に、墓石屋さんから事情を説明してもらったこところ管理者の方（6人ぐらいいるらしい）が現地に行き、くいを打ち、敷地の大きさを決めたようなのです。その管理人の方に連絡をし、内容を聞いたのですが、当時は「この辺に建てます」ということだけで建てれたそうで、特に決めごともなかったようです。 ですが、くいを打ったところはかなり小さくなっているようです（私が現地に行けないので墓石屋さんに写真を送ってもらいました）削られた場所も、墓を建てるには少し小さい場所で、そこだけ残ってしまいそうな場所です。約60年間約2基分の土地を管理し、占有してきたのですが、なぜ小さくされるのか納得がいきません。私も、遠方で親戚付き合いも無く、当時の事が分かる人がいません。その管理者の方もかなり年配で要領を得ません。このような場合、占有権のようなものはないのでしょうか。またどのように交渉すべきでしょうか。
- 締切済み
- その他（法律）
- 墓じまいについて。
お世話になります。 過去福島県に二本松市に本家があり 現在愛知県に在住しており愛知県に新たに墓を建てました。 ご先祖の眠る福島にある墓を墓じまいし 愛知県のお墓１つにしようと考えております。 役場の管理墓地の為問い合わせた処 新地の状態「墓石等の撤去」をすれば墓地の土地解約は出来ますとの事でした。 業者に色々問い合わせたら20万もするので 自分で行おうと思います。 愛知から福島へ向かい、性根抜き後お骨が墓に残っていればお骨を。 風化していれば土を。持ち帰り愛知でこの先供養します。 上物の墓を自分で撤去した場合墓石はどの様に処分すれば良いでしょうか。 産廃業者に出すべきでしょうか。それともそうした引き取りをする業種がありますか？ 墓石撤去後トラックに積載するまでは解るのですが処分方法が解りません。 どうか教えて下さい。
- 締切済み
- マナー・冠婚葬祭
- 土地について教えてください。
以前父親が祖父から聞いた話で、家のお墓（山の斜面にある）の後ろに少し土地があるのですが、実はそこは家の土地であると言われたようです。古い墓地で土地の所有を表す書類などは無いという事です。 市にも問い合わせてみたようですが、古い墓地のためそのような記録は残っていないようです。 出来れば所有をしたいと考えておりますが、どのような方法があるでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）